Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sara Kjellgren

Läs mer och kontakta mig

Västerhaninge

Floravägen 11B

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sara Kjellgren

Läs mer och kontakta mig

Charmigt och familjevänligt radhus i idylliskt område.

Typ: Radhus, Mellanliggande radhus, 2-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 112 m²
Biarea: 5 m²
Tomtarea: 220 m²
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 36 004 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett välplanerat och familjevänligt radhus
beläget i ett lugnt område där närheten till skolor,
förskolor, lekplatser och grönområden skapar ett perfekt
boende för er som söker funktionalitet och en trygg miljö
för hela familjen.
Bostaden erbjuder ett rymligt kök med generösa arbetsytor och matplats vid stort fönster, ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp samt fyra bra sovrum på övervåningen.
Här finns även praktiska utrymmen såsom tvättstuga, gäst-wc och ett rymligt duschrum.
Den härliga baksidan med trädäckad uteplats under tak och en grönskande, lättskött trädgård skapar en perfekt miljö för både avkoppling och sociala stunder.
Ett perfekt boende för familjen som söker komfort, funktion och ett lugnt läge i ett familjevänligt område.
Detta radhus ligger i ett tryggt och familjevänligt område,
med kort avstånd till skolor, förskolor, lekplatser och
grönområden. Här finns gott om utrymme för
utomhusaktiviteter och promenader, och med nära
tillgänglighet till service och kommunikationer, har ni allt ni
behöver inom räckhåll. Området erbjuder också fina
möjligheter för rekreation i naturen, vilket ger en god
balans mellan stadsliv och naturnära livsstil.

Garage
Förråd
Parkeringsplats
Familjevänligt område
Solig trädgård
4 sovrum
Stort vardagsrum
Gäst-WC
Badrum

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängningsmöjligheter. Ett sidofönster vid entrén släpper in ett härligt dagsljus och skapar en ljus och inbjudande känsla redan från första steget in. Hallen öppnar upp mot bostadens sociala ytor i kök och vardagsrum. Stilrent parkettgolv, vitmålade väggar samt infällda spotlights i taket ger ett modernt och harmoniskt intryck.

Kök
Ett ljust och trivsamt kök där funktion möter hemtrevnad. Generösa arbetsytor gör matlagningen smidig och inspirerande för både vardag och fest. Ljusa träluckor kombineras med rostfria handtag och ett dekorativt grönt kakel ovan arbetsytorna. Bänkskiva i rostfritt ger en stilren och praktisk arbetsyta. Köket är fullt utrustat med hel kyl och frys, spis med ugn samt köksfläkt.
Den rymliga matplatsen ligger intill ett stort fönsterparti mot framsidan, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en naturlig samlingspunkt för hela familjen. Parkettgolv, vitmålade väggar och infällda spotlights även här.
I anslutning finns en praktisk separat tvättstuga med tvättmaskin och grovho.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med ett vackert parkettgolv och ljusa väggar. De stora fönsterpartierna vetter mot baksidans trädgård och fyller rummet med naturligt ljus. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och tillhörande tv-möblemang – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder. Spotlights i taket förstärker den moderna känslan.

Uteplats/Trädgård
Från vardagsrummet når du den härliga, trädäckade uteplatsen med markis– en perfekt förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för loungemöbler, grill och solstolar.
Den plana, grönskande trädgårdstomten erbjuder sol hela dagen och är både lättskött och inspirerande för den trädgårdsintresserade. Under sommaren blommar vackra växter och ett äppelträd pryder tomten. Här finns även en praktisk redskapsbod.

Gäst-wc
Praktiskt gäst-wc utrustat med WC och handfat.

En vitmålad trappa leder vidare upp till övervåningen.

Övervåning
Övervåningen möter dig med ett ljust lparkettgolv och ljusa väggar som skapar en luftig känsla. Här finns gott om förvaring i form av garderober längs båda kortsidorna.

Duschrum
Rymligt duschrum med våtrumsmatta i blå ton. Utrustat med WC, handfat med kommod, flera badrumsskåp, duschkabin samt ett frostat fönster som ger både ljusinsläpp och integritet.

Sovrum 1
Ljust och rymligt sovrum med två stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Ljust parkettgolv och harmoniska väggar.

Sovrum 2
Stort och luftigt sovrum med fint ljusinsläpp från fönster samt delvis glasad balkongdörr mot baksidan. Här finns plats för både säng och möblemang. Praktisk garderob samt utgång till en möblerbar balkong – perfekt för morgonkaffet eller kvällssolen.

Sovrum 3
Trivsamt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Fönster mot framsidan och plats för säng samt övrigt möblemang.

Sovrum 4
Ytterligare ett ljust och inbjudande sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem i ett familjevänligt och omtyckt område!

Sammanfattning

Typ: Radhus, Mellanliggande radhus, 2-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 112 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 220 m²

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 36 004 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Betong/trä

Fasad: Tegel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, papp

Ventilation: Självdrag

Parkering

Garage i länga

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Fastighetsbeteckning: HANINGE RIBBY 2:354

Planbestämmelser

Ribbyberg i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-03-14, Senast ändrad: 2025-11-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE RIBBY GA:1 - TRÄDGÅRDSMARK,VÄGAR,PARKERINGSPLATSER,GARAGE,FÖRRÅD,LEKPLATSER,VATTEN-OCH AVLOPPLEDNINGAR,EL-ANLÄGGNING MED MOTORVÄRMARE,CENTRALANTENN MED KABEL-TV,HÄNGRÄNNOR O STUPRÖR PÅ HUVUDBYGGNADERNA

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

36 004 kr/år

Årlig elförbrukning: 5448 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 100 kr

Försäkring: 7 504 kr

Renhållning: 2 000 kr

Samfällighet: 16 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 769 000 kr

Mark: 1 435 000 kr

Totalt: 3 204 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 640 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 132 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-02-18

Besiktningsman: John Eriksson, Svensk Kvalitetssäkring, 2025-02-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 50 Visa alla 56 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Floravägen 11B, Västerhaninge

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-595 34 94

sara.kjellgren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: tor 9/4 och fre 10/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Floravägen 11B

Charmigt och familjevänligt radhus i idylliskt område.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Floravägen 11B, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ta nästa steg

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev