Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Tungelsta

Kampkärrshöjden 14

Aktiv matchning
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Lantligt med underbar privat tomt med natur som bästa granne

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 36 m2
  • Biarea: 4 m2
  • Tomtarea: 2 067 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om en plats där lugnet råder och naturen står i centrum. Här välkomnas du till en idyllisk oas omgiven av grönska, fågelkvitter och harmoniska omgivningar. Den lummiga trädgården erbjuder en avkopplande miljö där du kan njuta av stillheten, umgås med nära och kära eller bara koppla av och låta vardagens stress rinna av dig. Fastigheten omges av vacker natur och har grannar på behagligt avstånd, vilket skapar en perfekt balans mellan avskildhet och gemenskap. För den badsugne ligger en sjö bara ett stenkast bort.
Fritidshuset bjuder på stora möjligheter för dig som vill skapa ditt eget drömboende. Med kreativitet, omtanke och lite snickarglädje kan du förvandla huset till en charmig och personlig plats att trivas på året runt. Här finns två sovrum med plats för både sängar och förvaring. Köket och vardagsrummet ligger i en öppen och social planlösning där familj och vänner kan samlas. Under kyliga kvällar sprider den öppna brasan både värme och stämning. För dig som har större visioner finns även möjligheten att inspireras av de moderna villor som vuxit fram i området.

Närområdet präglas av en naturskön skogsidyll med charmiga villor, hästgårdar, stall och bondgårdar. Här får du det bästa av två världar – ett rofyllt lantliv med skog, natur och glittrande sjöar runt knuten, samtidigt som du har smidiga kommunikationer till Tungelsta, Haninge Centrum och Stockholm City. Bara några minuter från fastigheten finns närmaste busshållplats och i Tungelsta når du pendeltåget som tar dig vidare. Området erbjuder dessutom skolor, hästgårdar och vackra promenadstråk längs de slingrande vägarna.

Här väntar en livsstil där naturen får ta plats, utan att du behöver kompromissa med vardagens bekvämligheter.

Varmt välkommen på visning!

För mer information, kontakta Jimmy Rossetti på 070-108 80 71.

Om Bostaden

Beskrivning

VARDAGSRUM MED KÖK I ÖPPEN PLANLÖSNING
Mysigt rum med stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Fina trägolv som ger karaktär. Här kan du sitta i soffan och njuta av att elden sprakar i den öppna spisen. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med det charmiga köket

SOVRUM
Insynsskyddat och mysigt sovrum med plats för säng och förvaring. Rummet har en bra känsla och stort fönster.

SOVRUM
Även detta sovrummet är av rätt storlek för att få plats med säng och förvaring. Mysig utsikt över grönskan.

BADRUM
Här finns praktiskt förbränningstoalett, handfat och spegel. Fönster ger ett fint ljusinsläpp

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 36 m2
Biarea: 4 m2
Tomtarea: 2 067 m2
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1976
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

braskamin, elelement

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt/enskilt sommarvatten
Avlopp: Avlopp saknas
Kommentar: Säljaren friskriver sig från eventuella dolda fel. Fastigheten säljs i befintligt skick.

Fastigheten omfattas av byggnadsplan B179.
Fastigheten omfattas av bestämmelser BF1 vilket innebär att fristående hus för bostadsändamål av fritidshuskaraktär i en våning får uppföras.
Huvudbyggnad får inte uppta större yta än 35 kvadratmeter och källare inte uppta större yta än 15 kvadratmeter. Om huvudbyggnad uppförs utan källare får byggnadsytan uppgå till högst 45 kvadratmeter.

Under https://haninge.sokigohosting.com/spatialmap ligger samtliga detaljplaner för egen sökning- se bara till att bocka i ”Planer” under ”Bygga, bo & miljö”:

Renoveringar

Läggning av nytt tegeltak, samt utbyte av läktar 2021.
Ommålning utvändigt. Slipning av golv och inlägg av nya heltäckningsmattor av ull i sovrummen 2021.
Bygge av altan på framsidan och av litet trädäck med trappa på baksidan. Installation av förbränningstoa. Bygge av vedförråd vid uthus 2022. Installation av varmvattenberedare.

Parkering

Vid tomten går det att ställa flera bilar

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Område: Väländan
Fastighetsbeteckning: HANINGE LILLA HÅLLSÄTTRA 3:10

Planbestämmelser

Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1962-02-01, Senast ändrad: 1984-07-24)
Lilla hållsättra 3:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-06, Senast ändrad: 2025-11-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE LILLA HÅLLSÄTTRA GA:2
HANINGE LILLA HÅLLSÄTTRA GA:1
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 240 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 1 500 kr
Vatten och avlopp: 8 500 kr
Försäkring: 3 000 kr
Renhållning: 2 600 kr
Sotning: 220 kr
Beskrivning: Avgift för väg och samfällighet ingår i avgiften angiven för vatten och avlopp ovan.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 460 000 kr
Mark: 1 302 000 kr
Totalt: 1 762 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 20
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kampkärrshöjden 14, Tungelsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Väländan, Haninge
Kampkärrshöjden 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning