Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Baran Kayhan

Läs mer och kontakta mig

Tungelsta

Korsmyravägen 9

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Baran Kayhan

Läs mer och kontakta mig

Magiskt hus i Tungelsta fritt från störmoment

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 104 m²
Biarea: 28 m²
Tomtarea: 3 166 m²
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 45 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

- Sol från morgon till kväll
- Enastående tomt
- El bilsladdare och fiberanslutning
- Rikligt ljusinsläpp från flera tre väderstreck
- Mysig eldstad
- Gott om förvaringsutrymmen
- Tre sovrum samt möjlighet att skapa ytterligare ett

Belägen på en lugn och naturnära plats finner du denna särpräglade bostad – en riktig fristad med sol under hela dagen, rymliga sällskapsytor och en imponerande, grönskande tomt på hela 3166 kvadratmeter. Här bor du ostört och avskilt, med gott om plats för flera fordon och omgiven av en rogivande miljö utan insyn.
Den uppvuxna trädgården är generös och erbjuder flera uteplatser samt härliga trädäck, vilket gör det enkelt att njuta av solen från tidig morgon till sen kväll. Oavsett om du planerar större tillställningar eller vill koppla av i stillhet, finns här gott om utrymme i en harmonisk och privat omgivning.
Bostaden har renoverats med varsam hand där originalkaraktären har bevarats samtidigt som moderna inslag tillförts. Vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingspunkt med en vacker kamin och stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Härifrån nås även den rymliga terrassen, som under sommarhalvåret blir en självklar förlängning av bostaden.
Köket är modernt och stilrent med noggrant utvalda material och erbjuder fin utsikt över trädgården. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör det väl anpassat för både vardagsmatlagning och sociala tillfällen. Huset rymmer två generösa sovrum samt ett helkaklat badrum i mycket gott skick.
Den stora tomten är välplanerad och öppnar upp för många möjligheter – såsom odling, lek, avkoppling eller framtida utveckling. Fiber är installerat och en portabel laddlösning för elbil (230V) finns tillgänglig.
Området präglas av vacker natur med närhet till skog, sjöar och hästgårdar. Samtidigt har du goda kommunikationer med smidig access till Tungelsta, Haninge centrum och vidare in till Stockholm City via buss (hållplats nära bostaden) och pendeltåg.
Välkommen till ett hem där natur, komfort och livskvalitet samspelar – en plats att verkligen trivas på.

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉ / HALL -
Redan vid entrén möts du av en inbjudande hall med goda möjligheter för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån når du ett av sovrummen, badrummet samt en inre hall som leder vidare in i bostaden. Ljusa ytor ger ett fräscht och välkomnande första intryck.

- SOVRUM 1 -
Direkt till höger om entrén ligger detta rymliga rum. Här finns plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring, vilket gör det flexibelt att använda som sovrum, gästrum eller arbetsrum. De stora fönsterpartierna från golv till tak suddar ut gränsen mellan inne och ute.

- BADRUM -
Smakfullt helkaklat badrum utrustat med badkar, toalett och handfat samt praktiska förvaringsmöjligheter. Fönster ger både dagsljus och god ventilation. Här finns även tvättmaskin och en funktionell arbetsyta.

- SOVRUM 2 -
Ett väl tilltaget sovrum med fint ljusinsläpp från fönster. Rummet rymmer enkelt säng och kompletterande möbler.

- SOVRUM 3 -
Beläget i anslutning till vardagsrummet. Ett lugnt och trivsamt rum med plats för dubbelsäng och övrig inredning. Passar lika bra som barnrum, gästrum eller hobbyrum.

- INRE HALL -
En praktisk mittpunkt i bostaden som knyter samman kök, vardagsrum och sovrum på ett smidigt sätt.

- VARDAGSRUM / SÄLLSKAPSYTOR -
Ett stort och luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en öppen känsla. Den sociala planlösningen ger utrymme för både soffgrupp och matplats. En eldstad bidrar med både värme och atmosfär under kyligare dagar. Härifrån finns direkt access till uteplats eller trädgård via dubbeldörrar, vilket förstärker känslan av rymd och gör rummet till hemmets naturliga samlingspunkt. Möjlighet finns även att dela av och skapa ytterligare ett rum, exempelvis ett kontor.

- KÖK -
Modernt och stilrent kök med genomtänkt design och hög funktionalitet. Här erbjuds gott om arbetsytor och förvaringslösningar i smakfulla materialval. Bänkskivorna är både slitstarka och estetiskt tilltalande. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social miljö som lämpar sig lika väl för vardagsliv som för umgänge.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 104 m²

Biarea: 28 m²

Tomtarea: 3 166 m²

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 45 100 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Fastighetsbeteckning: HANINGE ÅLSTA 1:78

Planbestämmelser

Ålsta 1:18 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-05-09, Senast ändrad: 2025-11-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE ÅLSTA GA:11

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

45 100 kr/år

Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr

Försäkring: 10 300 kr

Renhållning: 12 800 kr

Samfällighet: 2 000 kr

Beskrivning: Elkostnad inkl uppvärmning
SRV: 15200 (Tömning av septitank 3 gånger per år 9600 + Hantering sopor 3200)
Försäkring: Villa hem stor försäkring
Samfällighet: Vägsamfällighet 2000kr/år

Alla kostnader är baserade på säljarens avtal och förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 327 000 kr

Mark: 1 538 000 kr

Totalt: 2 865 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 141 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2025-06-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 42 Visa alla 48 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Korsmyravägen 9, Tungelsta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Dalhems gård

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.