Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Muskö

Landängsvägen 10

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Högt över vardagen – med utsikt, sol och skärgårdsliv

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Biarea: 44 m2
  • Tomtarea: 3 524 m2
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: 43 320 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Landängsvägen 10 – ett högt beläget drömboende på vackra Muskö där lugnet, ljuset och naturen sätter tonen för livet.

Här, på en generös tomt om 3 524 kvm, tronar bostaden på berget med ett fritt och soligt läge samt en hänförande utsikt mot vattnet. Det är en plats där stillheten är påtaglig, där djurlivet rör sig fritt omkring dig och där varje dag präglas av harmoni och närvaro.

Bostaden om 140 kvm med ytterligare 44 kvm erbjuder gott om utrymme för både familjeliv och gäster. Här finns moderna inslag som solpaneler och fiber, vilket skapar ett bekvämt och hållbart boende i samklang med naturen.

Med gångavstånd till brygga och bad, samt tillgång till båtplats vid havet, lever du ett skärgårdsliv fullt av möjligheter – från morgondopp till båtturer mot Utö.

Trots det rofyllda och avskilda läget finns närhet till det praktiska. Affär och kommunikationer nås smidigt, och inom några kilometer finns både skola, förskola och den omtyckta Sjökrogen. I Nynäshamn väntar hamn, butiker och det välkända Chokladhuset – känt för sin nobelchoklad.

Här får du uppleva årstidernas skiftningar på nära håll. Våren väcker trädgården till liv och odlingsmöjligheterna är stora. Sommaren fylls av skratt, bad och båtliv. Hösten bjuder på skörd från egen tomt och skogspromenader bland svamp och bär. Och vintern – då infinner sig den där sällsynta tystnaden, perfekt för långa promenader och värmande stunder i bastun.

Detta är mer än ett hus – det är en plats att landa på. Ett hem att längta till.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

HALL:
Välkomnande och ljus hall. Här finns gott om utrymme för att hänga av
kläder och skor

SOVRUM 1:
Rymligt och ljust sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Kan
alternativt inredas med en dubbelsäng

SOVRUM 2:
Ett lika ljust och trevligt rum som sovrum1. Kan inredas på liknande sätt.
Idag används rummet som kontor.

ALLRUM:
Ett stort rum som kan användas på många olika sätt. Här finns plats för
sängar, förvaring och ett gym. En dörr leder in till ett teknikrum med plats för
ventilationssystem - FTX system, värmepump samt el-central med fiber- och
dataanslutning. Här finns också en utslagsvask

FÖRRÅD:
Stort förråd med gott om plats för förvaring. En dörr leder vidare
in till en generös matkällare.

TVÄTTSTUGA:
Den stora tvättstugan har plats för tvättmaskin, torktumlare,
torkskåp och en tvättbänk. Gott om förvaring och även en syplats.


ÖVRE PLAN:

VARDAGSRUM:
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt ett öppet och
mysigt rum. Här är högt i tak och ljusinsläpp från alla väderstreck
Härliga umgängesytor och gott om plats för soffa. Braskaminen
ger mysfaktor och värme. Här kan man välja att gå ut till den inglasade stora
balkongen eller till den generösa terrassen i söderläge.

SOVRUM:
Mycket fint rum med gott om utrymme för dubbelsäng och
förvaring. Fin utsikt mot skogen och en harmonisk känsla. I anslutning finns
det fina badrummet

BADRUM:
Badrummet är stort, ljust och väl planerat med handfat, wc och dusch samt
förvaring. Här finns även en dörr in till bastun som erbjuder avkopplande
stunder

KÖK:
Det u-formade köket är utrustat med kyl, mikrovågsugn,ugn, induktionshäll
och diskmaskin. Från fönstret erbjuds en fin utsikt över trädgård, skog och
sjö. Ett bra planerat kök med nära till allt.
I anslutning finns matplatsen som har plats för sex till tolv personer

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 140 m2
Biarea: 44 m2
Tomtarea: 3 524 m2
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 43 320 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, Braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä, Liggande timmerpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler + 1 ytterruta
Grundmur: Lecablock
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Sten
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Huset har ägts av nuvarande ägare sedan byggnationen och bebotts
permanent sedan 2007.
I samband med permanentboende renoverades huset invändigt. Taken
vitmålades och väggar tapetserades och målades. Golven på det övre planet
och trappen slipades så även köksbänkarna.
Vitvarorna i köket byttes ut.
Badrummet och bastun fick nytt klinkergolv och badrummets väggar
kaklades. Ny förvaring och belysning installerades.
Värmepump installerades.
Ventilationssystemet graderades upp till FTX system och elen
kompletterades med ny gruppcentral och datauttag.
Installation av källarfönster
2009 glasades balkongen in.
2011 anlades en ny infiltrationsbädd
2014 pumpen för dricksvattnet byttes ut
2017 installerades fiber
2018 byttes taket ut till aluzinkplåt. Solceller installerades.
2022 huset målades med tjärvitriol och fönstren målades utvändigt.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong med ingång från vardagsrummet.
Terrass med sjöutsikt.
Bergstomt + större trädgårdstomt.
Köksträdgården anlades ursprungligen 2007 och har förbättrats årligen efter
det. Idag finns fruktträd såsom äpple, päron, plommon och en vinranka.
Olika bär finns såsom hallon, blåbär, krusbär, björnbär, jordgubbar och
månadssmultron.
Ett växthus och upphöjda bänkar för odling av blommor och grönsaker finns
för den som är intresserad

Övriga byggnader

Komplementbyggnad finns att tillgå intill odlingslandet.
Vid entrén finns ingång till verkstad / förråd
Vid terrassen finns ingång till gästrum/förråd

Parkering

Parkering för flera fordon finns tillgängligt.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE HERRSTUGAN 2:24

Omgivning

Det är nära till Sandells livs för dagligvaror. Affären är även är ombud för Systembolag, svenska spel och apotek. Det finns även flera gårdsbutiker, Arbottna herrgård och Grytholmens friluftsmuseum. Under en helg varje år arrangeras Musködagarna där alla lokala företagare gemensamt öppnar upp sina butiker, restauranger och fik lite extra för att ni ska kunna upptäcka vad skärgårdsön har att erbjuda.

Båtplats finns vid samfällighetens brygga om ca 600 m från fastigheten. Parkering finns för medlemmar boende på Landängsvägen.

Kommunikationer

Buss 849, som finns på gångavstånd, trafikerar Muskö - Ösmo. I Ösmo finns sedan tillgång till pendeltåg mot Stockholm C och Nynäshamn.

Planbestämmelser

Herrstugan 2:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-08-14, Senast ändrad: 2024-02-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE HERRSTUGAN GA:3
HANINGE HERRSTUGAN GA:2
HANINGE RUMMET GA:1
HANINGE HERRSTUGAN GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

43 320 kr/år
Årlig elförbrukning: 10568 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 430 kr
Vatten och avlopp: 9 147 kr
Väg: 2 200 kr
Försäkring: 6 987 kr
Renhållning: 3 272 kr
Samfällighet: 1 500 kr
Sotning: 784 kr
Beskrivning: Egen förbrukning från solpaneler 4.153 kwh
sålt 6.947 kwh
Totalt producerat. 11.100 kwh
Total förbrukning 14.731 - 4.153 (solpanel) = 10.568 (betald el)
Kostnad el 23.600 - 4.170 (återbetalning av moms) = 19.430 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 152 000 kr
Mark: 1 452 000 kr
Totalt: 4 604 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 43
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 41 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-12
Besiktningsman: John Löwinder
Beskrivning: Se energideklaration

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 45 Visa alla 51 bilder
 

Karta och område

Landängsvägen 10, Muskö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Landängsvägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning