Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Jordbro

Krogtäppan 47

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Gavelradhus ut mot skogen i ett lugnt läge med

  • Typ: Radhus, Gavelradhus, 2-plan
  • Rum: 5, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 144 m2
  • Tomtarea: 287 m2
  • Byggnadsår: 1982
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Krogtäppan 43 – ett hem som kombinerar naturnära lugn med ett av områdets mest attraktiva lägen.

Här bor du med en baksida som verkligen sticker ut. Den generösa uteplatsen skapar en självklar samlingspunkt för middagar, firanden och långa sommarkvällar med familj och vänner. Trädgården ramas in av lummig grönska som ger både avskildhet och en harmonisk inramning. Den välskötta gräsmattan bjuder in till lek och spring, och här finns gott om plats för studsmatta, pool eller andra sommaraktiviteter. Oavsett om du planerar midsommarfirande, grillkvällar eller en stillsam middag i kvällssolen erbjuder denna trädgård en miljö utöver det vanliga i området.

Bostaden är fördelad över två plan med genomtänkta ytor som passar den större familjen. Entréplanet präglas av generösa sällskapsytor där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Här erbjuds ett sovrum/hobbyrum som med enkla medel kan integreras med vardagsrummet genom att väggen tas ner, vilket skapar en generös matsalsdel eller ett ännu större sällskapsutrymme.
Övre plan erbjuder en mer privat del av hemmet med tre välplanerade sovrum samt ett allrum som kan inredas till ett sovrum, här finns även ett rymligt badrum. På denna våning finns plats för både vila och vardagsliv i en harmonisk miljö.

Till fastigheten hör även garage, vilket ger både bekvämlighet och extra förvaringsmöjligheter.

Läget är svårslaget. Krogtäppan är ett barnvänligt och tryggt område omgivet av grönska och fina innergårdar. Lekplatser, parker, motionsspår och fotbollsplaner finns precis runt hörnet. Inom bekvämt gångavstånd nås flera skolor och förskolor samt goda kommunikationer med både buss och pendeltåg, vilket gör vardagen enkel.

För den naturintresserade är närheten till populära Rudans friluftsområde en stor fördel, med badplatser, löpspår och friluftsliv året om. På kort bilavstånd ligger även skärgårdsidyllen Dalarö, samtidigt som centrala Stockholm nås smidigt när stadspulsen lockar.

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Entrén välkomnar med en ljus och rymlig hall som skapar ett fint första intryck. Här finns gott om plats för avhängning och smart förvaring som gör vardagen både smidig och organiserad.

- BADRUM 1 -
I direkt anslutning till hallen ligger ett funktionellt badrum utrustat med dusch, handfat och toalett. För den som önskar finns möjlighet att installera badkar och skapa en mer avkopplande atmosfär.

- KÖK -
Köket utgör hemmets naturliga samlingspunkt och erbjuder generösa arbetsytor samt goda förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för matlagning och umgänge. Vid fönstret ryms en trivsam matplats med utsikt över husets framsida.

- TVÄTTSTUGA -
Intill köket finner du en praktiskt placerad tvättstuga med bra arbetsytor och utrymme för upphängning. Ett funktionellt rum som förenklar hushållets dagliga rutiner.

- VARDAGSRUM -
Det rymliga vardagsrummet bjuder på härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som skapar en luftig och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och sociala tillställningar. Utgången till altanen och trädgården ger en fin förlängning av bostaden. Vid behov kan rummet öppnas upp för att skapa ett ännu större vardagsrum (se alternativ planritning)

- SOVRUM 1 -
Intill vardagsrummet ligger ett flexibelt rum som kan användas som sovrum, kontor eller hobbyrum. Vid behov kan rummet öppnas upp för att skapa ett ännu större vardagsrum (se alternativ planritning)

- BAKSIDA / UTEPLATS -
På baksidan väntar en trivsam altan som omges av grönska och skapar en privat och rogivande miljö. Här kan du njuta av lugnet medan trädgården erbjuder plats för lek och aktivitet. Läget mot allmänning ger en extra känsla av rymd och närhet till naturen.

ÖVERVÅNING

- SOVRUM 2 -
Ett generöst och harmoniskt sovrum som passar utmärkt som master bedroom men även fungerar fint som lekrum eller större barnrum.

- ALLRUM -
Ett trevligt allrum med tillhörande walk-in-closet som ger extra förvaringsmöjligheter. Rummet kan enkelt göras om till ytterligare ett sovrum genom att sätta upp en vägg enligt alternativ planlösning.

- SOVRUM 3 -
Ett välplanerat rum med plats för säng och förvaring. Passar lika bra som barnrum, kontor eller gästrum.

- SOVRUM 4 -
Ett rymligt sovrum med goda möbleringsmöjligheter och trevlig utsikt mot husets framsida.

- BALKONG -
Den generösa balkongen erbjuder plats för utemöbler och blir en perfekt plats att njuta av morgonkaffet i en lugn och insynsskyddad miljö.

- BADRUM 2 -
Familjebadrummet är rymligt och funktionellt med plats för både förvaring och vardagskomfort.

- VIND -
Den stora vinden ger utmärkta förvaringsmöjligheter och erbjuder potential för den som önskar skapa ytterligare sovrum eller en extra sällskapsyta.Vinden kan även inredas och här kan man skapa ett ytterligare sovrum/vindsvåning.

- GARAGE -
Garaget är smidigt anslutet till huset och erbjuder plats för både bil och förvaring. Vid husets framsida finns dessutom en trevlig uteplats där du kan njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Gavelradhus, 2-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 144 m2
Tomtarea: 287 m2
Byggnadsår: 1982
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade 2+1 fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: KALVSVIK 11:858

Planbestämmelser

Jordbro 16, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-05, Senast ändrad: 2024-10-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE KALVSVIK GA:8
HANINGE KALVSVIK GA:6
Rättigheter last: Officialservitut: TILLTRÄDE DAGVATTENAVRINNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: TILLTRÄDE DAGVATTENAVRINNING
Officialservitut: TILLTRÄDE DAGVATTENAVRINNING
Officialservitut: TILLTRÄDE DAGVATTENAVRINNING

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Taxering

Byggnad: 2 131 000 kr
Mark: 1 058 000 kr
Totalt: 3 189 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 654 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2026-02-17
Besiktningsman: Peter Hilmgård, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Krogtäppan 47, Jordbro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Krogtäppan 47
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning