Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jordbro

Dåntorpsvägen 55

Utgångspris: 
6 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantlig idyll med stor tomt, hus i toppskick, uthyrningsdel och garage

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 134 m2
  • Biarea: 130 m2
  • Tomtarea: 3 756 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 79 022 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Magiskt läge med mycket natur ger ett hem att trivas i en lugn miljö. Här kan man njuta av en stor tomt och få grannar. Här finns plana ytor där barnen kan leka och trivas av att vara ute. Blir det varmt kan man med fördel ta ett dopp i poolen. Gott om plats att ställa flera fordon vid infarten.
Huvudbyggnaden är renoverad i mycket fint skick till ett hem att trivas. Fina materialval och bra planlösning. Renoverat kök med fin design där matlagning blir en fröjd. Köksön blir en naturlig samlingspunkt och extra arbetsyta vid matlagningen. Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och mysiga filmkvällar. Vardagsrummet pryds av kakelugnen som ger både värme och mysfaktor. Huset har tre fina sovrum där samtliga har plats för säng och förvaring. För familjen finns det även två badrum samt wc. För vardagens måsten så är tvättmaskin och torktumlare installerat i pannrummet.
Den andra byggnaden erbjuder bra ytor efter behov. En komplett lägenhet med vardagsrum, sovrum, badrum, kök mm. Perfekt för uthyrning, gäster eller om barnen nästan vill flytta hemifrån. Det rymliga garaget är perfekt för bilen, verktygen och hobbyn. Intill ligger en komplett bar där man kan ha trevliga kvällar och bara umgås.
Det finns även ett till garage

Säljarens ord
"Vi har under åren renoverat bostaden varsamt till ett praktiskt och trevligt hus, med fokus på bekvämligheter för att kunna slappna av och återhämta oss i hemmets lugna vrå. Förvaring finns det gott om och en extra mysfaktor har det blivit på höstkvällarna när vi eldat med ved i kaminen. Även den stora tomten har skänkt oss glädje i många kubbturneringar och andra lekar. Att kunna ta ett svalkande bad i poolen under sommarens varmaste timmar har varit en extra guldkant men den har även skänkt oss mystimmar in på hösten då vi låtit installera poolvärmare. Med utsikten över hästhagar och skog så kommer man inte mycket närmre naturens sus och brus. Med två stycken garage på tomten, varav det större med oändliga möjligheter så har det funnits plats både för bar-häng med spelkvällar och även bil-meck. Gästhuset har skänkt oss extra rum för besökande familj men har även hyrts ut och kunnat generera en extra inkomst."

Området erbjuder en lantlig känsla samt närhet till det mesta. Stora gröna fält som möter skog och vatten. Dåntorp är ett mysigt område med stort fokus på hästverksamhet. Goda möjligheter till ridning i det natursköna området. Med några minuters bilfärd når man enkelt väg 73 som tar dig till Stockholm City. Liten bit bort finns även Handen med sitt generösa utbud av butiker, restauranger mm.

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och ljus hall. Redan här möts man av en högstandard och fina materialval. Gott om utrymme för att hänga av kläder och skor

BADRUM
Stort, stilrent och smakfullt badrum med snygg design. Dusch wc och kommod

KÖK
Här kan verkligen kocken leva ut. Gedigna arbetsytor med maskinell utrustning som möter dagens standard. Fint renoverat i snygg design. Kökön ger arbetsyta och en naturlig samlingspunkt.

VARDAGSRUM MED KAKELUGN
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett öppet, mysigt och fint rum. Här erbjuds kakelugn, fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och gott om plats för soffa. Kakelugn ger mysfaktor och värme.

SOVRUM
Stort sovrum med gott om plats för säng och skrivbord. Från fönstret har man den fina utsikten över trädgården. Sovrummet går även att ha som gästrum eller kontor.

BADRUM
Större familjebadrum som även här har fin design. Här finns wc, kommod och dusch. Badkar finns för avkopplande stunder och barnplask. Taket har spotlights för att få den rätta belysningen

- ÖVRE PLAN -
Övre plan har gott om förvaring i kattvind och förråd

WC
Renoverad wc med fin design

SOVRUM
Insynsskyddat och mysigt sovrum med plats för säng och förvaring. Rummet har en bra känsla och stort fönster.

SOVRUM
Även detta rum är rymligt sovrum med bra storlek där man får plats med dubbelsäng, garderober/förvaring

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 134 m2
Biarea: 130 m2
Tomtarea: 3 756 m2
Utgångspris: 6 495 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 79 022 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Gästhus ca 35kvm
Stora garaget, garage delen ca 40kvm
Lilla garaget ca 20kvm
Baren ca 35kvm

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten med vattenburen golvvärme. Elgolvvärme våtrum

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Minireningsverk 4 Ever Green med serviceavtal
Ventilation: FTX med återvinning
Kommentar: Fläktkonvektor för värme. Förberett för kyla.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1996
2012 Mini reningsverket 4 Ever Green installerades

2022
-Panelat om fasaden mot vägen.
-Samtliga ytskikt på entreplan UTOM stora badrum och tvättstuga.
-Nytt kök inklusive nya vitvaror, kyl och frys, självrengörande varmluftugn, kombinerad ugn och micro, inbyggnads kaffe maskin, diskmaskin, 80cm induktionshäll med integrerad köksfläkt. Samtliga av märket Siemens utom kaffemaskinen som är en Miele.
-Klinkerparkett i köket, klinker i hallen, enstavs parkett i både vardagsrum och sovrum.
-Vattenburen golvvärme i hallen, köket, vardagsrummet och sovrum entreplan.
-Platsbyggd Elfa skjutdörrsgarderob i hallen
-Gjort en badrum i hallen med elgolvvärme, kommod, toalett och dusch med takdusch.
-Anlagt 2st stenlagda gångar i trädgården av marksten samt en stenlagd p-plats.
-Ny varmvattenberedare 150liter.

2023
-Gjort en lägenhet på ca 35kvm i en del av stora garaget, kök, vardagsrumsdel, badrum och sovrum
-Installerat vattenburna golvvärme i hela lägenheten i garaget utom i badrum där det är elgolvvärme.
-Spolat borrhålet och installerat ny djupvatten pump 80m.
-Installerat CTC luft/vattenvärmepumpsystem i stora huset med konvektorer för värme/kyla på övervåningen samt i kök. Kylan är förberedd.
-Ny liner i poolen, installerat poolvärmare, nytt sandfilter och poolpump.
-Nya fönster på gästhus, lilla garaget och stora garaget.
-Nya motordrivna garageportar på bägge garagen.
-Byggt ut ventilationen för att även hantera övervåningen i stora huset.

2024
-Altan utanför lägenheten vid garaget.
-Lagt marksten utanför lägenheten.
-Snörasskydd utanför lägenheten och framsida stora huset.
-Byggt toalett i stora garaget.
-Gjort i ordning den oinredda övervåningen i stora huset med massivt trägolv som färgats, satt upp väggar och gjort ytskikt. 2st sovrum, liten wc och förråd.
-Monterat skjutdörrsgarderob stora sovrummet övervåningen.
-Injusterat och rensat ventilationskanaler.

Parkering

Gott om plats att ställa flera fordon

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE DÅNTORP 1:9

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE DÅNTORP GA:2
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Hanveden, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2020-12-07, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-09-03)

Ekonomi

Utgångspris

6 495 000 kr

Driftkostnader

79 022 kr/år
Årlig elförbrukning: 28700 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 55 856 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Väg: 1 537 kr
Försäkring: 7 044 kr
Renhållning: 3 272 kr
Sotning: 1 313 kr
Beskrivning: På fastigheten finns ett gästhus som hyrs ut därav är detta 2 hushålls driftkostnader

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 952 000 kr
Mark: 1 860 000 kr
Totalt: 3 812 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 999 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 62 Visa alla 68 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dåntorpsvägen 55, Jordbro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Dåntorpsvägen 55
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning