Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 995 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Handen

Rökärrsvägen 9

Utgångspris: 
5 995 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Enplansvilla med naturnära läge

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 103 m2
  • Tomtarea: 1 213 m2
  • Byggnadsår: 1990
  • Driftkostnad: 72 028 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Bekvämt och trivsamt boende där allt finns samlat på ett och samma plan i ett naturnära läge
Den privata tomten bjuder på sol från morgon till kväll och skapar perfekta förutsättningar för både avkoppling och sociala stunder. Här finns gott om plats för familj och vänner att samlas under härliga sommardagar, samtidigt som barnen kan leka fritt både på tomten och i angränsande natur. Den insynsskyddade tomten ramas in av grönska och erbjuder fantastiska möjligheter för dig med gröna fingrar att skapa din egen trädgårdsoas. Dessutom bor du i ett optimalt läge i ett lugnt och omtyckt villaområde. Vill man ta ett avkopplande bad finns bubbelpool som kan nyttjas året om.
Invändigt möts du av ett välskött hem med smakfulla ytskikt och en genomtänkt planlösning. Kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt och skapar en social yta som passar lika bra för vardagens familjeliv som för festliga tillställningar. Köket är i fint skick och erbjuder en inspirerande miljö för den matlagningsintresserade och har plats för stort matsalsbord.
Vardagsrummet är en mysig plats där braskaminen ger både värme och mysfaktor. Från vardagsrummet nås även uteplatsen och grönskan, vilket gör det enkelt att flytta måltiderna utomhus under årets varmare månader. Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum i varierande storlek, vilket ger flexibilitet för både den växande familjen och den som önskar hemmakontor eller gästrum. Här finns ett fint familjebadrum samt praktisk tvättstuga.

Säljarens ord
"Det är nära natur och ligger enskilt med enbart 1st granne. Detta är enplansvilla med kamin som förenklar familjelivet. Nära till allt men ändå privat, det bästa av två världar. Stora parkeringsytor som förenklar vardagen. Lyxigt med spabad på baksidan som ger vardagen en extra kick. Ett bra solläge på baksidan av huset, sol i stort sätt hela dagen. Kvällssol på ena sidan av huset. Lantlig känsla i köket som speglar omgivande del av huset.
Stora gräsytor som uppmanar till lek mm."

Området kring fastigheten omges av skog och natur, perfekt för rogivande promenader, löpning i spåren eller picknick. På varma sommardagar är sjön Rudan bara en kort promenad bort för ett uppfriskande dopp. Närområdet präglas av lugn villaatmosfär där barnen tryggt kan cykla på de små gatorna. Inom gångavstånd når du Vega med matbutiker, restauranger, gym och mer som planeras. Pendeltåget från Vega tar dig smidigt in till Stockholm City på cirka 23 minuter. För de små finns flera förskolor och skolor i närheten, och för större inköp finns handelsplatser som Port 73 och Länna inom räckhåll.

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och ljus hall. Redan här möts man av en hög standard och fina materialval. Gott om utrymme för att hänga av kläder och skor i platsbyggd förvaring. Fönster ger ett fint inslag och bra ljusinsläpp

KÖK
Köket är i gott skick med plats för kreativ matlagning för hela familjen. Självklart finns full maskinell utrustning som möter dagens standard, Gott om skåp och arbetsytor. Plats finns för stort matbord och härliga måltider

TVÄTTSTUGA
I anslutning till köket finns ett praktiskt rum där du kan tvätta dina kläder. Tvättmaskin, arbetsytor och möjlighet att torka. Det finns en groventré som är perfekt när barnen kommer hem med leriga kläder efter aktiviteter.

VARDAGSRUM
Hemmets hjärta är det sociala vardagsrummet som ligger i anslutning till köket och uteplatsen. Rymligt för sociala tillställningar och familjelivet. Här finns stora fönsterpartier som ger rymd och ljus genom huset. Braskaminen ger både värme ochmysfaktor

BADRUM
Här finns allt du behöver så som, wc, handfat, förvaring och dusch. Fint skick och fönster som ger naturligt ljus

SOVRUM
Stort sovrum med bra storlek där man får plats med dubbelsäng, garderober/förvaring. Rummet har en mysig känsla och fin utsikt.

SOVRUM
Sovrum med gott om plats för säng och skrivbord. Från fönstret har man den fina utsikten över tomten. Sovrummen går att ha som gästrum eller kontor.

SOVRUM
Även detta sovrum är av rätt storlek för att få plats med säng, förvaring och massa leksaker

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 103 m2
Tomtarea: 1 213 m2
Utgångspris: 5 995 000 kr
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 72 028 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/ luft- värmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp

Renoveringar

Nya ytskikt i huset generellt 2018,
Nytt kök 2018,
Nya trägolv 2018,
Markarbete för infart och omgivande 2019.
Ny träaltan på baksidan 2021.
Nytt förråd intill fastigheten 2020.
Elbilsladdare 2025,
Utvändig betongmur 2026.
Förbättrande av tillfartsväg 2026.

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Plats för flera bilar
Laddare finns elbil finns

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Område: Kolartorp
Fastighetsbeteckning: HANINGE KOLARTORP 4:73

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA UTFARTSVÄGEN B TILLS DESS UTFART ENLIGT KOMMANDE DETALJPLAN ÄR MÖJLIG. - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT INOM OMRÅDET C ANLÄGGA OCH UNDERHÅLLA VÄG FÖR BYGGTRAFIK OCH FÖR DEN UTFARTSTRAFIK SOM GENERERAS AV 100 STYCKEN HUSHÅLL, SAMT RÄTT ATT ANVÄNDA BEFINTLIG VÄG. - VÄG

Ekonomi

Utgångspris

5 995 000 kr

Driftkostnader

72 028 kr/år
Årlig elförbrukning: 15705 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 42 000 kr
Försäkring: 8 428 kr
Renhållning: 3 200 kr
Sotning: 2 000 kr
Slamtömning: 16 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 948 000 kr
Mark: 1 697 000 kr
Totalt: 3 645 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1990
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget. Totalt 3 910 000 kr.

Energideklaration

Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2017-09-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rökärrsvägen 9, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kolartorp, Haninge
Rökärrsvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning