Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Handen

Gräsvretsvägen 18

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Exklusiv villa i absolut toppskick

  • Typ: Villa
  • Rum: 6
  • Boarea: 199 m2
  • Tomtarea: 1 044 m2
  • Byggnadsår: 2024
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en lugn villagata i eftertraktade Hermanstorp finner du denna fantastiska och påkostade villa från kvalitetsbyggaren Eksjöhus. Här erbjuds ett hem där hög standard, genomtänkta materialval och modern design samspelar för att skapa ett boende utöver det vanliga.
Den stora, plana tomten bjuder på sol från morgon till kväll och erbjuder generösa ytor för både avkoppling och aktivitet. Här finns gott om plats för barnens lek, studsmatta och härliga stunder med familj och vänner. Den rymliga altanen blir en naturlig samlingspunkt för grillkvällar, festligheter och långa sommarkvällar i gott sällskap.
Redan när du kliver in möts du av en imponerande känsla av rymd och ljus. Generös takhöjd, stora fönsterpartier och öppna sociala ytor skapar en exklusiv atmosfär genom hela bostaden. Hemmets hjärta utgörs av det stilfulla vardagsrummet i öppen planlösning mot kök och matplats, med direkt access till altanen.
Det smakfulla köket håller hög standard och är utrustat för att möta den moderna familjens behov. Den stora köksön blir en naturlig samlingsplats i vardagen såväl som vid sociala tillställningar. För extra bekvämlighet och exklusivitet finns dessutom ett praktiskt walk-in-skafferi. Den öppna planlösningen skapar en härlig gemenskap mellan rummen och ger god kontakt mellan familjemedlemmar och gäster. På entréplanet finns även ett elegant badrum, en välplanerad tvättstuga. Finns även flexibelt sovrum som passar utmärkt som gästrum eller hemmakontor.
På övre plan väntar gott om plats för den större familjen. Här finns tre rymliga sovrum med plats för både säng och förvaring. Det generösa master bedroom erbjuder en egen walk-in closet samt ett exklusivt en suite-badrum. Övervåningen kompletteras av ett fantastiskt allrum med imponerande takhöjd som skapar en luftig och inbjudande känsla. Här finns gott om utrymme för barnens umgänge, familjens filmkvällar eller en avkopplande stund efter dagens aktiviteter. Det stilrena badrummet på övre plan är utrustat med badkar som inbjuder till både avkoppling och lekfulla badstunder. Villan har även genomtänkt med flera klädkammare och gott om förvaring.

Detta är ett hem för dig som söker kvalitet, komfort och generösa ytor – ett boende att trivas i under många år framöver.

Eftersom villan är så pass ny är det även befriat från fastighetskatt 15år från byggåret.

Bilarna parkeras på uppfarten eller i garaget

Närområdet erbjuder allt man som kan tänkas behöva. Här finns fantastiska grönområden, naturreservat och badplats. Perfekt för mysiga promenader, motion eller picknick. Hermanstorp har en ny detaljplan där man nu moderniserar, bygger ny förskola mm. Närheten till nya Vegastaden er bekvämlighet med pendeltåg som tar dig smidigt och snabbt till Stockholm City på 23min samt buss till Gullmarsplan. Vid stationen finns restauranger, butiker, större mataffärer, gym och mer kommer. I Vegastaden finns det flera förskolor och skolor. Bra placerade så att du kan lämna barnen på vägen till pendeltåget. Det är även nära till Handen centrum, Port 73 och Länna handelsplats. Resan med bil in till Stockholm City tar ca 20 minuter.

För mer info och privat visning och kontakta
Jimmy Rossetti
0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréplan -

HALL MED WALK IN CLOSET
Välkomnande och ljus hall. Redan här möts man av en hög standard och fina materialval. Gott om utrymme för att hänga av kläder och skor. Här finns även walk in closet

BADRUM
Fint badrum med mycket snygg design. Här finns WC, kommod och dusch.

SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för säng och förvaring. Rummet har en bra känsla och fint ljusinsläpp

VARDAGSRUM
Hemmets hjärta är det sociala vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med köket och matplats. Rymligt vid fest och familjelivet. Braskaminen ger både värme och mysfaktor

KÖK I ÖPPEN PLANLÖSNING
Ljust och modernt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Köket är fullt utrustat maskinellt och möter dagens höga standard. Köksön ger arbetsyta och en naturlig samlingsplats vid sociala tillställningar. Det finns en given plats där ett större matsalsbord får plats. Flertalet stora fönster ger ljus och fin utsikt över altanen och tomten. Extra lyx med walk in skafferi

TVÄTTSTUGA
Stor och praktisk tvättstuga med gott om ytor och förvaring. Självklart finns det två tvättmaskiner och torktumlare. Det finns en groventré som är perfekt när barnen kommer hem med leriga kläder efter aktiviteter.

- Övervåning -

ALLRUM
Detta rum är perfekt som ett andra vardagsrum och mysiga filmkvällar. En perfekt plats om man vill koppla av eller barnen kan vara med sina vänner.

BADRUM
Även detta badrum är bra planerat med snygg design. Finns både dusch och badkar finns för avkopplande stunder.

MASTER BEDROOM MED WALK IN CLOSET OCH BADRUM EN SUIT
Rymligt rum som pryds av utsikten över tomten. Rummet har lugnande kulörer och gott om utrymme. I anslutning ligger walk in closet där ni kan förvara alla era kläder. Självklart finns det ett eget badrum i absolut toppskick.

BADRUM
Exklusivt badrum i mycket fint skick och materialval. För extra bekvämlighet finns både dubbelhandfat och dubbla takduschar

SOVRUM
Rum i bra storlek för att använda efter behov. Här får dubbelsäng samt förvaring plats om så önskas.

SOVRUM
Även detta rum är större och har plats för en dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6
Boarea: 199 m2
Tomtarea: 1 044 m2
Byggnadsår: 2024
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme hela nedervåningen samt badrum övervåning. Radiatorer övriga rum på övervåningen

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Övriga byggnader

Garage

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Område: Hermanstorp
Fastighetsbeteckning: HANINGE HERMANSTORP 1:86

Omgivning

Förtätning sker i området. För mer info kontakta Haninge kommun

Planbestämmelser

Hermanstorp 1:1 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-12-09, Registreringsdatum: 2021-03-29, Senast ändrad: 2026-03-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Avloppsanläggning - se beskrivning
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vägslänt inom rosamarkerade områdena på förrättningskartorna, aktbilagor KA1-KA7. - Vägslänt
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Avloppsanläggning

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 14291 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 40 187 kr
Vatten och avlopp: 8 842 kr
Försäkring: 9 192 kr
Renhållning: 3 288 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 15 410 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 5 200 000 kr
Mark: 2 633 000 kr
Totalt: 7 833 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2024
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 9 150 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 56 Visa alla 62 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gräsvretsvägen 18, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 1284 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hermanstorp, Haninge
Gräsvretsvägen 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning