Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Dalarö

Skärkarlshöjden 4

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömboende vid skärgården med havsutsikt och pool!

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 216 m2
  • Biarea: 27 m2
  • Tomtarea: 1 920 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 86 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I ett lugnt och tryggt område med minimal trafik, nära en återvändsgränd och med havet som granne, finner du detta fantastiska och lyxiga boende. Här bor du med vacker natur och en livsstil som många bara drömmer om. På sommaren tar du enkelt på dig badkläderna, hänger en handduk över axeln och promenerar ner till områdets privata strand för ett dopp, en fisketur eller en båttur. Till huset hör två egna båtplatser – en för en större båt och en för en mindre båt eller gästplats – och gäster kan dessutom lägga till vid två bojar.

Själva huset erbjuder en generös och genomtänkt planlösning som gör vardagen både bekväm och elegant. Entréplanet rymmer ett välkomnande hallparti som leder vidare in i ett öppet och ljust vardagsrum med matsal, där stora fönsterpartier släpper in havsutsikten och skapar en fantastisk atmosfär. Köket är fullt utrustat och har praktisk anslutning till tvättstugan. Här finns också två sovrum, ett stilrent badrum, bastu med relaxdel och utgång till en uteplats under glastak – perfekt för avkopplande kvällar. På uteplatsens baksidan finns även bubbelpool samt trappuppgång till friggeboden inredd som sovplats för gäster. Bostaden har även ett rymligt garage och ett extra rum med flexibla användningsmöjligheter. Från entreplan nås altanen som sedan tar dig till poolen som ligger på tomtens framsida. Här njuter du av alla varma sommardagar.

På övre plan öppnar sig ett stort allrum med utgång till balkongen, där du också kan njuta av utsikten över havet. Här finns tre väl tilltagna sovrum, en walk-in-closet och en gästtoalett – en planlösning som passar både familj och gäster.

Området bjuder på allt man kan önska sig för att kombinera avkoppling med bekvämlighet. I byn hittar du ett mysigt bageri som erbjuder nybakat bröd, bakverk och goda luncher. Sommartid öppnar fiskaffären med dagens fångst, och på torget säljs färsk frukt och bär. Lanthandeln lockar med delikatesser som ostar, fikonmarmelad och Camargue-salt – perfekt både till vardags och som gå-bort-presenter. I närheten finns dessutom flera uppskattade restauranger, som Smådalarö gård med spa och vinbar, cykelvänliga Solsidan med sin servering vid vattnet, samt Tullhuset och en populär pizzeria.

Detta är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – ett hem som kombinerar lyx och komfort med en unik skärgårdsmiljö. Här får du inte bara ett hus, utan en hel livsstil.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring, som leder dig vidare in i husets hjärta.

Vardagsrum/Allrum
Generöst och ljust rum i öppen planlösning mot matsalen. Perfekt för umgänge med familj och vänner.

Matsal
Vackert placerad med stora fönsterpartier som bjuder in havsutsikten och skapar en härlig känsla av rymd.

Kök
Stilrent kök med full maskinell utrustning, bra arbetsytor och smart anslutning till tvättstugan.

Tvättstuga
Praktiskt placerad med tvättmaskin, torktumlare och förvaring. Direktutgång till trädgården för extra bekvämlighet.

Sovrum (entréplan)
Stort sovrum plats för stor säng och förvaringsutrymme i form av garderober.

Sovrum (entréplan)
Ljust sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrum
Smakfullt badrum med dusch, dubbelkommod och moderna materialval.

Bastu med relax
Lyxig bastu med tillhörande relaxdel och utgång till uteplats under glastak – perfekt för avkoppling året runt.

Garage och extra rum
Rymligt garage i direkt anslutning till huset samt ett extra rum som kan användas som hobbyrum, kontor eller förvaring.

Övre plan

Allrum
Ett luftigt och socialt allrum med utgång till balkong. Härifrån kan du njuta av utsikten över havet.

Balkong
Placerad i bästa läge med plats för möbler – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällens solnedgång.

Sovrum (3 st)
Tre väl tilltagna sovrum, alla med bra ljusinsläpp och plats för både säng och förvaring.

Walk-in-closet
Drömmen för den modeintresserade – rymlig och lättillgänglig förvaring.

WC
Smakfull gästtoalett med moderna materialval.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 216 m2
Biarea: 27 m2
Tomtarea: 1 920 m2
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 86 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Uppmätning enligt Anticimex när energirapport utgjordes.
Lantmäteriets uppmätning är 160kvm boyta, uppmätningen utfördes innan utbyggnadsdelar byggts på fastigheten. (enligt säljaren)

Uppvärmning

Bergvärmepump, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, Bandplåt
Ventilation: Självdrag (S)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2016
Tak nedervåning målat 2006
Öppen spis installerades 2006
Badrummet total renovering 2008
Övervåning tak och väggar målade med några års mellanrum
Dusch vid bastun samt bastu renoverad 2014
Klinker bastu 2014
Mellanrummet och kontor nedervåning renoverades och lades nytt klinkergolv 2014
Kök, ny utbyggnad, nya fönster, nya dörrar, nya golv inklusive vattenburen golvvärme nedervåning 2016
Fasad målad 2017
Tvättstuga renoverad 2018
Ny bergvärmepanna och varmvattenberedare 2020
Nytt plåttak och vindskivor 2021
Pool 2022
Marksten och glastak baksida 2022
Övervåning sovrum söder- tak och väggar målade 2024
Trappa målad 2024

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE VÄSTERTORP 1:296

Omgivning

Med havet som närmsta granne blir vardagen något alldeles extra. Området erbjuder en privat strand som inbjuder till morgondopp, fiske eller härliga båtturer. Två egna båtplatser ingår till huset, och gäster kan dessutom lägga till vid två bojar – en stor fördel för dig som ofta får besök sjövägen. Tack vare läget nära en återvändsgränd är trafiken minimal, vilket skapar en trygg miljö för både barn och vuxna.

I byn finns ett charmigt bageri som lockar med nybakat bröd, bakverk och goda luncher. Sommartid öppnar fiskaffären med färsk fångst och torget fylls av frukt och bär. Lanthandeln är en självklar mötesplats med sitt utbud av delikatesser, ostar och små presenter, perfekt när du vill unna dig något extra eller ta med dig en gåva.

För den som uppskattar restaurangbesök finns flera uppskattade alternativ i närheten. Smådalarö gård erbjuder både spa, vin och god mat, medan cykelvänliga Solsidan lockar med fantastisk mat och servering precis vid vattnet. Därutöver finns mysiga Tullhuset och en populär pizzeria som blivit en favorit bland både lokalbor och sommargäster.

Området kombinerar stillhet och naturupplevelser med bekvämligheter och service – en plats där vardagen blir enkel och sommarens dagar fylls med livskvalitet. Här får du det bästa av två världar: lugn och ro vid havet, samtidigt som du har allt du behöver inom bekvämt avstånd.

Kommunikationer

Området har goda kommunikationer med bussar som enkelt tar dig till Handen, där du smidigt byter till pendeltåg mot Stockholm C, samt till Globen, där tunnelbanan snabbt tar dig vidare genom staden. Detta gör det bekvämt att både pendla till arbete och ta sig till stadens utbud av kultur, shopping och nöjen – samtidigt som du kan njuta av det lugna och naturnära skärgårdslivet hemma.

När det kommer till skolor i området är de mest populär: Dalarö skola (F–9 / grundskola & fritidshem) samt Dalarö förskola

Planbestämmelser

Del av västertorp 1:2 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-08-12, Senast ändrad: 2024-02-20)
Enligt 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1974-08-12, Senast ändrad: 1984-08-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE VÄSTERTORP GA:3
HANINGE VÄSTERTORP GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

86 300 kr/år
Årlig elförbrukning: 17500 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 45 000 kr
Vatten och avlopp: 11 500 kr
Väg: 6 000 kr
Försäkring: 12 300 kr
Renhållning: 4 700 kr
Samfällighet: 6 000 kr
Sotning: 800 kr
Beskrivning: 6000 kr väg är för vägsamfällighet, 6000 samfällighet är för två båtplatser i bryggsamfällighet västertorpsbryggan i vadviken

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 775 000 kr
Mark: 2 573 000 kr
Totalt: 5 348 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1987
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 903 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skärkarlshöjden 4, Dalarö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Skärkarlshöjden 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning