Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Brandbergen

Lilla Hundens gata 417

Utgångspris: 
3 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad enplans hus med naturnära läge

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 105 m2
  • Tomtarea: 230 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 30 155 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Genomgående finns öppna ytor och välplanerade kvadratmeter. Enplanshuset har en fantastisk trädgård som är helt insynsskyddad. Här har ni en oas för er själva där ni kan ha fina planteringar, kanske en bubbelpool och barn som leker. Här finns det en fin uteplats med skyddande tak där det kan avnjutas måltider eller något trevligt att dricka i sommarvärmen. Inne finns kök och vardagsrum i halvöppen planlösning så att familjelivet och trevliga tillställningar kan samsas. Stora lättmöblerade ytor med fina ljusinsläpp. Det finns tre rymliga sovrum där både säng och förvaring får plats. Vid sovrummen finns det även en större klädkammare för alla dina kläder. Det finns ett badrum med dusch och ett badrum med badkar. Bra skick och snygg design. Det finns även en praktisk tvättstuga med groventré. Från trädgården finns ingång till extra rum och förråd. Rummet är perfekt som hemmakontor, gamingrum, gästrum eller hobby.
Parkera din bil gör du i garaget som hör till fastigheten. Det finns även gott om parkeringsplatser

Säljarens ord
"Det är ett fint hus med gård. Det är stort och har inga trappor som är mycket funktionellt om man har små barn eller vill städa huset. Stort och öppet kök för att laga mat tillsammans med familjen. Huset har stora fönster i vardagsrummet som får en massa solljus under hela dagen på sommaren. Nära till skolor och förskolor. Har en massa parker runt omkring där barn kan leka. Man kan hitta alla sorts affärer då det i närheten finns flera centrum. Mataffärer finns det också många och olika i närheten. Det är ett tyst område med fina grannar. "

Utanför dörren finns fantastisk grönska där du kan gå ut med hunden, ha picknick eller motionera. Lugnt område med närhet till det mesta. Bussar tar dig till övriga Haninge samt direktbuss till Gullmarsplan. Det finns även flera förskolor och skolor inom några minuters promenad. Ska man shoppa åker man till Haninge Centrum med sitt trevliga utbud av butiker. Det är inte heller långt till Brandbergen Centrum där du även kan storhandla eller gå på bio.

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om utrymme för att hänga av sina kläder och skor. Redan här möts man av stora fönsterpartier och öppna ytor. Från hallen har du lämpligen ett av badrummen.

BADRUM MED DUSCH
Detta badrum nås från hallen. Här finns det dusch, WC, handfat och förvaring.

KÖK
Stort kök där hela familjen kan samlas. Gott om skåp och stora arbetsytor för kreativ matlagning. I taket finns det takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen möter dagens standard. I anslutning till köket finns det plats för ett större matbord där hela familjen och sociala tillställningar kan samsas. Här finns det även fönster som ger ljus och utsikt mot trädgården.

TVÄTTSTUGA
Yteffektiv tvättstuga som har det familjen behöver. Här finns hov med arbetsyta och tvättmöjligheter. Här finns det en groventré som barnen kan använda när de kommer från utomhusaktiviteter.

VARDAGSRUM
Gediget vardagsrum som har plats för det större möblemanget. Här kan man med enkelhet få plats med soffgrupp med tillhörande TV- möbler. Om så önskas kan man även ha en arbetshörna eller en matsalsdel. Här finns utgången till den mysiga trädgården och ett större fönsterparti som ger ett fantastiskt ljusinsläpp.

SOVRUM X 3
Tre bra sovrum i god storlek för att få plats med säng och förvaring. Sovrummen ligger avskilt från kök och vardagsrum så att man har en lugn del. Samtliga rum har stora fönster med bra ljusinsläpp

BADRUM MED BADKAR
I anslutning till sovrumsdelen finns badrummet med badkar. Här finns även WC och förvaring. Frostat fönster ger ljus och vädringsmöjligheter.

KLÄDKAMMARE
Även klädkammaren är praktiskt placerad vid sovrummen. Här finns det gott om plats för att förvara dina saker alternativt inreda till en snygg walk in closet.

RUM/ FÖRRÅD
Med ingång från trädgården finns rum efter behov. Perfekt för tonåringen, gamingrum, kontor, gästrum, hobbyrum eller förvaring. Den inre delen är perfekt förråd

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 105 m2
Tomtarea: 230 m2
Utgångspris: 3 250 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 30 155 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, Direktverkande el radiatorer, el golvvärme och

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

2018 renoverades bad/wc i egen regi.
2018 ny luft/luftvärmepump.
2018 nya övergolv och ytskiktsrenovering.
2018 energideklaration utförd rapport finns hos säljarna. 2016 ny varmvattenberedare.
ca 2013 tak omlagt med ny takpapp.
ca 2009 träpanel på taksargen mot baksidan utbytt. 2008 isolerfönster
ca 2005 takkupoler utbytta
ca 2004 renoverades duschrum/wc.
ca 2004 renoverades köket

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig gård med plats för utomhuslek och möbler. Trädgården är inramad utan insyn från förbipasserande. Tack vare de stora fönstren har du bra uppsikt över barnen när de leker.

Parkering

Till fastigheten hör ett garage som ombesörjs av samfälligheten. Det finns även gästparkeringsplatser där man står gratis med parkeringstillstånd

Tv/Internetanslutning

Internet ingår i samfällighetsavgiften

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE SÖDERBY 2:433

Planbestämmelser

Brandebrgen 7, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-18, Senast ändrad: 1984-05-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Haninge Söderby Ga:26
Rättigheter last: Officialservitut: Ledning
Officialservitut: Underhålls mm
Rättigheter förmån: Officialservitut: Underhålls
Officialservitut: Underhålls mm

Ekonomi

Utgångspris

3 250 000 kr

Driftkostnader

30 155 kr/år
Årlig elförbrukning: 14800 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 9 324 kr
Vatten och avlopp: 4 312 kr
Försäkring: 5 944 kr
Renhållning: 1 775 kr
Samfällighet: 8 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 329 000 kr
Mark: 1 076 000 kr
Totalt: 2 405 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 528 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lilla Hundens gata 417, Brandbergen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
13
okt
Öppen visning
Sön 13:00-13:30
14
okt
Öppen visning
Mån 17:30-18:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Lilla Hundens gata 417
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning