Fantastisk och charmig “minivilla” med ett genomgående ljust och fräscht intryck. Här möts du av en underbar, grönskande och plan trädgårdstomt med gott om utrymme för både odlingar, lek och studsmatta – perfekt för hela familjen. Den generösa verandan sträcker sig längs hela husets långsida och avslutas med en mysig, inglasad del under tak – en idealisk plats för avkoppling oavsett väder. De stora skjutbara glaspartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar en härlig rymd och ljusinsläpp.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomna in i en ljus och inbjudande hall med stilrent klinkergolv och en harmonisk, ljus färgsättning som skapar ett varmt första intryck. Här finns gott om förvaring i direkt anslutning via en praktisk skjutdörrsgarderob med eleganta spegeldörrar som både maximerar ytan och förstärker känslan av rymd.

BADRUM
I direkt anslutning till hallen nås det stilrena badrummet – smakfullt helkaklat med klinkergolv som ger ett fräscht och modernt intryck. Här finns en praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare. Ett fönster bidrar med härligt ljusinsläpp och goda vädringsmöjligheter. Duschkabinen kompletterar detta funktionella och trivsamma badrum.

VARDAGSRUM OCH KÖK
Vardagsrum och kök samspelar i en öppen och ljus planlösning som bjuder in till umgänge och härliga stunder tillsammans. De generösa ytorna skapar en luftig och social atmosfär, där den stämningsfulla täljstenskaminen blir en naturlig samlingspunkt för både värme och mys. Ett enhetligt parkettgolv löper genom rummet och tillsammans med de ljusa väggarna förstärks känslan av rymd och ett stilrent, harmoniskt hem.

Köket bjuder på en ljus och inbjudande atmosfär med stilrena luckor i ljust trä och ett vackert blått mosaikstänkskydd som sätter en elegant karaktär. Den välutrustade maskinparken består av kyl/frys, diskmaskin, fläktkåpa, spishäll samt inbyggnadsugn – allt för ett bekvämt och funktionellt vardagsliv.

Från det öppna vardagsrummet/köket nås den generösa verandan under tak, en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder året runt. De skjutbara glaspartierna skyddar effektivt mot vind och skapar ett flexibelt uterum som kan anpassas efter väder och säsong. Verandan sträcker sig längs hela husets långsida och knyter elegant samman bostadshuset med det intilliggande gästhuset.

Gästhuset erbjuder ett rymligt utrymme som enkelt kan inredas med gästsäng – perfekt för långväga besök eller som privat retreat.

SOVRUM 1
Ljust och trivsamt sovrum med vackert parkettgolv och ljusa, harmoniska väggar som skapar en lugn och rofylld atmosfär. Rummet har en generös känsla och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och god nattsömn. Ett inbjudande sovrum där enkelhet och komfort möts på bästa sätt.

SOVRUM 2
Luftigt och smakfullt sovrum med ljusa väggar och elegant parkettgolv som tillsammans skapar en modern och harmonisk helhet. Rummet rymmer plats för säng och erbjuder en avkopplande miljö med fin känsla av lugn och rymd.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 60 m²

Tomtarea: 746 m²

Pris (Utgångspris): 3 795 000 kr

Byggnadsår: 2001

Driftkostnad: 39 293 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Tomt/balkong/uteplats

Sor träaltan och stor gräsmatta

Parkering

Finns plats för flera bilar på uppfarten.
Ytterligare P-plats i området finns att hyra för 500 kr/månad. Vid parkering utanför den egna tomten används en särskild parkeringsbricka kopplad till fastighetens beteckning.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Fastighetsbeteckning: HANINGE STADSBERGA 8:504

Planbestämmelser

Årsta havsbad, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-10-17, Registreringsdatum: 2013-08-29, Senast ändrad: 2025-05-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE STADSBERGA GA:1 - VÄGAR MED VÄGBELYSNING,PARKERINGSPLATSER,GRÖNOMRÅDE,CENTRUMANLÄGGNING,DAGVATTENLEDNINGAR,BADOMRÅDE,BÅTBRYGGOR MM

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 795 000 kr

Driftkostnader

39 293 kr/år

Årlig elförbrukning: 7871 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 23 059 kr

Vatten och avlopp: 4 190 kr

Försäkring: 5 052 kr

Renhållning: 2 208 kr

Samfällighet: 4 000 kr

Sotning: 784 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 509 000 kr

Mark: 1 870 000 kr

Totalt: 3 379 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2001

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 100 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Barberarestigen 3, Årsta Havsbad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Årsta havsbad

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.