Klippans väg 30

Typ: Villa, 1-plan med loft samt källare

Rum: 4

Boarea: 75 m²

Biarea: 60 m²

Tomtarea: 515 m²

Pris (Utgångspris): 3 900 000 kr

Byggnadsår: 2009

Driftkostnad: 26 983 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Säljaren
Bostaden hade tidigare 6 rum inklusive loft varav tre sovrum. Idag är dock flera av innerväggarna nedtagna. Mäklaren har information om ursprunglig planlösning.

Elpanna med vattenburen golvvärme samt luftvärmepump.

Vatten: Via samfälligheten

Avlopp: BDT-avlopp via samfälligheten

Stomme: Lättbetong samt trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Takpapp

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Utmed huset finns ett trädäck med vacker utsikt mot Mälaren.

Vackert grönskande tomt med ett underbart läge ett stenkast från Mälaren.

Trevlig gäststuga med pentry och vacker utsikt mot Mälaren.

Plats för parkering av ett par bilar framför huset.

TV och internet via fiber

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Fastighetsbeteckning: EKERÖ PRÄSTNIBBLA 6:25

Fastigheten ligger i ett idylliskt område som omgärdas av sjö, skog och vacker lantbruksmiljö. Varje fastighet har tillgång till en båtplats. I samfälligheten ingår fiskerätt i vattenområde intill.

En liten bit upp i skogen finns ett gammalt stenbrott som kallas Trollsjön.

Skogarna är rika på svamp och bär och de natursköna omgivningarna inbjuder till trevliga promenader och utflykter.

I Hilleshög, som ligger på cykelavstånd, finns en mysig badplats med sandstrand.

Svartsjö slott har en ljuvlig slottsträdgård att promenera i och omtyckta Lovisa Ulrikas kaffehus att besöka. En omtyckt vandringsled (nästan 6 km lång) går från slottet.

Vid Färentuna kyrka är Färentuna skola (F-6) och förskola belägna.

I Karlskär finns en mycket populär badplats med bryggor och sandstrand samt en båtklubb.

Naturreservatet Eldgarnsö bjuder på promenadstråk i vacker natur med ett rikt djurliv.

För den rid intresserade som önskar stallplats eller medryttarhäst finns gott om stall och hästar i närområdet.

I närheten ligger den välordnade handelsträdgården Gustavshill som även har ett café.

Ölsta Folkets hus har en folkpark där det ordnas årliga valborgsfiranden samt många andra trevliga tillställningar. Vid charmiga Färingsö Hembygdsgård hålls bl.a. midsommarfiranden och marknader.

I Kungsberga finns en välsorterad och trevlig mataffär med generösa öppettider. Butiken är även postombud. I Kungsberga finns också en pizzeria/grill samt en ridskola.

I Skå och Stenhamra finns bl.a. förskolor, skolor, matbutiker och restauranger/pizzerior.

Tycker man om att handla närodlat har man kommit helt rätt för här finns flera gårdsbutiker och hos Juntras grönt kan man både köpa egenodlade grönsaker, kryddor och blommor samt njuta av god thaimat i den ombonade trädgården.

Kommunen bjuder på flera välkända utflyktsdestinationer så som Drottningholms slott och Björkö/Birka.

I Ekerö kommun finns tre golfbanor, Troxhammar GK, Mälarö GK och Drottningholm GK. Det finns också en skidbacke, Ekebyhovsbacken och dess intilliggande motionsspår i Jungfrusundsåsen.

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ PRÄSTNIBBLA GA:2

Samfällighet: EKERÖ PRÄSTNIBBLA S:1

3 900 000 kr

26 983 kr/år

Antal i hushållet: 2

El: 12 000 kr

Renhållning: 1 685 kr

Samfällighet: 13 298 kr

Beskrivning: Notera att elkostnaden är baserad på förbrukningen de senaste 12 månaderna. Under den tiden har huset varit uppvärmt med grundvärme men ingen har bott i huset.

I samfällighetsavgiften ingår kostnad för väg, vatten och avlopp.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 131 000 kr

Mark: 2 336 000 kr

Totalt: 4 467 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2009

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 700 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-08-30

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.