Hoppa till innehåll
Skå

Mörbyvägen 54

Magiskt läge invid Mälarens strand

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan
  • Rum: 3
  • Boarea: ca 110 m2
  • Tomtarea: 914 m2
  • Byggnadsår: 1952
  • Driftkostnad: 37 792 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Alldeles intill Mälarens strand finner vi denna fantastiska fastighet. Skyddat läge, här lever man nära naturen och i årstidernas skiftningar.

Husets huvudentré nås via en härligt trädäckad stor terrass på sjösidan. Här finns en plats för lata dagar invid Mälarens kluckande vatten eller så erbjuds enkelheten att kunna ge sig ut och simma i sjön eller en tur med kajaken. Här finns rådjur, bäver, räv och älg in på knuten.

Historiens vingslag känns i denna unika bostad som är del av en gammal lada, ombyggd till bostadshus omkring 1952.
Härlig karaktär och charm ges genom de gamla knarriga trägolven, fina spröjsade fönster, takets vackra träbjälkar, speglade innerdörrar och mycket mer.

På entréplan finns en väl tilltagen och möblerbar hall med yta för avhängning. I den inre hallen finns utrymme för förvaring under trappan.
Centrerat i huset finns ett stort utrymme, ett vagnslider, att bruka efter behov och alldeles underbara pardörrar. Vidare finns en tvättstuga och ett förrådsutrymme.

Övre plan erbjuder ett rymligt vardagsrum med yta för soffa och matmöbel invid fönster samt altandörr. Balkong på första parkett med hänförande vy över glittrande vatten och fin grönska. En murad eldstad med insats värmer skönt. Vardagsrummets golv pryds av vackra breda träbrädor. Båda sovrummen stoltserar med fin Mälarkontakt. Arbetskök med bevarad skåpsinredning, köket är utrustat med kyl/frys och spis. Fräsch dusch/wc, duschhörna, wc och kommod.

Inbjudande trädgårdstomt, inramat av ett falurött staket och grindar. Lummig grönska med ståtliga träd som silar solens strålar. Fin gräsmatteyta som passar till lek för stora som små. I trädgården kan man njuta av bigarråer och svarta vinbär i mängder. På fasaden klättrar humle och de perenna rabatterna längst med husets fasad bjuder på en vacker blomsterprakt.
En fin bod erbjuder massvis med förvaringsmöjligheter och går även att förädla till ett extra rum.

Områdets lilla båtbrygga ligger ner till höger och en stig leder vidare till Mörbybadet med bryggor och sandsrand. Mörby är ett charmigt och trevligt centralt beläget villaområde med blandad bebyggelse.

Säljarna berättar:
Det fantastiska läget vid Mälarens strand. Tystheten och närheten till natur/ skog och bad. 1200 meter till busshållplats.
Varje dag är en ny naturupplevelse vid Mälarens strand. Svårt att säga vilken årstid som är bäst men sommarhalvåret är att föredra.
Trevliga grannar. Väl fungerande tillfartsväg. Möjlighet att disponera båtplats precis vid huset och möjlighet att vinterförvara båten på tomten. Goda förrådsutrymmen i nybyggd friggebod. Fastigheten är anslutet till ett väl fungerande sommarvattensystem.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan
Rum: 3
Boarea: ca 110 m2
Tomtarea: 914 m2
Pris (Utgångspris): 7 000 000 kr
Byggnadsår: 1952
Driftkostnad: 37 792 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Enligt äldre information hos Lantmäteriet är boarean 58 kvm och biarean 48 kvm.

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmpump, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta/betongsula på mark
Stomme: Betong/Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Pulpettak/papp
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Huset förvärvades av nuvarande ägare 2010
2012 gjordes bland annat följande - putsades fasaden om - målades fasadpanelen, fönster, dörrar - byggdes altan - renoverades badrum - elen till största delen omdragen och kontrollerad - vatten/avloppsledningar till stora delar utbytta - byttes plåtbelägning på balkongen
2016 byttes pappbelägning på yttertaket
2018 installerades luftvärmepump
2024 byttes varmvattenberedare

Tv/Internetanslutning

Fiber installeras inom kort och betalas av nuvarande ägare.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Fastighetsbeteckning: EKERÖ MÖRBY 1:54

Planbestämmelser

Mörbyområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-09-14, Registreringsdatum: 2007-11-21, Senast ändrad: 2023-08-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ MÖRBY GA:2
Ändamål: Brygganläggning med erforderliga installationer för småbåtar, iläggningsbrygga för i/upptagning av småbåtar, sjöbod närmast brygganläggningen, uppläggningsområde för småbåtar och annat tillhörande verksamheten samt väg till området
EKERÖ MÖRBY GA:1
Förvalning: Mörby vägsamfällighet
Ändamål: Vägar så som vägbana och övriga väganordningar såsom dike, slänt, trumma, mötesplats, vändplan, vägmärke och vägbelysning
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-04-13)
Rättigheter förmån: Officialservitut: VA

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 000 000 kr

Driftkostnader

37 792 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 26 066 kr
Vatten och avlopp: 6 839 kr
Renhållning: 1 196 kr
Samfällighet: 3 691 kr
Beskrivning: sommarvattenavgift 650 kr/år
El omfattar både ELLEVIO och Mölndal energi.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 525 000 kr
Mark: 4 676 000 kr
Totalt: 6 201 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1952
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 93 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-06-03
Besiktningsman: Håkan Hulling

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Karta och område

Mörbyvägen 54, Skå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 12 juni
Öppen visning

Mörbyvägen 54, 179 75 Skå
Öppen visning men anmäl er gärna till mäklaren, tack! Välkomna!
Måndag 15 juni
Anmälan krävs

Mörbyvägen 54, 179 75 Skå
Bokad visning, vänligen kontakta mäklaren för tid, tack!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ekerö
Mörbyvägen 54
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning