Hoppa till innehåll
Skå

Höglundavägen 10

Sjönära boende om totalt 414 kvm i vacker och lantlig miljö!

  • Typ: Villa, 2-plansvilla med källare
  • Rum: 8, varav 6 sovrum
  • Boarea: 330 m2
  • Biarea: 84 m2
  • Tomtarea: 1 894 m2
  • Byggnadsår: 1936
  • Driftkostnad: 54 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en villa om hela 414 kvm, perfekt för den stora familjen eller generationsboende. Bostaden ligger i lantliga och rofyllda omgivningar och har vacker sjöutsikt.

Med sina tre våningar erbjuder bostaden en genomtänkt planlösning där varje plan fyller sin egen funktion. På entréplanet finns ett väl tilltaget, ljust och rymligt vardagsrum med braskamin och flera utgångar till altanen. Matsalen med sina många fönster bjuder in dagsljuset och skapar en härlig och mysig atmosfär. Svart smakfullt kök med separat skafferi. Här finns även plats för ett litet matbord, perfekt att inta frukosten vid. För bästa mysfaktor finns här även en eldstad. Vidare erbjuder entréplanet 2 bra sovrum, wc/dusch och ett rymligt förråd. Via en vitmålad bred trappa kommer man till övre plan med 4 sovrum, varav 2 med utgång till balkonger med vacker sjöutsikt. Master bedroom har en tillhörande walk in closet samt en mindre klädkammare. Vidare finns ett allrum i mindre storlek och en wc/dusch med takfönster. Källarplanet erbjuder gott om extra utrymmen med flera funktionella rum. Här finns en vacker vinkällare, hobbyrum/verkstad, tvättstuga, gym, pannrum samt förrådsutrymme, vilket ger bra möjligheter till både förvaring och olika typer av användning.

Utomhus möts du av en stor, grönskande och vackert anlagd trädgårdstomt med en solig altan runt huset. Här finns även en rymlig uppfart med plats för flera bilar.

Huset är utrustat med energieffektiv bergvärme i kombination med solceller, vilket ger låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat.
Fastigheten har del i bad och- bastubrygga och med möjlighet till båtplats för mindre båt. Badplatsen och bryggan ligger nere vid Mälaren endast några minuters promenad från huset.

Bostaden har ett attraktivt läge i Tureholm/ Skå, med båtliv, bad och natur precis runt knuten. Här bor man endast 2 mil från Stockholms innerstad men samtidigt med en lantlig känsla. Inom nära räckhåll ligger Svanhagen där det bl.a. finns förskola, mataffär, idrottsplats, pizzeria, bensinstation samt busshållplats med täta bussturer. Närmaste skola är Skå skola som ligger invid Skå kyrka. I Ekerö centrum finns även SL´s populära pendelbåt som går in till stadshuskajen. Ekerö centrum erbjuder även ett brett utbud av butiker såsom mataffär, klädbutik, systembolaget, bokhandel, leksaksaffär och apotek. Här finns även vårdcentral, bibliotek och frisör.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
HALL
Rymlig entréhall med grått klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter.

VARDAGSRUM
Mycket rymligt och ljust vardagsrum med braskamin och tre utgångar till altanen. Ljust laminatgolv.

KÖK
Stilrent kök i svart utförande (Ikea 2020) och grått klinkergolv. Utrustat med granitbänkskiva, häll från Beko, diskmaskin från Siemens, integrerad ugn och mikro från Ikea samt vinkyl (2020) . Dekorativt mosaikkakel i glas och sten samt en mysig braskamin

SKAFFERI
Separat skafferi med god förvaring via hyllor (och elcentral).

FÖRRÅD
Praktiskt matförråd i anslutning till köket. Här står kyl, frys (2020), garderob och plats för övrig förvaring.

WC/DUSCH
Stilrent badrum (2020) med grått klinkergolv och kaklade väggar i vitt och svart. Utrustat med dusch samt handfat med kommod och två lådor. El-golvvärme.

MATSAL
Inbjudande matsal med stort fönsterparti som ger ett fint ljus och rymd. Grått klinkergolv.

2 SOVRUM
2 bra sovrum, perfekta som gästrum/kontor. Det ena har ljust laminatgolv och det andra parkettgolv.

GROVENTRÉ
Mellan sovrummen finns ytterligare en hall i form av groventré. Grått klinkergolv med el-golvvärme.
___________________________________

ÖVRE PLAN

Sovrummen, allrum och genomgångshall har alla trägolv. I ena sovrummet är det vitmålat.

ALLRUM
Allrum i mindre storlek som passar utmärkt som TV-rum, lekyta eller arbetsplats.

4 SOVRUM
4 sovrum, varav ett master bedroom med ingång till walk in closet och en mindre klädkammare samt två utgångar till balkong. Resterande 3 sovrum i bra storlek, perfekt för att samla den stora familjen på samma våningsplan. Det ena sovrummet har liksom master bedroom utgång till en egen balkong med sjöutsikt.

WALK-IN-CLOSET
Generös walk-in closet med gott om garderober.

GENOMGÅNGSHALL
Praktisk hall som binder samman våningsplanet på ett naturligt sätt. Här finns tre inbyggda garderober och ytterligare plats för förvaring.

WC/DUSCH
Duschrum från ca 2008. Ljus och- mörkgrått kakel, mörkgrått klinker, duschhörna med vikvägg i svart glas, kommod med lådor, wc och takfönster. El-golvvärme.

___________________________________

KÄLLARPLAN
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin (ca 2022) och torktumlare (ca 2022) samt svart klinkergolv. El-golvvärme.

PANNRUM
Separat pannrum med bergvärmepump och solcellsanläggning. Här finns ingången till krypgrunden.

VERKSTAD
Praktiskt utrymme för hobby och snickeri.

VINKÄLLARE
Charmig vinkällare, en oas för vinälskare.

GYM
Utrymme som passar perfekt för hemmaträning. Mörkgrått klinkergolv. Rikligt med ljusinsläpp genom många fönster.

FÖRRÅD
Stort förrådsutrymme med gott om plats för förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla med källare
Rum: 8, varav 6 sovrum
Boarea: 330 m2
Biarea: 84 m2
Tomtarea: 1 894 m2
Pris (Utgångspris): 11 250 000 kr
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 54 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Bostaden är taxerad som 267 + 231 kvm

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen golvvärme, radiatorer, öppen spis, braskamin, solceller, luft/luftvärmepump, elgolvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Sluten tank till vattentoalett med en volym av 3 m3. BDT till slamavskiljare och därefter markbädd. Utfört 1999.
Grund: Källare med betongplatta och krypgrund med träbjälklag
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Enkelglasfönster
Takbeklädnad: Mansardtak, råspont, underlagspapp, läkt och takpannor samt falsat plåttak.
Ventilation: Mekanisk frånluft och självdrag
Radon: Mätning utförd 2004 med ett resultat på 170Bq/m3. Gränsvärdet ligger idag på 200 bq/m3.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1981
1981 byggdes huset ut, av tidigare ägare
1995 dränerandes huset om, av tidigare ägare oklar omfattning
2008 renoverades badrum på övervåningen, av tidigare ägare
2009 byttes fasadpanelen samt målades, av tidigare ägare
2012 Byggde ett hönshus och bod
2015 byggdes altan samt ny papp/plåtbeläggning på balkongen
2015 byttes yttertaket, ny papp, läkt, takpannor, falsad plåt, plåtdetaljer samt nya hängrännor och stuprör
2016 byttes uppvärmningssystemet till bergvärme
2019 byttes vissa fönster samt altandörr installerades
2020 renoverades badrum och köket på entréplan (kvalitetsdokument finns)
2021 vattenskada i gymmet på källarplan, försäkringsbolag reglerade skadan och entreprenörer renoverade
2023 installerades solceller
2025 målades fasadpanelen på norrsidan
2025 byttes bergvärmepump
2025 skorsten sotad och kontrollerad
2026 byttes ackumulatortank till bergvärmepump

2024-25 gjorde vi en större genomgång av dränaget iom att det ofta bildades en större vattensamling mellan oss och grannens tomt, det gjorde att risken för vatten i källaren var ganska hög. Vi grävde ordentliga grusdiken med dränagerör och adderade pumpgropar, totalt finns det nu 4 pumpar (innan 2) och vattnet leds helt bort från huset och sen vidare bort från tomten.
Under 2025 gjorde vi sista biten, originalplanen var att gräva sig under vägen till diket, men vi insåg att det fanns en bättre lösning sa nu leds allt vatten vida dagrör som mynnar ut i diket en bit nedanför infarten till det stora stenhuset

Generella förbättringar av parkeringen och lagt förutsättningar för en carport (muntligt ok från grannen på att bygga carport)

Tv/Internetanslutning

Fiber (Telia).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Färingsö Södra
Fastighetsbeteckning: EKERÖ SKÅ-SÄBY 7:7

Omgivning

Fastigheten har ett lantligt vackert läge på södra Färingsö.

Mataffär, förskola och bensinstation finns vid Svanhagen som ligger endast några minuter med bil från fastigheten. Här finns även en populär idrottsplats med konstgräsplan och ishall.

I närheten har man även Troxhammars GK med välskött golfbana och en bra lunchrestaurang.

Skå skola ligger vid Skå kyrka och i Stenhamra finns ytterligare en skola.

I Ekerö centrum (ca 10 minuter med bil) finns en stor välsorterad livsmedelsbutik, klädbutik, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, konditori, systembolag, gym mm.

Busshållplats finns på Tureholmsvägen (buss 313).

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ SKÅ-SÄBY GA:4
Ändamål: Utfartsvägar
Förvaltning: Höglunda-Skå samfällghetsförening
EKERÖ SKÅ-SÄBY GA:1
Ändamål: Vattenförsörjningsanläggning
Förvaltning: Höglunda samfällighesförening
EKERÖ SKÅ-SÄBY GA:3
Ändamål: Båtbrygga, båtuppläggningsplatser, sjöbod, badplats, badbrygga, omklädnings-och toalettbyggnader, parkmark samt tillhörande anordningar.
Förvaltning: Höglunda Sjöängs samfällighetsförening
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-02-24)
Rättigheter last: Officialservitut: VATTENLEDNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

11 250 000 kr

Driftkostnader

54 700 kr/år
Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 29 500 kr
Vatten och avlopp: 15 000 kr
Väg: 4 000 kr
Renhållning: 4 200 kr
Samfällighet: 1 500 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Under posten uppvärmning ingår även hushållsel.
Laddning av elbil ingår i elkostnaderna.

Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar 15 000 kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 750 000 kr
Mark: 2 444 000 kr
Totalt: 7 194 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 192 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 57 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 32 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Höglundavägen 10, Skå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 19 april
Öppen visning

Höglundavägen 10, 179 75 Skå
Öppen visning men anmäl er gärna, varmt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Färingsö Södra, Ekerö
Höglundavägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning