Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
7 000 000 kr
Anmäl till visning
Jenny Näslund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Näslund
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Skå

Enlundavägen 39

Pris (Utgångspris): 
7 000 000 kr
Anmäl till visning
Jenny Näslund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Näslund
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Tilltalande och centralt beläget, med naturen och Mälaren alldeles intill

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 169 kvm
  • Tomtarea: 1 667 kvm
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 42 074 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I utkanten av bostadsområdet omkring Enlundavägen, precis där ängarna tar vid finner vi denna härliga hörnfastighet.

Prydligt och välskött men med möjlighet att låta sätta sin egen prägel och skapa det perfekta boendet för just er.

Huset har en trevlig disposition med centralt placerad entréhall. Trivsamma sociala ytor med öppet mellan vardagsrummets soffdel och matplats. Access ut till trädäck via altandörr. Härlig utsikt över vidsträckt äng och ner mot träddungen innan Mälarens glittrande vatten. En vacker vy som förändras över årstiderna.
I mitten av det generösa vardagsrummet står en centralt placerad eldstad som ger hög mysfakor och värme. Bra kök i vinkel mot matplats. Mycket gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor. På entréplan finns vidare ett rum att bruka efter behov, passar utmärkt som sovrum, kontor eller gästrum. Groventré kombinerad med tvättstuga samt en dusch/wc.
En trappa upp finner vi ett allrum, ett rofyllt sovrum med klädkammare och utgång till balkong. Ljuvlig balkong med skyddat läge under tak, utsikten är underbar. På andra sidan allrummet finns ytterligare ett bra rum med alkov. Stort badrum. Bergvärme plus solenergianläggning på 12 kW.

Plan trädgårdstomt med väl tilltagen gräsmatteyta som lämpar sig perfekt för lek och spel. Inramande syrener. Här finns gott om plats för odling och planeringar. Stort garage, en dröm för den motorintresserade, här ryms det mesta. Extra förrådshus där t.ex. mopeder, cyklar, trädgårdsredskap mm kan förvaras lättillgängligt.

Trevligt bostadsområde med rogivande närmiljö, öppna ängs- och åkermarker samt fin skog. Nära till Brukshundklubb och ridskola. Trevligt med närheten till fina Troxhammar GK med dess vackra gräsytor och inramande skog, omtyckt golfrestaurang. Vid snö är det populärt att åka längdskidor och pulka på golfbanan. Fina promenadstråk. Bra kommunikationer med buss nere på Färentunavägen. Invid Troxhammar butiksby finns kyrkans populära second hand butik och snabbmatsrestaurang. I butiksbyn erbjuds frisör, tandläkare, yogastudio m.m. Populära badet i Mörby erbjuder sandstrand, bryggor och lekplats. I Svanhagen finns bensinmack, blombutik, pizzeria, Ica-affär, förskola, Allhallen och fotbollsplaner.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

ENTRÉ
Trevlig entréhall med gott om yta för avhängning på hatthylla och i garderober. Ljusa målade väggar och ekparkett på golvet. Infällda spotar i taket. Vit ytterdörr med fönster. Fönster i trapphus. Trappa som leder upp till övre plan.

VARDAGSRUM
Härligt rum med ljusinsläpp från tre håll. Utgång till trädäckad altan. Fri och vidstreckt vy över ängar. Lättmöblerade ytor med trivsam del för soffa, centralt placerad eldstad och matplats där man kan rymmas många. Öppen luftig planlösning. Ljusa målade väggar och ekparkett.

KÖK
Väl tilltaget kök med mycket gott om förvaringsmöjligheter bakom ljusa skåpsluckor och överskåp med vitrin. Spotar under överskåp. Arbetsbänk av trä, ljusgrått kakel ovan. Möjlig sittplats vid köksön. Köket är utrustat med hel kyl, hel frys, ugn och fläktkåpa i rostfritt utförande. Vit diskmaskin. Altandörren ger access ut på trädäcket.

SOVRUM 1/GÄSTRUM/KONTOR
Bra rum att nyttja efter behov. Lämpar sig utmärkt som sovrum, gästrum eller kontor. Gott om förvaring i garderobsvägg. Ljuslila målande väggar och ekparkett på golvet.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
Praktiskt groventré kombinerad tvättstuga. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring. Tvättmaskin och torkskåp. Tvättho. Bra bänkyta och garderober. Här inne står även värmepannan. Ljusgrå kaklade väggar och mörkgrå klinker på golvet.

DUSCH/WC
Ljust blå våtrumstapet på väggarna och blå plastmatta på golvet. Wc, handfat och dusch. Fönster.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Mysigt allrum med bra rymd, ljust med tre fönster. Här ryms både soffa och läsdel. Ljusa målade väggar och laminatgolv.

SOVRUM 2
Rogivande sovrum med utgång till balkong. Så fint med altandörren och två fönster som bjuder på en fri vy. Ute på balkongen sitter man skyddad under tak i kvällssolen. Stort rum med garderobsvägg och klädkammare. Mönstrade tapetserade väggar och laminatgolv. Spotar i tak.

SOVRUM 3
Ett till bra rum som idag nyttjas som gym. Smart med en alkovdel. Två fönster. Vita målade väggar och laminatgolv. Spotar i tak.

För den som är i behov av fler sovrum så finns det möjligheter att låta dela av.

BADRUM
Generöst badrum med ljusa kaklade väggar och ljus klinker på golvet. Stort hörnbadkar. Kommod med skåp och handfat ovan. Vägghängt badrumsskåp med speglade luckor och spotar över. Ytterligare förvaring i skåp. Wc. Fint ljusinsläpp från takfönster. Spotar i tak.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: ca 169 kvm
Tomtarea: 1 667 kvm
Pris (Utgångspris): 7 000 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 42 074 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med träbjälklag
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Energiglas
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor och underliggande träfiberskivor. Råspont, papp och betongpannor på takkupan.
Ventilation: Mekanisk frånluft
Radon: Radonmätning är utförd 2005 med 20bq/m3 i kortidsmätning, Gränsvärdet är 200bq/m3

Renoveringar

Nuvarande ägare förvärvade huset 2005, (ensamägare sedan 2007)

2020 Stora delar av fasaden målades. Solpaneler installerades.
2018 Fönster och dörrar målades.
2016 Altanen byggdes.
2013 Eldstaden installerades. Sotad och godkänd.
2010 Tvättstugan renoverades 2010.
2006 Bad/wc på övre plan renoverades. Bergvärme installerades 2006. Service och reparation utfördes 2022.
2005 Kök renoverades.

Omkring 2000 renoverades dusch/wc på entréplan av föregående ägare.

Övriga byggnader

Garagebyggnad samt separat förråd.

Parkering

Stor grusad uppställningsyta och garage.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Fastighetsbeteckning: EKERÖ SKÅ-ENEBY 1:33

Omgivning

Enlunda ligger centralt och lättillgängligt beläget på södra Färingsö. Omgivet av vacker natur.

Inom gångavstånd, på Färentunavägen, nås bussar som går med tät trafik mot Ekerö centrum och Brommaplan.

I Skå finns två förskolor och Skå skola. Vid Svanhagen finns en ICA-affär, pizzeria, bensinstation och en blomsterhandel med café. Vidare finns här fotbollsplaner och Allhallen.
Troxhammar butiksby erbjuder frisör, tandläkare och yogastudio. Alldeles intill finns kyrkans second hand butik och snabbmatsrestaurang.
På populära Mörbybadet finns sandstrand, bryggor och lekplats.

Närliggande finner vi Troxhammar golfklubb med dess omtyckta golfrestaurang. Utöver detta så erbjuder området fina promenadstråk där man också vintertid kan åka längdskidor.

Kommunen har även en av stockholmsområdets bästa skidbackar som besöks av utförsåkare från hela länet. Invid skidbacken finns även elbelysta motionsspår som vintertid spåras för längdskidåkning. Ekerö är en av landets hästtätaste kommuner och för den intresserade finns flera stallanläggningar i närområdet.

Planbestämmelser

Skå-Eneby 1:3 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20081218, Registreringsdatum: 20090213)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Skå-Eneby Ga:3
Förvaltning: Eneby Enlunda vägsamfällighet
Ändamål: Väg
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att leda renat spillvatten i befintlig avloppsledning. - Avloppsledning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 000 000 kr

Driftkostnader

42 074 kr/år
Årlig elförbrukning: 4492 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 14 486 kr
Vatten och avlopp: 14 197 kr
Försäkring: 9 002 kr
Renhållning: 1 610 kr
Sotning: 688 kr
Vägförening: 2 091 kr
Beskrivning: Driftskostnaden baseras på säljarnas faktiska kostnader under 2021, två personer i hushållet. Bostaden har inte brukats på heltid.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 2 196 000 kr
Mark: 1 750 000 kr
Totalt: 3 946 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 048 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 40 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-09-28
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta & område

Enlundavägen 39, Skå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

11
dec
Öppen visning
Sön 11:00-11:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Jenny Näslund

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning