Kungsljusvägen 14

HUVUDBYGGNAD

ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande hall med bröstpanel och vackert trägolv.

KÖK
Trivsamt kök med vackert trägolv samt vita kökssnickerier. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, kyl/frys samt diskmaskin.

VARDAGSRUM
Stort ljust vardagsrum med vackert trägolv, fönster i två väderstreck samt charmig kakelugn.

SOVRUM
Rymligt sovrum med vackert trägolv samt braskamin.

WC/TVÄTT
Under trappan finns en separat wc med handfat. Här står också en tvättmaskin.

ÖVRE PLAN
Övre hall med vackert trägolv och charmig vedspis.

SOVRUM
Bra sovrum med vackert trägolv.

DUSCHRUM
Kaklat duschrum med handfat, wc samt bra duschplats.

På detta plan finns stora sidovindar som kan användas till förvaring.


UTHYRNINGHUS/GÄSTHUS

Nyrenoverat hus om ca 67 kvm (säljarens egna uppmätning) med egen adress och eget elabonnemang. Huset har en egen tillfartsväg och passar utmärkt som uthyrningshus.

ENTRÉPLAN
VARDAGSRUM/KÖK
Stor härlig sällskapsyta med laminatgolv samt panoramafönster och stor skjutdörr ut mot solig altan. Köksdelen har gott om förvaring, bra arbetsytor och är utrustad med spishäll, fläkt, ugn, kyl/frys samt diskmaskin.

DUSCHRUM
Kaklat duschrum med klinkergolv, wc, handfat samt bra duschplats.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, generös arbetsbänk med tvättho samt bra med förvaringsskåp. Rummet har fönster och på golvet ligger klinkerplattor.

ÖVRE PLAN

På det övre planet finns två rymliga sovrum med laminatgolv

Typ: Villa, 1 ½-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 78 m²

Tomtarea: 3 628 m²

Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr

Byggnadsår: 1926

Driftkostnad: 49 805 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Luftvärmepump , direktverkande el samt eldstäder

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund med träbjälklag

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster (okopplade inner- och ytterrutor)

Takbeklädnad: Taktegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Huvudbyggnaden är renoverad invändigt 2023 och ytterfasaden är nyligen ommålad.

Uthyrningshus/gästhus om ca 67 kvm fördelat på sällskapsrum med öppen planlösning mot köksdel, duschrum, tvättstuga samt två rymliga sovrum. Huset är ombyggt/totalrenoverat 2020 och är i absolut bästa skick. Bl.a. är samtliga invändiga ytskikt nya inklusive kök och duschrum. Alla fönster är nya och yttertaket är nytt. Huset har en egen adress och egen tillfart vilket gör att det passar perfekt för uthyrning. Nuvarande ägare har hyrt ut huset med en hyra på 11 000 kr/månad. Detta betyder att största delen av det egna boendet finansieras genom hyresintäkten.

På tomten finns dessutom en oisolerad friggebod, ett rymligt kallförråd , charmig jordkällare samt äldre garage.

Stor plan framför huset med plats för flera bilar

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Munsö Församling

Fastighetsbeteckning: EKERÖ MUNSÖ-SÖDERBY 4:28

Bostaden är belägen i idylliska Söderby med gott om grönområden och vackra promenadstråk i omgivningarna. Området har en blandad bebyggelse som mestadels består av villor men här finns även gårdar och fritidshus.

I området finns fina badplatser vid Mälaren och Söderbyvikens Båtklubb (SBK). På cykelavstånd ligger Blå lagunen med klarblått vatten. I närområdet finns även flera hästgårdar.

Närmsta skola (ca 2,5 km) är Munsö skola (f-åk3) och där finns även förskola.

I Nyckelby finns en välsorterad lanthandel samt Sundby skola (f-åk6). Från åk 7 går barnen i Ekerö tätort där flera olika skolor finns.

Rosenhills handelsträdgård med café, musteri och bakluckeloppisar är även den belägen i Nyckelby.

Det finns en omtyckt lanthandel även på Adelsö.

Vid Söderby idrottsplats finns fotbollsplan och två padelbanor.

Ca 15 km bort ligger Mälarö Golfklubb med 27-hålsbana, 6-hålsbana, restaurang och en egen badvik. Här ligger även Skytteholm Hotell och Konferens med Nordic SPA.

I Träkvista erbjuds Träkvistavallens idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, tennisbanor, ishall och badhus. På Ekerö finns även Ekebyhovs skidbacke.

I Rastaholm finns en stor båtklubb och Rastaholms omtyckta värdshus.

I Jungfrusunds skärgårdsstad finns bl.a. flera restauranger, minigolfbana, padelbanor, en strand och mängder av aktiviteter.

I Ekerö centrum finns en stor livsmedelsbutik, klädbutik, restauranger, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, bageri, systembolag, infartsparkering m.m. Vid Tappströmskanalen finns ett sommarcafé och en nybyggd fin strandpromenad.

Det finns många mysiga smultronställen och gårdsbutiker att besöka runt om på Mälaröarna.

Ekerö har en rik kulturhistoria och de två världsarven Drottningsholm och Hovgården/Birka är båda belägna på Mälaröarna.

Buss 311 mot Brommaplan går inom nära gångavstånd, resan tar ca 50 minuter. Från Brommaplan går både tunnelbanans gröna linje och flertalet busslinjer. Från Ekerö går en pendelbåt in till stan samt en bilfärja över till Slagsta.

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR. - VATTEN OCH AVLOPP
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA BEFINTLIG VÄG FÖR UTFART. - VÄG
Avtalsservitut: Väg - se beskrivning

Samfällighet: EKERÖ MUNSÖ-SÖDERBY S:2
EKERÖ MUNSÖ-SÖDERBY S:1
EKERÖ MUNSÖ-SÖDERBY S:3

4 995 000 kr

49 805 kr/år

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 10 000 kr

Väg: 3 005 kr

Renhållning: 6 000 kr

Sotning: 800 kr

Beskrivning: Kostnaden för renhållning avser tömning av 2 st sopkärl. Då båda byggnaderna varit uthyrda och och hyresgästerna haft egna elabonnemang har förbrukning och kostnad för el ej gått att få fram utan dessa uppgifter är endast uppskattade. Då fastighetens båda byggnader har olika adresser betalas två vägavgifter. Dessa är på 2 014 kr samt 991 kr som sammanlagt blir 3 005 kr vilket är det belopp som redovisas ovan.

Försäkringskostnader och kostnader för framtida underhåll tillkommer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 879 000 kr

Mark: 1 411 000 kr

Totalt: 2 290 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 22

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 244 500 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.