Storhagsvägen 18

ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande hall med utmärkt förvaring i skjutdörrsgarderob med dörrar i spegelglas. Klinkergolv i en grå nyans med golvvärme via elslingor samt vitmålade väggar. Hallen är renoverad 2018.

BADRUM
Smakfullt helkaklat badrum från 2018 med kakel och klinker i grå toner. Behaglig golvvärme via elslingor. Vägghängd wc, handfat med dubbla kranar, spegelskåp, handdukstork (el), duschplats med takdusch samt infällda spotlights i taket. Kvalitetsdokument finns.

TVÄTTSTUGA
Praktiskt tvättstuga renoverad 2018 med klinkergolv i en grå ton och vitmålade väggar. Golvvärme via elslingor. Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp (samtliga från 2018) grå bänkskiva samt överskåp.

KÖK
Kök med ryggåstak i öppen trevlig planlösning mot både matplatsen och vardagsrummet. Svarta köksluckor, vitt kakel ovan bänkskivan samt köksö med inbyggd förvaring. Målade väggar (i kulören sand från Jotun) samt liggande vitmålad träpanel på en vägg. Laminatgolv. Induktionshäll från ca 2018, fläkt från 2009, ugn från 2009, diskmaskin (från okänt år) samt dubbel kyl/frys (från okänt år). Generös matplats invid fönster med fin sjöutsikt.

VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum som byggts till 2019-2022. Generös takhöjd och stora fönsterpartier i tre väderstreck för bästa ljusinsläpp. Utgång till trädgården på baksidan. Målade väggar (i kulören sand från Jotun) samt laminatgolv. Vardagsrummet är i nuläget avdelat med garderober för att få ett extra sovrum. När övervåningen är färdigställd kan man nyttja hela ytan här som sällskapsrum.

SOVRUM 1
Ljust sovrum med tapetserade väggar i blommigt motiv samt vitmålad liggande träpanel på en vägg. Laminatgolv. Glasade pardörrar leder ut till altanen och man har ljusinsläpp från två håll.

KONTOR
Trivsamt kontor som nu används som ett litet sovrum. Laminatgolv och målade väggar (i kulören sand från Jotun).


ÖVRE PLAN
En enklare byggtrappa i furu leder upp från vardagsrummet till övre plan.
Hela övervåningen har byggts till 2019-2022 och här har man härlig rymd och imponerande takhöjd med tak till nock.
Det återstår att iordningställa övervåningen. Bl.a. behöver innergolv läggas, lister och innerdörrar monteras, omfattningar till fönster färdigställas, en del elinstallationer kvarstår och wc:n saknar inredning samt tätskikt och ytbeläggning på golvet.

MÖBLERBAR HALL
Mysigt möblerbar hall med plats för t.ex. kontor eller läshörna. Målade väggar (i kulören sand från Jotun).

MASTER BEDROOM/SOVRUM 2
Ett sovrum utöver det vanliga med magisk utsikt över Mälaren samt stora öppningsbara fönsterpartier. Målade väggar och tak i en ton av midnattsblått.

SOVRUM 3
Rofyllt sovrum med målade väggar (i kulören sand från Jotun). Fönster i två väderstreck.

SOVRUM 4
Ytterligare ett bra sovrum med fönster i två väderstreck. Målade väggar i lila samt olivgrönt.

WC
Oinredd wc med framdraget avlopp och vatten (ej påkopplat). Målade väggar i grönt.

Typ: Villa, 1-plan (äldre delen) och 2-plan (tillbyggda delen)

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: ca 173 m²

Tomtarea: 3 028 m²

Pris (Utgångspris): 5 995 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 45 085 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Säljarna
Taxerad boarea är 62 kvm och taxerad biarea är 5 kvm (den stora tillbyggnaden finns ännu inte med i taxeringen).
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

2 st luft-/luftvärmepumpar från 2011/2022 samt direktverkande el. Elgolvvärme i entréhall, badrum och tvättstuga.

Vatten: Enskilt vatten året om. Egen borrad brunn.

Avlopp: Enskilt avlopp från 1997. 3-kammarbrunn och infiltration för bdt-vattnet. Sluten tank om 3 m³ för wc. Infiltrationen är omgjord 2016 med Baga biomoduler på samma plats som tidigare.

Grund: Krypgrund med träbjälklag på både gamla och nya delen.

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster på gamla delen. 3-glas isolerfönster på nya delen.

Takbeklädnad: Parallellisolerat sadeltak med betongpannor på nya delen. Sadeltak med betongpannor på gamla delen.

Ventilation: Självdrag

Radon: En långtidsradonmätning är utförd 2026 med årsmedelvärdet 30 Bq/m³.

Om-/tillbyggnadsår: 2016 Tillbyggnad, sovrum 1.
2019-2022 Tillbyggnad, vardagsrum + övervåning.

Tilltalande lättskött tomt om hela 3 028 kvm med högt privat läge. Lekvänlig gräsmatta, mysig skogsdel på baksidan, vackra berg i dagen, fina terrasserade planteringar och en enorm altan som badar i sol hela dagen och bjuder på jättefin sjöutsikt samt fantastiska solnedgångar. På altanen finns ett utekök med bänk, ho och kyl. Här kan man laga mat medan man njuter av den behagliga vyn över Mälaren.

Uterum med sjöutsikt, vid altanen.
Isolerat gästhus.
Isolerad snickarbod/förrådsbod.
Lekstuga.

Mindre garage/förråd som inrymmer en bil av liten modell. Oisolerat.
Grusad parkeringsplats invid garaget med plats för ca fyra bilar.

Öppen fiber finns installerat.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Färingsö Norra

Fastighetsbeteckning: EKERÖ VÄNTHOLMEN 4:81

Fastigheten är vackert lantlig belägen i Björkvik på norra Färingsö. Området omgärdas av Mälaren och det finns både klippor och bryggor som man kan bada ifrån. På nära gångavstånd ligger områdets badbrygga och båtbrygga. Vid båtbryggan har denna fastighet en båtplats.

I Karlskärsviken ligger Karlskärs populära badplats och båtklubb. Vid badplatsen finns både sandstrand och bryggor och där hålls det simskola på somrarna.

I Kungsberga finns en välsorterad och trevlig mataffär med generösa öppettider. Butiken är även postombud. I Kungsberga finns också en båtklubb, en populär badplats, en pizzeria/grill samt en mycket uppskattad ridskola. För den ridintresserade som önskar stallplats eller medryttarhäst finns gott om stall och hästar i närområdet.

Naturreservatet Eldgarnsö bjuder på promenadstråk i vacker natur med ett rikt djurliv. Det finns även gott om fina promenadvägar och mysiga stigar nära fastigheten och skogarna är rika på svamp och bär.

I Ölsta ligger omtyckta Ölsta café där det bl.a. serveras hembakat fikabröd, goda våfflor och lättare luncher. Ölsta Folkets hus har en folkpark där det ordnas årliga valborgsfiranden samt många andra trevliga tillställningar. Vid charmiga Färingsö Hembygdsgård hålls bl.a. midsommarfiranden och marknader.

I närheten ligger handelsträdgården Gustavshill, som även har trivsamt café. I omgivningarna finner vi även säsongsöppna handelsträdgården Vibergs blommor och Juntras Grönt, en väldigt mysig gårdsbutik med försäljning av egenodlade grönsaker, jättegod thaimat och café med hembakat fikabröd. Svartsjö slott erbjuder en vacker slottspark att promenera i och Lovisa Ulrikas Kaffehus som serverar utsökt fika och luncher. Thorslunda självplock är också populärt med självplock av bl.a. jordgubbar.

Vid Färentuna kyrka är Färentuna skola (F-6) och förskola belägna. Strax bortanför kyrkan ligger även Föräldrakooperativet Eken för barn som är 1-5 år.

I Ekerö kommun finns tre golfbanor, Troxhammar GK, Mälarö GK och Drottningholm GK. Det finns också ett badhus och en skidbacke, Ekebyhovsbacken med fun park och fyra nedfarter. Kommunen bjuder även på flera välkända utflyktsdestinationer så som Drottningholms slott och Björkö/Birka.

På gångavstånd ligger busshållplats Björkvik där linje 317 går. Från Ekerö centrum går en pendelbåt in till stan och från Jungfrusund går en bilfärja över till Slagsta, för den som snabbt vill ta sig söder ut.

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ VÄNTHOLMEN GA:3
Ändamål: Småbåtshamn med brygga, båtuppläggningsplatser, sjösättningsramp, sjöbod, badbrygga, tillfartsväg.
Förvaltning: Storhagsvägens brygglags samfällighetsförening
Andel 1/10

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-08-12)

Rättigheter förmån: Officialservitut: BAD-OCH BÅTPLATS
Officialservitut: Rätt till erforderlig utfartsväg över därför avsedd del av styckningsfastigheten. - VÄG
Officialservitut: GÅNGVÄG
Officialservitut: Rätt till utfartsväg å samfällda vägar inom Ventholm. - VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK

5 995 000 kr

45 085 kr/år

Årlig elförbrukning: 12301 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 30 300 kr

Vatten och avlopp: 7 075 kr

Renhållning: 4 210 kr

Samfällighet: 2 500 kr

Bryggförening: 1 000 kr

Beskrivning: Kostnad för hem- och villaförsäkring tillkommer. Säljarnas kostnad är 15 582 kr/år och det är en omfattande försäkring för fyra personer i hushållet. Det finns billigare alternativ att teckna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 102 000 kr

Mark: 1 464 000 kr

Totalt: 2 566 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 356 500 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 177 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 98 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-27

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.