Skogsbacken 11

Bostaden har genomgående parkettgolv samt klinker i hall och badrum.

HALL
Välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv (elgolvvärme) som övergår i vacker parkett. Här finns gott om förvaring i garderober med skjutdörrar samt en platsbyggd bänk med praktisk skohylla undertill. Flertalet fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en härlig och inbjudande känsla.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med braskamin. Rummet har en platsbyggd tv-möbel, dekorativ träpanel som fondvägg samt infällda spotlights i taket. Luft/luft-värmepump bidrar till behagligt inomhusklimat året om.

KÖK
Lantligt och smakfullt kök med mysig matplats. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, mikro i praktisk pelare samt integrerad diskmaskin. Här finns även dubbelkyl med två fryslådor. Ljusa laminatbänkskivor med marmorkänsla kombineras fint med grått stänkskydd. Fönster ger ett naturligt ljus till arbetsytorna.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med stilren panelvägg bakom sängen som skapar en ombonad känsla. Praktisk walk-in closet erbjuder generös förvaring.

BADRUM
Rymligt badrum med breda vita kakelplattor och klinkergolv (elgolvvärme) med naturstenslook. Här finns hörnbadkar, wc, kommod med två lådor, spegelskåp och högskåp för bra förvaring. Öppningsbart fönster ger både ljus och ventilation. Praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare i pelare, arbetsbänk samt väggskåp.

Typ: Villa, Enplansvilla

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: ca 47 m²

Biarea: ca 5 m²

Tomtarea: 3 077 m²

Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1952

Driftkostnad: 61 644 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Luft/luftvärmepump, elgolvvärme, direktverkande el och braskamin

Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp. Wc till sluten tank om 3m3. BDT till slamavskiljare och infiltration med biomoduler.

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning ej utförd.

Vatten 2009
Nytt tak 2010
Bytt takstolar och höjt taket 2010
Ytterväggar utbytta (förutom kök och vardagsrum) och isolerade 2010
Ny fasad 2011-12
Klädkammare 2012
Bytt fönster 2013
Avlopp 2014
Nytt badrum 2015
Ändrat planlösningen, tagit bort väggar i kök (som förut var wc) och satt in altandörr) 2016
Ny matarkabel samt elcentral 2017
Nytt kök 2017
Nytt staket runt tomten 2021
Satt upp elbilsladdare 2023

All el är utbytt löpande

Plan fin trädgårdstomt, trädäckad altan i flera etage som badar i sol. Den nedre delen är från 2014 och den övre från 2018.

Det finns ytterligare två byggnader på tomten, en friggebod samt ett hus som idag används som verktygsförvaring/gästhus.

Stor uppfart med plats för flera bilar.

Fiber

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Färingsö Norra

Fastighetsbeteckning: EKERÖ KUNGSBERGA 12:98

Fastigheten är belägen på norra Färingsö, ett mycket omtyckt område med fritidshus, villor och gårdar. Här har man enormt vackra lantliga omgivningar som inbjuder till härliga promenader, joggingturer och utflykter. Från huset är det gångavstånd till Mälaren och området har en gemensam bad- och båtbrygga på mark som arrenderas.

I Kungsberga (ca 2,6 km) finns en omtyckt badplats och båtklubb. Matbutiken Coop är välsorterad och erbjuder generösa öppettider. Butiken är även postombud. I Kungsberga finns också en pizzeria/grill samt en ridskola.

I Karlskär finns en trivsam badplats där det arrangeras simskola på somrarna samt en något större småbåtklubb än den i Kungsberga.

Vid Färentuna kyrka är Färentuna skola (F-6) och förskola belägna. Från Kungsberga finns en gång-/cykelväg som leder till Färentuna kyrka.

Ölsta Folkets hus har en folkpark där det ordnas årliga valborgsfiranden samt många andra trevliga tillställningar. Vid charmiga Färingsö Hembygdsgård hålls bl.a. midsommarfiranden och marknader.

Tycker man om att handla närodlat har man kommit helt rätt för här finns flera gårdsbutiker. Hos Juntras grönt och handelsträdgården Vibergs blommor kan man både köpa egen odlade grönsaker, kryddor och blommor samt njuta av gott fika i den ombonade trädgården. I närområdet ligger också den välordnade handelsträdgården Gustavshill som även har ett café och omtyckta Ölsta café där det bl.a. serveras hembakat fikabröd och goda våfflor.

Naturreservatet Eldgarnsö bjuder på promenadstråk i vacker natur med ett rikt djurliv och skogarna i närområdet är rika på svamp.

Vill man göra en något längre utflykt kan man åka söderut på Färingsö kommer man till Svartsjö slott med sin vackra slottspark.

Kommunen bjuder även på flera välkända utflyktsdestinationer så som Drottningholms slott och Björkö/Birka.

I Ekerö kommun finns tre golfbanor, Troxhammar GK, Mälarö GK och Drottningholm GK. Det finns också en skidbacke, Ekebyhovsbacken med fun park och fyra nedfarter.

Närmaste busshållplats (om man följer bilvägen) heter Kungsberga Torg och därifrån går bussar mot Brommaplan. Går man över skog och mark når man busshållplatsen Jäsängen som är ännu närmare belägen.

Från Ekerö går en pendelbåt in till stan (linje 89) och mellan Ekerö och Slagsta går en bilfärja för den som snabbt vill ta sig söderut.

Kungsberga 12:1,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1951-02-20, Senast ändrad: 2023-04-17)

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Kungsberga Ga:5
Vägar och vägbelysning
Förvaltning: Kungsberga vägförening

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-04-13)

2 995 000 kr

61 644 kr/år

Årlig elförbrukning: 18027 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 37 084 kr

Vatten och avlopp: 6 125 kr

Väg: 3 120 kr

Försäkring: 9 141 kr

Renhållning: 1 674 kr

Samfällighet: 4 000 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar 9 141 kr/år för hemförsäkring.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 014 000 kr

Mark: 1 564 000 kr

Totalt: 2 578 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1952

Standardpoäng: 44

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 904 000 kr.

Status: Energideklaration är beställd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.