Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Färentuna

Karlskärsvägen 25

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Ett underbart enplanshus, uppfört 2021!

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan
  • Rum: 4
  • Boarea: ca 96 m2
  • Tomtarea: 2 079 m2
  • Byggnadsår: 2021
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Tilltalande och lättskött enplanshus byggt 2021. Smakfull, välbyggd och gedigen villa från Floods trähus.
Interiört erbjuds generösa sällskapsytor med högt i tak och öppet upp till nock, fint ljusflöde och härlig rymd. Öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök i vinkel. Stort glasparti i vardagsrum med öppningsbar skjutdörr som leder ut till det härliga trädäcket med soligt västerläge. Uteplatsen är delvis skyddad under tak. Vidare erbjuder huset tre rum att bruka efter behov. Smakfull dusch/wc med tvättdel. Påkostade vitvaror från Miele. Samtliga sällskapsytor och sovrum har genomgående ljus ekparkett och målade väggar i behagliga toner.

Energieffektivt, härlig komfort med vattenburen golvvärme i hela huset. Fiber installerat.

Vacker exteriör med liggande vitmålad träpanel och fönster som har försetts med spröjs. Huset är omgivet av en solig, lättskött och relativt plan tomt. Gräsmatta, fina planteringar och prydliga stenläggningar. Lugnt och härligt beläget med utsikt över lummig grönska och öppet landskap. Extrahus att bruka efter behov. Rymlig uppställningsyta försedd med laddstolpe.

Lantliga omgivningar med gott om natursköna strövområden. Promenadavstånd till buss, badplats, båtklubb och handelsträdgård med café. Cykelavstånd till skola och förskola. Varmt välkommen att flytta in och börja trivas!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
Välkommen in genom husets vackra entrédörr. Här möts du av en ljus och inbjudande hall med gott om plats för förvaring i garderobsvägg och yta för avhängning. Målade väggar och ljus ekparkett på golvet.

DUSCH/WC
I anslutning till entrén finns det smakfulla duschrummet, grå helkaklade väggar och vit klinker på golvet med skön golvvärme (vattenburen). Duschplats med vikväggar av glas, wc och vit kommod med skåp och handfat ovan. Tvättmaskin och torktumlare, båda från Miele. Här står även frånluftsvärmepumpen från Nibe. Fönster.

VARDAGSRUM
Husets hjärta, ett stort luftig vardagsrum med öppet upp till nock. Trivsamt och ljust med stora fönsterpartier som går ner till golv och skjutdörr som leder en ut till den trädäckade altanen. Insynsskyddat med utsikt mot baksidan. Målade väggar och ljus ekparkett på golvet.

MATPLATS
Väl tilltagen matplats, centralt placerad mellan vardagsrum och kök. Öppen och luftig planlösning i vinkel. Fönster i två väderstreck. Målade väggar och ljus ekparkett på golvet.

KÖK
Ett stilrent kök från Ballingslöv. Gott om förvaring bakom släta köksluckor i vitt utförande. Vitt kakel ovan grå laminatbänk. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Samtliga maskiner är från Miele. Målade väggar och ljus ekparkett på golvet.

SOVRUM 1
Bostadens största sovrum. Ett fint hörnrum med utgång till altanen. Gott om förvaringsmöjligheter i garderobsvägg. Målade väggar och ljus ekparkett på golvet.

SOVRUM 2
Ett till bra möjligt sovrum som rymmer säng och övrigt möblemang. Målade väggar och ljus ekparkett på golvet.

SOVRUM 3
Ytterligare ett fint rum att bruka efter behov. Passar utmärkt som sovrum, gästrum eller kontor. Målade väggar och ljus ekparkett på golvet.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 4
Boarea: ca 96 m2
Tomtarea: 2 079 m2
Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr
Byggnadsår: 2021
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överrenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vänligen observera att ytan inte är uppmätt

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump från Nibe 2021 med vattenburen golvvärme i hela huset.

Byggnadssätt

Vatten: Egen borrad brunn från 2020.
Avlopp: Godkänd infiltrationsbädd från 2018 som delas med tre grannfastigheter. Egen slamavskiljare från 2021 med pump.
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler (med löstagbara spröjs)
Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2024, utöver löpande underhåll har följande skett under innehavstiden:

2024 vändes dörrkarmarna till de två små rummen så dörrarna öppnas utåt. Målning invändigt mellan 2024-2026.

Uppgifter ifrån föregående ägare:
2022
Uppfördes friggebod om 15 kvm.
Flyttat ut hydropress från badrum till isolerad del i friggebod. Installerat kalkfilter.
Satt in garderober i hall och sovrum.
Installerat fiber.
Utebelysning på hus och friggebod samt tre lyckstolpar vid infarten. Elbilsladdare. Belysning av träd i trädgård.
Förberett med slang för anslutning till sommarvatten.
Planterat flera äppelträd, magnoliabuske och ett antal trädgårdshortensior. Anlagt potatisland samt rabarber, jordärtskockor och libbsticka.

2023
Altan på friggeboden.
Planterat prydnadsträd. Anlagt 3 perennrabatter. Planterat ett antal prydnadsbuskar, bl.a. doft schersmin , klätterhortensior, rosbuskar, piprankor och höstsilverax. Planterat vinbärsbuskar.

Övriga byggnader

Extrahus på 15kvm.

Parkering

Grusad uppställningsyta

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Färingsö Norra
Fastighetsbeteckning: EKERÖ ÖLSTA 5:71

Planbestämmelser

Ölsta 5:29, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-09-04, Senast ändrad: 2023-06-20)
Ölsta 5 29 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-09-17)
Fastigheterna ölsta 5:46,5:47,5:59 och 5:71 på färingö, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2012-10-31, Registreringsdatum: 2013-04-10, Senast ändrad: 2023-06-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-06-15)
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: AVLOPPSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 995 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 6450 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 18 340 kr
Vatten och avlopp: 1 545 kr
Försäkring: 6 132 kr
Renhållning: 1 674 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 156 000 kr
Mark: 1 557 000 kr
Totalt: 3 713 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2021
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 400 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Karlskärsvägen 25, Färentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Färingsö Norra, Ekerö
Karlskärsvägen 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning