Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Ekerö

Hagaringen 2

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Attraktiv villa som har mycket att erbjuda

  • Typ: Villa, 1-plan med loft
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 197 m2
  • Tomtarea: 1 752 m2
  • Byggnadsår: 1997
  • Driftkostnad: 83 313 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fantastisk fastighet som har det mesta man kan önska sig. Varsamt utbyggt och förädlat genom åren. Vacker exteriör med vitmålad träpanel och rött plåttak, pardörrar och spröjsade fönster.
Underbar trädäckad altan i bästa solläget med sol hela dagen och kvällen. Här finns pool, spabad och utedusch att tillgå. Möjlighet att sitta under bar himmel alternativt under skyddande tak eller ta plats under de motordrivna markiserna. Trevliga sociala ytor med utekök med vatten och grill. Hela tomten är skyddad och inramad av uppvuxna häckar och träd. Plan gräsmatta som passar utmärkt för lek för stora som små. Vackra gamla äppelträd, inramande häckar och välordnade rabatter. Stor uppställningsyta för flera bilar vid garage med fin stenläggning. Isolerat garage med el-port, en del av garaget nyttjas idag som gym och en del som förråd. En separat förrådsbod erbjuder gott om plats för t.ex. trädgårdsredskap mm.

Interiört har huset en trivsam planlösning med många tilltalande detaljer. Genomgående smakfulla materialval och färgsättningar. Ombonad och enhetlig känsla med vackra trägolv med golvvärme, etage och nivåskillnader. Trivsamma sociala ytor med öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum. Luftigt med öppet upp till nock och fint ljusflöde. Köket har en centralt placerad köksö som bildar ett naturligt nav. Smakfullt renoverat kök med påkostade material så som fina stenbänkar. Rymliga serveringsskåp knyter ihop köket med matplatsen. Härligt burspråk och utrymme för matbord som rymmer många. Ett par trappsteg ner ligger vardagsrumsdelen. En genomtänkt rumsavdelare har både en inbyggd eldstad och mediadel. Intill vardagsrummet finns ett rymligt allrum, möjligt kontor, med vackert fönsterparti som vetter ut mot trädgården. Idag brukas tre rum som sovrum, varav ett har ensuite dusch/wc. Vidare erbjuder huset två till fint renoverade badrum med wc, ett med dusch och ett med badkar. AC i två av sovrummen. Klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter. Förrådsrum med fönster. Härlig ateljé att bruka efter behov eller att nyttja som groventré. Separat tvättstuga. Access till trädgården genom flertalet utgångar. Stort loft med låg takhöjd, stora möjligheter att använda som extrautrymme eller generös förvaring.

Centralt läge med närhet till det mesta. Bra kommunikationer med buss, promenadavstånd till pendelbåt och nära ner till Slagstafärjan. Gång-/cykelavstånd till flera närliggande skolor och förskolor. Beläget alldeles intill Ekerö centrum med dess utbud av butiker, mataffär, restauranger m.m. Gångavstånd till badplats. Nära till omtyckta motionsspår i Jungfrusundsåsen och Ekebyhovs skidbacke.

Säljaren berättar:
Redan på första visningen kände vi att det här var rätt hus för oss. Vi såg direkt potentialen att utveckla både huset och tomten så att det verkligen passade våra behov. Efter en omfattande renovering upplever vi nu att det mesta är gjort som vi tänkt oss. Planlösningen har fungerat otroligt bra i vardagen. Mittdelen med entré, kök och vardagsrum har varit en naturlig samlingspunkt, samtidigt som möjligheten att dela upp huset i två delar har gett både gemenskap och avskildhet. Våra barn har haft sin egen del, medan vi vuxna har uppskattat en mer privat del med eget badrum och ett rymligt kontor.

Under sommarhalvåret har tomten varit vår egen lilla oas. Vi har successivt utvecklat utemiljön med nyplanteringar för att skapa olika rum, samtidigt som vi varit måna om att den ska vara lättskött. Det stora trädäcket med poolområde och utekök har vi använt dagligen från tidig vår till långt in på hösten. Solläget är fantastiskt, och den stora syrenhäckens grönska gör miljön både vacker och privat.

Vi återkommer ofta till hur bra läget är, både vad gäller husets placering och närheten till vatten, skog och centrum. Vi tar gärna den korta promenaden ner till vattnet och har följt strandpromenadens utveckling genom åren. Närheten till Ekebyhovs slotts vackra park och naturreservatet Jungfrusundsåsen har också uppskattats av hela familjen för olika aktiviteter och avkoppling.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
En trappa leder upp till altanen där vi finner husets skyddade farstukvist. Välkommen in genom vackra speglade pardörrar till den inbjudande entrén som erbjuder yta för avhängning av ytterkläder. På golvet ligger en heltäckande matta med klinker under. Smidigt med kodlås.

Vidare möts man av luftiga sällskapsytor med högt i tak, öppet upp till nock. Vackra enhetliga enstavsgolv och vita målade väggar.

KÖK
Centralt placerat kök med stor köksö. Snyggt renoverat med vita köksluckor, gott om arbetsytor på svarta granitbänkar. På köksön finns spishäll med inbyggd fläkt, ho intill. Hel kyl och frys, ugn och micro i rostfritt utförande. Diskmaskin samt mindre vinkyl. Trivsamt med diskho framför fönster, vitt kakel ovan. Gott om serveringsskåp och rymlig matplats i burspråk som ger ett ljuvligt ljusinsläpp. Vita målade väggar och enstavsparkett. Ledbelysning ovanpå bjälkar.

Öppet mot vardagsrum som ligger beläget ett par trappsteg ner.

VARDAGSRUM
Ombonat vardagsrum med utrymme för soffdel intill en stilren rumsavdelare med inbyggd eldstad och mediadel. Vita målade väggar och enstavsparkett. Ledbelysning ovanpå bjälkar.

ALLRUM/KONTOR
Härligt allrum med vackert fönsterparti som vetter ut mot trädgården. Infällda spotar i tak. Vita målade väggar och enstavsparkett.

SOVRUM
Rofyllt och lyxigt sovrum. Motordriven TV-möbel och AC med egen utedel. Högt placerat fönster som gör att det går att möblera med en säng under. Gott om förvaringsmöjlighet i garderobsvägg. Vita målade väggar och enstavsparkett. Infällda spotar i tak.

DUSCH/WC
Stilren dusch/wc med vita kaklade väggar och ljus klinker på golvet. Raka glasade duschdörrar, takdusch. Förvaring i kommod med två lådor och handfat ovan. Vägghängt spegelskåp ovan. Fönster. Infällda spotar i tak.

ATELJÉ
Ett tilltalande utrymme att nyttja efter behov. Högt i tak, stort fönsterparti med glasade spröjsade pardörrar, sidofönster och överljus.
Ljusa målade väggar och enstavsparkett. Ljus klinker under trägolv. Infällda spotar i tak.

TVÄTTSTUGA/PANNRUM
Tvättstuga med tvättbänk med ho och förvaringsskåp under. Tvättmaskin och torktumlare. Här står även värmepumpen. Ljusa målade väggar och ljus klinker på golvet. Infällda spotar i tak.

BADRUM
Snyggt badrum med badkar. Vita kaklade väggar och en fondvägg med svart mosaik. Svart klinkergolv. Fönster. Fina detaljer så som inbyggd hylla med glas mot kök.
Vägghängd wc med hylla ovan. Kommod med två lådor, stenbänk ovan och handfat. Vägghängt badrumsskåp med speglar. Handduksvärmare. Infällda spotar i tak.

FÖRRÅDSRUM
Tidigare pannrum och tvättstuga erbjuder nu fina förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och plastmatta på golvet. Fönster. Infällda spotar i tak.

KLÄDKAMMARE
Platsbyggd förvaring. Vita målade väggar och trägolv.

PASSAGE
Passage med vita målade väggar och enstavsparkett på golvet. Spröjsade pardörrar leder ut till altan.
En vit spiraltrappa leder upp till loft.

LOFT
En del av loftet är öppet ner mot kök, lågt i tak, brukas efter behov. Här står t.ex. roddmaskinen idag, vidare passar loftet bra till förvaring och den inre delen kan eventuellt brukas som gästrum, arbetsrum eller lekrum. Målade väggar, trägolv och fönster ut mot trädgård.

DUSCH/WC
Fin och rymlig dusch med dubbla raka glasade dörrar. Stor takdusch och infällda hyllor. Vita kaklade väggar och svart fondvägg med mosaik. Svart klinker på golvet.
Vägghängd wc med hylla ovan. Vit kommod med två lådor, handfat ovan. Vägghängt spegelskåp med infälld belysning. Handduksvärmare. Fönster. Infällda spotar i tak.

SOVRUM
Rymligt och lättmöblerat sovrum. Fönster mot trädgårdens baksida. Vita målade väggar och enstavsparkett.

SOVRUM
Ett till bra sovrum med tre fina fönster med utsikt mot poolområde, varav ett runt fönster. Vita målade väggar och enstavsparkett. AC med egen utedel.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med loft
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: ca 197 m2
Tomtarea: 1 752 m2
Byggnadsår: 1997
Driftkostnad: 83 313 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme, braskamin, 2st luft/luftvärmepumpar (i dagsläget använda endast för Ac)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Plintgrund med träbjälklag och betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: Energiglas
Takbeklädnad: Parallellisolerat sadeltak, takpanneplåt
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Radon: Radonmätning utförd 2011 med lågt årsmedelvärde på <60bq/m3, gränsvärdet ligger på 200bq/m3. Protokoll finns hos mäklare.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2005, 2019
Renoveringar:
2021-Slutfördes utbyggnad med - ateljé, tvättstuga, duschrum, separat altan samt installation av ny luft/vattenvärmepump.
2021-2023 -Boningshus ytskiktsrenovering och ommålning av innerväggar samt de flesta innertak. Nytt Kährs Noveau Gray enstavsparkettgolv i större delen av boningshus. Omfattande planteringar av häckar. Ny trappa till loftet.
2021-2025 -Fasadpanelen på hus delvis ommålad.
2021-2024 -Montering av träribbor ner mot mark på boningshus, förrådsbod och altan.
2022 -Rivning av äldre komplementbyggnad samt markarbeten och anläggning av nya gräsytor på delar av tomten. Omdragning/flytt av inkommande vatten och el. Ny elcentral i garage installerad. Garage påkoppling av vattenburen golvvärme samt indraget varm- och kallvatten och extra avlopp. Friggebod ny takstomme och takbeklädnad samt nya träskivor innerväggar. Ombyggnad av utekök samt nytt isolertak altan.
2023 -gjordes bland annat följande - målades fasadpanelen på garage och friggebod - renoverades köket - installerades braskamin och ny skorsten integrerad i modul mellan kök och vardagsrum - byttes fläktmotorer till ventilation
2026 -Installerades SPA-bad Dimension One Dream II från 2020 med nytt lock med locklyft och har innan installation på fastigheten fått full teknisk genomgång och service av spafirma. Badet har 1 års driftgaranti fr o m 27 april 2026. Garantin gäller funktion och drift, ej läckage.

Enligt uppgift från föregående ägare:
Huset är byggt i omgångar 1997, 2005, 2019.
Altanen är byggd i omgångar från 1997.
2005 -byggdes garaget
2012 -renoverades dusch/wc. 2014 renoverades badrum/wc. 2019 byggdes dusch/wc.
2016 -Pool 4x8 meter

Övriga byggnader

Rymlig förrådsbod på baksidan av huset.

Jordkällare finns på baksidan av huset, ej använd av nuvarande ägare. Renoveringsbehov föreligger.

Garage med elport, fönster och förrådsdörr. Vattenburen golvvärme samt indraget kall- och varmvatten och förberett med extra avlopp.

Parkering

Intill garaget finns en stor stenlagd parkeringsyta med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Fastighetsbeteckning: EKERÖ TAPPSUND 1:12

Omgivning

Trivsamt bostadsområde, ytterst centralt placerat intill Ekerö centrum som bl.a. erbjuder en stor välsorterad livsmedelsbutik, klädbutik, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, bageri, systembolag m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen där det finns en strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.

Gång-/cykelavstånd närliggande Ekebyhovsskolan (F-6), Birkaskolan (F-9), Tappströmsskolan (7-9). och Närlundaskolan (F-6). Det finns även ett antal förskolor i närområdet.

I Jungfrusunds Skärgårdsstad finns flera restauranger, butiker, frisör, träningsverk, padelbanor, småbåtshamn m.m.

För den idrottsintresserade är det gångavstånd till Träkvistavallens idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, padelhall, ishall och badhus. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor. I närområdet ligger Jungfrusundsåsens naturområde som bl.a. erbjuder mycket fina motionsspår, vandringsleder och ridstigar. Där ligger även Ekebyhovs skidbacke. På Ekerö finns tre golfbanor, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK.

Kommunikationerna är mycket bra och det tar bara någon minuter att promenera till närmaste busshållplats. Bussarna går mot Brommaplan och resan tar ca 20 min. Bilfärjan från Jungfrusund till Slagsta varifrån man snabbt kan ta sig vidare söderut. För utförligare info och turlista gå in på www.farjerederiet.se. Pendelbåt in till stan.

Planbestämmelser

Tappsund 1:1 del av,samt tappsund 1:3-8 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-05-11, Registreringsdatum: 2005-09-13, Senast ändrad: 2023-07-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda Ga:4
Ändamål: Vägar med tillhörande slänter, diken och dagvattenbrunnar, mötesplatser, vägbelysning, parkeringsplatser, grönområden, gång och cykelvägar, gångbanor.
Förvaltning: Närlunda vägförening.
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-02-24)

Ekonomi

Driftkostnader

83 313 kr/år
Årlig elförbrukning: 27257 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 49 537 kr
Vatten och avlopp: 15 051 kr
Väg: 2 400 kr
Försäkring: 9 228 kr
Renhållning: 7 097 kr
Beskrivning: Fastigheten har fiber.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 960 000 kr
Mark: 3 547 000 kr
Totalt: 8 507 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2003
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 755 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-24
Besiktningsman: Håkan Hulling

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hagaringen 2, Ekerö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ekerö
Hagaringen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning