Ekvägen 25B

ENTRÉPLAN
Välkomnande hall med klinkergolv och med gott om plats för skor och ytterkläder.

KÖK
Rymligt kök med klinkergolv och stilrena kökssnickerier i ek. Här finns en rejäl matplats och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med dubbla kyl/frys, diskmaskin, spishäll med fläktkåpa, inbyggd ugn samt inbyggd micro.

MATSAL
I anslutning till köket återfinns den stora matsalen med parkettgolv samt med plats för stort matsalsbord. Härifrån finns också en utgång till trädgården.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med parkettgolv. I delen närmast det stora fönsterpartiet finns en öppning upp till det övre planet vilket bidrar till ytterligare ljusinsläpp.

SOVRUM
Master bedroom med parkettgolv, garderobsvägg med skjutdörrar samt utgång till en ombonad uteplats som ligger under tak.

SOVRUM
Rejält sovrum med parkettgolv samt garderobsvägg med sex rymliga garderober.

BADRUM
Ett fantastiskt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här återfinns ett stort hörnbadkar, duschplats med rundade väggar, wc, handfat samt en mysig bastu.

GROVENTRÉ/KLÄDVÅRD
Praktiskt utrymme med gott om förvaring, arbetsbänk med tvättho, tvättmaskin samt torktumlare. På golvet ligger klinker och ytterdörren leder ut till carporten.

ÖVRE PLAN

HALL
Trappan från entréplanet leder upp till en möblerbar övre hall med parkettgolv. I anslutning till hallen återfinns två rymliga klädkammare.

ALLRUM
Mycket generöst allrum med fint parkettgolv samt utgång till balkong mot trädgårdssidan. Rummet har stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och öppningen ned mot entréplanets vardagsrum bidrar till ytterligare ljus åt rummet.

SOVRUM
Ljust och rymligt sovrum med parkettgolv samt fönster i två väderstreck.

SOVRUM
Ytterligare ett ljust trevligt sovrum med parkettgolv samt med fönster i två väderstreck.

SOVRUM
Bra sovrum med parkettgolv samt fönster i gavelväggen.

SOVRUM
Detta sovrum ligger spegelvänt med det ovan och har parkettgolv samt fönster i gavelväggen.

DUSCHRUM
Kaklat duschrum med klinkergolv, handfat, wc samt duschhörn.

Typ: Villa, 1 ½-plan

Rum: 8, varav 6 sovrum

Boarea: 220 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 759 m²

Pris (Utgångspris): 10 250 000 kr

Byggnadsår: 2003

Driftkostnad: 73 309 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme på entréplan. Direktverkande el på övre plan

Vatten: Kommunalt vatten samt sommarvatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Underisolerad platta på mark med ingjuten golvvärme

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Två mysiga uteplatser på trädgårdssidan där den ena ligger skyddad under tak.

Förråd i anslutning till carporten.

Parkering för en bil i carport samt plats för ytterligare parkering för två bilar.

TV och internet via fibernät.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Ekerö Tätort

Fastighetsbeteckning: EKERÖ NÄRLUNDA 24:28

Bostaden är belägen i Närlunda, ett mycket centralt och trivsamt bostadsområde på Ekerö. I Närlunda finns en barnvänlig badplats med sandstrand samt båtklubben Närlunda båtsällskap. Strax nedanför har man stora härliga ängar med vy mot Mälaren. Flera lekplatser finns i området och närmast är det till Filippaparken.

Närlundaskolan (f-åk6) ligger direkt på andra sidan vägen och till Tappströmsskolan (åk 7-9) är det bekvämt gångavstånd. Det finns även flera förskolor i närområdet.

I Närlunda ligger Destination Ekerö med omtyckta italienska restaurangen Cantina bar & kök samt den indiska restaurangen "Spice of india". Här finns även en måleributik. Även en stor matbutik, Lidl, ett gym och en pizzeria ligger på gångavstånd.

Det är bekvämt gångavstånd till Ekerö centrum som bl.a. erbjuder en stor välsorterad livsmedelsbutik, klädbutik, apotek, vårdcentral, bibliotek, restauranger, bageri, systembolag, m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen där det finns en nybyggd jättefin strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.

I Ekebyhovsdalen finns nöjen för både stora och små med fina grönområden, pumptrack, skatepark, lekplats, utegym och hundrastgård. Ekebyhovs slott har en underbar park och en vacker bokskog att promenera i. Där finns även en lunchservering som serverar utsökta luncher.

För den idrottsintresserade är det nära till Träkvistavallens idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, tennisbanor, ishall och badhus. I närområdet ligger även Jungfrusundsåsens naturområde som bl.a. erbjuder mycket fina motionsspår, vandringsleder och ridstigar. Där ligger även Ekebyhovs skidbacke. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor, närliggande är Ekerö ridskola. På Ekerö finns tre golfbanor, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK. Vintertid håller Friluftsfrämjandet en plogad bana på isen i Älvnäsviken som är mycket populär hos skridskoåkare.

I Jungfrusund finns ett rikt utbud av aktiviteter, ett flertal restauranger, en stor gymanläggning, padelbanor, skönhetssalonger, minigolfbana, strand samt uthyrning av båt, kanot, sup, etc.

Kommunikationerna är mycket bra och det är väldigt nära gångavstånd till busshållplats. Bussarna går mot Brommaplan och resan tar ca 30 min. Två busslinjer fortsätter direkt från Brommaplan vidare till Solna och Mörby. Bara ett fåtal minuter med bil från Närlunda går bilfärjan från Ekerö till Slagsta varifrån man snabbt kan ta sig vidare söderut. Buss 350 som går mellan Ekerö och Fittja åker med denna färja. Det går också en pendelbåt från Ekerö in till stan.

10 250 000 kr

73 309 kr/år

Årlig elförbrukning: 22500 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 53 231 kr

Vatten och avlopp: 12 800 kr

Väg: 2 400 kr

Renhållning: 4 378 kr

Sommarvatten: 500 kr

Beskrivning: I elförbrukningen ingår laddning av två elbilar. Posten renhållning avser soptömning av ett stort sopkärl på 240 liter. Försäkringskostnader och kostnader för framtida underhåll tillkommer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 4 500 000 kr

Mark: 2 631 000 kr

Totalt: 7 131 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2003

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 412 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 56 kWh/kvm/år

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.