Kanans väg 22

ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Redan i hallen av detta fantastiska hus möts ni av den goda planeringen där trappan leder er genomgående upp eller ner i huset. Förvaring bakom skjutdörrar i trä. På golvet ligger ett läckert stengolv och på väggarna är det ljust målad väv. I den inre delen av hallen är det parkettgolv och samma väggbeklädnad som i entréhallen.

KÖK
Rymligt kök som nås från både inre hall samt matsal. Genom stort fönsterparti har ni en hänförande utsikt mot Ekerö Kyrka. Kvalitetskök i ek från Canadakök med gott om förvaring. Här finns: Kyl, frys, fläkt, spis med glaskeramikhäll samt dubbelugn, diskmaskin samt ett rött mönstrat kakel ovan rostfri diskbänk och bänkskivor i nåtat trä. På golvet ligger ekparkett och väggarna är ljust målade.

VARDAGSRUM
Utgång till den soliga baksidan genom altandörr samt gott om utrymme för soffgrupp. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och bjuder på vacker sjöutsikt. På golvet ligger ekparkett och på väggar sitter en ljus vävtapet.

MATSAL
I direkt anslutning till kök och vardagsrum med fönster som bjuder på magisk vy över det öppna landskapet mot kyrkan. På golvet ligger ekparkett och på väggarna sitter en ljus vävtapet.

SOVRUM 1
Husets första sovrum är idag ett lekrum och har gott om utrymme för dubbelsäng om så önskas. Förvaring i två stycken inbyggda garderober. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade tillsammans med en gulmålad fondvägg. Härifrån nås husets andra altan samt den utvändiga förrådsboden via altandörren.

DUSCHRUM
Från den inre hallen nås husets duschrum som smakfullt renoverats 2005. Här finns: Fönster, wc, duschhörna med glasväggar, vackert handgjort tvättställ i trä med tillhörande spegel och infällda spotlights i taket. Klinkergolv i sjösten med behaglig elgolvvärme tillsammans och beige sjösten på väggarna.


ÖVRE PLAN
ALLRUM
Trappan leder upp till detta ljusa tilltalande sällskapsrum med underbar utsikt över Mälarens glittrande vatten och utgång till den härliga balkongen som bjuder på vy mot både Ekerö Kyrka och Mälaren. Parkettgolv och ljust målad väv på väggarna.

SOVRUM 2
Husets största sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng samt förvaring i praktisk klädkammare. Fönster med utsikt mot kyrkan. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i ljusgrått.

SOVRUM 3
Perfekt som barnrum med utrymme för både säng och skrivbord. Förvaring i inbyggd garderob. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i ljusbeige tillsammans med mörkbrun målad fondvägg.

SOVRUM 4
Spegelvänt mot sovrum 4 med förvaring i inbyggd garderob (med draperi istället för garderobsdörr). På golvet ligger ekparkett och väggarna är ljust målade tillsammans med målad fondvägg i lavendel.

BADRUM
Stort och rymligt familjebadrum med både hörnbadkar samt duschhörna. Här finns: Tre fönster, wc, dubbelhandfat med skåp under och spegelskåp med belysning. Ljusbeige plastmatta på golvet och ljust kakel på väggarna.


KÄLLARPLAN

NEDRE HALL
Trappan leder ner till denna hall med parkettgolv och träpanel på väggarna.

GILLESTUGA
Husets tredje allrum är perfekt som tv-rum med gott om utrymme för större soffgrupp. Tre stycken fönster. På golvet ligger ekparkett och på väggar sitter träpanel. Baren kan lämnas kvar om köparen önskar behålla den.

HOBBYRUM
I anslutning till allrummet finner ni hobbyrummet, här ingår ett biljardbord/pingisbord. På golvet ligger ekparkett och på väggarna sitter träpanel. Tre stycken fönster.

DUSCHRUM/WC/BASTU
Husets tredje våtrum har ingång till husets bastu. Här finns: Duschplats med vitt kakel och blå dekorbård, wc, handfat, spegelskåp samt blå plastmatta på golvet tillsammans med en blå blomstermönstrad tapet på väggarna. I bastun är det två sittbänkar och ett elaggregat (som ej fungerar). Plastmatta på golvet och träpanel på väggarna. Ingång till duschrummet och bastun via ett omklädningsrum med plastmatta på golvet, träpanel på väggarna och en väggfast bänk.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med stora fönster och gott om förvaring i skåp. Här finns: Varmvattenberedare, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, gott om skåp samt arbetsbänk. På golvet ligger en röd plastmatta och på väggarna sitter en gul blomstermönstrad tapet.

MATKÄLLARE
Matkällare under trappan med lägre takhöjd i en del av utrymmet. Plastmatta på golvet och vitmålade väggar.

FÖRRÅD
Mycket praktiskt förråd med ingång från den nedre hallen. Med ingång från förrådet finns också en klädkammare med hyllor/klädstänger längs båda långsidorna.

Typ: Villa, 1 och ½-plan med källare

Rum: 9, varav 4 sovrum

Boarea: ca 194 m²

Biarea: ca 105 m²

Tomtarea: 1 298 m²

Pris (Utgångspris): 6 750 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 49 466 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Boarea enligt bygglovsritning. Biarea enligt taxeringsinformation från Lantmäteriet. Taxerad boarea är 180 kvm enligt Lantmäteriet.
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Två luftvärmepumpar från 2022 samt direktverkande el. Golvvärme via elslingor i duschrummet på entréplanet.

Vatten: Kommunalt vatten året om samt sjövatten sommartid.

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: EW-grund, källare

Stomme: Betongelement/trä

Fasad: Kalksandsten och träpanel

Fönster: 3-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak med råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.

Ventilation: Självdrag

2004 Slipning av golv; kök, hall, lekrum.
2005 Golv, väggar gästtoalett.
2007 Ny garageport
2008 Målning hus
2009 Pool, altan, förråd, varmvattenberedare.
2010 Köksluckor, slipade, lackade. Spolning avlopp/stammar, ny spis, diskmaskin.
2012 Nya wc-stolar, blandare på alla våningsplan.
2016 Ny kyl/frys
2019 Tak, tec, Tectorius tvätt/försegling av tak. Nytt garagetak.
2020 Spisfläkt
2022 Värmepump 2 st, tvätt/tumlare, tätning fönster, altandörrar, ytterdörr, byte fönster stora sovrummet övervåning, byte smalt fönster vardagsrum. Fiber.
2024 Läckage telefonjack, totalentreprenad Svedlunds Byggteknik, nytt golv under kylskåp.
2025 Garage, lekstuga utvändigt målat.

Framsidan av huset erbjuder en plan och fin gräsmatta med stenbelagd gång mot entrén, här har ni en hänförande utsikt över öppen åkermark mot vackra Ekerö kyrka. Gräsmattan fortsätter runt huset och övergår på baksidan till ett trädäck och en inbjudande pool. Poolen är byggd 2009 och är 4 x 8 meter. Den värms upp med en värmepump. Här har ni vacker utsikt ner mot Mälarens vatten i soligt söderläge.
Bakom en stor syrenhäck finns ytterligare en altan som tidigare använts till ett utespa. Här finns el fortfarande framdraget för den som önskar installera ett nytt utespa.
Från plommonträd och bigarråträd på tomten kan man skörda sin egen frukt.

Förrådsbod
Lekstuga

Isolerat garage med separat verkstads-/förrådsdel. Indraget vatten och varmvattenberedare. Uppvärmning via radiator/direktverkande el. Garaget är ett dubbelgarage med en avskiljande vägg i mitten och delas med grannfastigheten.
Asfalterad parkering framför garaget.

Öppen fiber finns installerat.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Ekerö Tätort

Fastighetsbeteckning: EKERÖ ASKNÄS 1:283

Fastigheten är belägen i den mycket vackra Sommarstaden, ett lantligt bostadsområde med närhet till Mälaren, fina svampskogar och bra kommunikationer. Här finns härliga grönområden och området har egen jättefin badplats, båtbryggor, lekplats och fotbollsplan. En allé leder fram till Ekerö kyrka och charmiga Asknäs gård.

Från sommarstan sträcker sig en promenadstig längs vattnet, som inbjuder till trevliga promenader och joggingrundor genom vackert landskap. Här finns både sten- och sandstränder i en väldigt rofylld miljö. Stigen leder bort till Södran som är en av Ekerös finaste badstränder med utegym och kajakuthyrning.

Ekerö centrum erbjuder en stor välsorterad livsmedelsbutik, restauranger, klädbutik, apotek, vårdcentral, bibliotek, bageri, systembolag m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen. Där finns en jättefin nybyggd strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.

Vid Sundby/Nyckelby finns en bra matbutik.

Träkvista Torg genomgår nu en omfattande ombyggnation. I dagsläget finns en livsmedelsbutik, pizzeria, sushi, restaurang Väringegården, ett gym, en yogastudio, samt vinbaren Vinstian.

I närområdet finns flertalet skolor och förskolor. Några av dem är Sanduddens skola (nu F-6 men en ny skola F-9 håller på och byggs och är preliminärt klar hösten 2026), Sundby skola (F-6), Närlunda skola (F-5), Träkvista skola (F-9) och Ekebyhovsskolan (F-9).

Ekebyhovs slott har en underbar park och en vacker bokskog att promenera i. Där finns även en lunchservering som serverar utsökta luncher. I Ekebyhovsdalen finns nöjen för både stora och små med lekplats, skatepark, utegym och hundrastgård.

I Jungfrusund erbjuds ett rikt utbud av aktiviteter, ett flertal restauranger, en gymanläggning, padelbanor, skönhetssalonger, minigolfbana, strand samt uthyrning av båt, kanot, sup, etc.

För den idrottsintresserade finns Träkvistavallens idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, badhus, tennisbana och ishall. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor. Jungfrusundsåsens naturområde erbjuder bl.a. mycket fina motionsspår, vandringsleder, ridstigar och vintertid även längdskidspår. Där ligger även Ekebyhovs skidbacke. På Ekerö finns tre golfbanor, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK.

Närmaste busshållplats, Alléplan är belägen på nära gångavstånd och trafikeras av busslinje 309. På gångavstånd når man även busshållplats Ekerö kyrkväg som trafikeras av busslinjen 311.

Från Ekerö centrum går en pendelbåt in till stan och för den som snabbt vill ta sig till södra delen av Stockholm finns en bilfärja som går mellan Ekerö och Slagsta.

Asknäs 1:61, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1936-11-07, Senast ändrad: 2023-04-05)
Asknäs 1:61, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-06-13, Senast ändrad: 2023-04-05)

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ ASKNÄS GA:4
Ändamål:
Sektion 1: Vägar-hårdgjorda, gång-och
cykelvägar, vägbelysning, dagvattenledningar, lekplatser, bollplan, grönområden med tillhörande
anordningar.
Sektion 2: Sommarvattenledningsnät med tillhörande anordningar.

Förvaltning: Ekerö sommarstads samfällighetsförening

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-01-13)

Rättigheter last: Officialnyttjanderätt: TELE

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING

6 750 000 kr

49 466 kr/år

Årlig elförbrukning: 13608 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 30 962 kr

Vatten och avlopp: 9 930 kr

Renhållning: 1 674 kr

Samfällighet: 6 200 kr

Ängens vattenförening: 700 kr

Beskrivning: Kostnad för hem- och villaförsäkring tillkommer. Säljarens kostnad är 12 707 kr/år (IF stor villaförsäkring).
I elkostnaden är uppvärmning av poolen (via en egen värmepump) inkluderad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 696 000 kr

Mark: 4 158 000 kr

Totalt: 7 854 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 290 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 43 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-04-15

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.