Ekvägen 34

HALL
Välkomnande hall med eklaminatgolv och tak upp till nock i trapphus. Här finns installerad luft/luft-värmepump.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och en stämningsfull eldstad. Rummet har fönster i två väderstreck vilket ger ett fint ljusinsläpp.

KÖK/MATPLATS
Modernt och funktionellt kök från Puustelli med tillhörande matplats. Köket är utrustat med hel kyl och frys, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt ugn och häll. Arbetsytorna består av en stilren kombination av stenskiva och trä. Från matplatsen nås även altanen mot framsidan, vilket ger en fin förlängning av köket under årets varmare månader.

DUSCHRUM
Fräscht duschrum med golvvärme för extra komfort. Väggarna är klädda i vitt kakel och grön mosaik, och på golvet ligger grönt klinker. Här finns duschhörna, öppningsbart fönster som ger naturligt ljus, spegelskåp, kommod med handfat samt vägghängd toalett.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med plastmatta och våtrumstapet samt grovingång. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (2022), torktumlare (äldre) och tvättbänk med ho (torkskåpet fungerar ej). Rummet har fönster som släpper in rikligt med dagsljus.

SOVRUM
Ljust sovrum med eklaminat och plats för dubbelsäng, perfekt som gästrum eller för den som önskar ett sovrum på entréplan.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
Trivsamt allrum med korkgolv och generöst ljusinsläpp. Ett flexibelt utrymme som passar utmärkt som tv-rum, lekyta eller arbetsplats.

BADRUM
Stilrent badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar, med grått kakel i duschdelen. Rummet har snedtak och takfönster som ger ett fint ljus. Utrustat med golvvärme, kommod med låda, spegel, hörnbadkar, vägghängd toalett samt dusch med rundade, vikbara duschväggar.

3 SOVRUM
Bostaden erbjuder tre sovrum på övre plan. Master bedroom har gott om förvaring i form av fyra garderober samt en klädkammare, och dessutom utgång till balkong. De två mindre sovrummen har charmiga snedtak och vardera garderob. Samtliga sovrum med korkgolv.

Typ: Villa, 1½ plansvilla

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: ca 162 m²

Biarea: ca 20 m²

Tomtarea: 963 m²

Pris (Utgångspris): 7 995 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 48 388 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Direktverkande el, luft/luftvärmepump och braskamin

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel och tegel.

Fönster: Energiglas

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och takpannor.

Ventilation: Mekanisk frånluft

Radon: Radonmätning utförd år 2010 med ett medelvärde på 60 bq/m3.

1983 Korkoplast hela övre plan
1985 Isolerat förrådet
1998 Valv mellan kök/vardagsrum
2000 Renoverat badrum övre plan
2002 Renoverat kök (Puustelii med Siemensmaskiner)
2003 Målat fasaden
2005 Renovering WC/dusch
2005 Nya innedörrar
2005 Braskamin
2006 Ny varmvattenberedare
2005-2019 Nya radiatorer i samtliga rum
2009 Nya trappsteg i ek
2010 Tujahäck
2011 Ny diskmaskin
2009-2013 Nya fönsterkassetter, 25 av 33.
2013 Fiber
2013 Renovering badrum övre plan (pga vattenskada, försäkringsärende)
2015 Nya golv och väggar i kök (efter vattenskada, försäkringsärende)
2015 Nytt tak. (råspont, takpapp, hängrännor, takpannor)
2015 Asfaltering uppfart carport
2015 Spackling och ommålning väggar/tak hall och allrum övre plan
2020 Elbilsladdare 1-fas
2022 Ny tvättmaskin
2022 Ny radiator tvättstugan
2022 Nya golv och väggar i kök (efter vattenskada, försäkringsärende)
2022 Anslutning till sommarvatten Ekdungens sommarvattenförening
2022 Luftvärmepump
2024 Ny ventilationsfläkt på taket
2025 Ny vikdörr till sovrum
2025 Ny blandare i dusch övre plan och handfat wc entréplan
2026 Ny ugn
2026 inspektion och spolning av avlopp
2026 Lagning av avloppsrör i krypgrunden, justerat lutning och upphängning

Trevlig altan i soligt sydvästläge samt blommande trädgårdstomt och plan gräsmatta.

Isolerat förråd finns bakom carporten.

Dubbelcarport samt uppställningsyta för flera bilar.

Fiber.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Ekerö Tätort

Fastighetsbeteckning: EKERÖ NÄRLUNDA 24:21

Bostaden är belägen i Närlunda, ett mycket centralt och trivsamt bostadsområde på Ekerö. I Närlunda finns en barnvänlig badplats med sandstrand samt båtklubben Närlunda båtsällskap. Strax nedanför har man stora härliga ängar med vy mot Mälaren. Flera lekplatser finns i området och närmast är det till Filippaparken.

Det är nära gångavstånd till Närlundaskolan (f-åk6) och Tappströmsskolan (åk 7-9). Det finns även flera förskolor i närområdet.

I Närlunda ligger Destination Ekerö med omtyckta italienska restaurangen Cantina bar & kök samt den indiska restaurangen "Spice of india". Här finns även en måleributik med paketutlämning. Även en stor matbutik, Lidl, ett gym och en pizzeria ligger på gångavstånd.

Det är bekvämt gångavstånd till Ekerö centrum som bl.a. erbjuder en stor välsorterad livsmedelsbutik, klädbutik, apotek, vårdcentral, bibliotek, restauranger, bageri, systembolag, m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen där det finns en nybyggd jättefin strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.

I Ekebyhovsdalen finns nöjen för både stora och små med fina grönområden, pumptrack, skatepark, lekplats, utegym och hundrastgård. Ekebyhovs slott har en underbar park och en vacker bokskog att promenera i. Där finns även en lunchservering som serverar utsökta luncher.

För den idrottsintresserade är det nära till Träkvistavallens idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, tennisbanor, ishall och badhus. I närområdet ligger även Jungfrusundsåsens naturområde som bl.a. erbjuder mycket fina motionsspår, vandringsleder och ridstigar. Där ligger även Ekebyhovs skidbacke. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor, närliggande är Ekerö ridskola. På Ekerö finns tre golfbanor, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK. Vintertid håller Friluftsfrämjandet en plogad bana på isen i Älvnäsviken som är mycket populär hos skridskoåkare.

I Jungfrusund finns ett rikt utbud av aktiviteter, ett flertal restauranger, en stor gymanläggning, padelbanor, skönhetssalonger, minigolfbana, strand samt uthyrning av båt, kanot, sup, etc.

Kommunikationerna är mycket bra och det är väldigt nära gångavstånd till busshållplats. Bussarna går mot Brommaplan och resan tar ca 30 min. Två busslinjer fortsätter direkt från Brommaplan vidare till Solna och Mörby. Bara ett fåtal minuter med bil från Närlunda går bilfärjan från Ekerö till Slagsta varifrån man snabbt kan ta sig vidare söderut. Buss 350 som går mellan Ekerö och Fittja åker med denna färja. Det går också en pendelbåt från Ekerö in till stan.

Närlunda 41:1,ekebyhov 1:234 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-01-14, Senast ändrad: 2023-02-24)

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ NÄRLUNDA GA:4

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-09-23)

7 995 000 kr

48 388 kr/år

Årlig elförbrukning: 14115 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 33 050 kr

Vatten och avlopp: 9 930 kr

Väg: 2 400 kr

Renhållning: 1 674 kr

Samfällighet: 500 kr

Sotning: 834 kr

Beskrivning: Kostnader avser 2025-03/2026-02. Kwh = Ellevio prognos feb 2026
Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar 8 592 kr/år för hemförsäkring.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 722 000 kr

Mark: 2 774 000 kr

Totalt: 6 496 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 184 500 kr.

Status: Energideklaration är beställd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.