Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

18 000 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sophia Åkerman

Läs mer och kontakta mig

Ekerö

Sätervägen 5B

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

18 000 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sophia Åkerman

Läs mer och kontakta mig

Drömboende med sjökänsla i bästa söderläge med vacker utsikt över Mälaren!

Typ: Villa, 1,5 plans villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 220 m²
Biarea: 27 m²
Tomtarea: 1 320 m²
Byggnadsår: 2013
Driftkostnad: 50 434 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna exklusiva och arkitektoniskt tilltalande villa i eftertraktade Lundhagen på Ekerö – ett hem där ljus, rymd och närheten till Mälaren skapar en livsstil utöver det vanliga. Här bor du i ett strålande söderläge med fri utsikt över vattnet och med en känsla som påminner om egen sjötomt.

Fastigheten omfattar ett stilrent Trivselhus om ca 220 kvm, uppfört 2013, med genomtänkt planlösning, generösa sociala ytor och stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Den vackra utsikten mot Mälaren blir en naturlig del av vardagen och skapar en rogivande atmosfär i hela hemmet.

Mellan huset och vattnet finns ett servitut på marken som delas med två närliggande fastigheter, vilket ger en unik och öppen känsla ner mot Mälaren. Här finns gemensam båtbrygga och bastu – en fantastisk möjlighet att njuta av bad, båtliv och stilla kvällar vid vattnet.

Entréplanet välkomnar med en rymlig hall och en ljus, luftig atmosfär där vackert parkettgolv och generös takhöjd om ca 2,70 m förstärker känslan av rymd. Det stora vardagsrummet bjuder på panoramafönster mot sjön och en magnifik öppen spis som skapar både värme och karaktär. Den öppna planlösningen mot kök och matplats gör detta till hemmets naturliga samlingspunkt.

Köket är både elegant och socialt med en stor köksö, gott om arbetsytor och matplats som flyter samman med vardagsrummet – perfekt för middagar och umgänge. Härifrån nås den generösa altanen i soligt söderläge med loungeyta, matplats under tak och vedeldad badtunna. Trädgården ramar in utsikten mot Mälaren och skapar en privat oas för långa sommardagar och ljumma kvällar.

På entréplanet finns även ett rogivande sovrum med utgång till altanen, ett helkaklat duschrum med bastu och dubbla tvättställ samt en separat tvättstuga/groventré med god förvaring.

Övre plan erbjuder en privat och ljus familjevåning med två rymliga sovrum, ett trevligt allrum samt ett magnifikt master bedroom med tak i nock, stora fönster mot Mälaren och egen walk-in-closet. Här finns även ett stilrent helkaklat duschrum.

På tomten finns dessutom ett separat garage/förråd om ca 27 kvm samt generös parkeringsyta med möjlighet till elbilsladdning.

Läget i Lundhagen är svårslaget – naturskönt och rofyllt, med Mälaren, bad och båtliv precis runt knuten. Samtidigt bor du centralt på Ekerö med god service, skolor och endast cirka 22 km till Stockholms innerstad.

Detta är ett hem för dig som söker ett exklusivt boende där arkitektur, ljus och vatten möts i perfekt harmoni – en plats att njuta av året om.!

Varmt välkommen att boka visning och uppleva detta unika drömhem på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Entréplanet präglas av ljus, rymd och en inbjudande atmosfär med imponerande takhöjd om 2,70 meter, vackert mörkt enstavs ekparkettgolv och stilrent vitmålade väggar.

HALL
Välkomnande och rymlig entréhall med ingång direkt från parkeringen. Här finns generösa förvaringsmöjligheter i en djup skjutdörrsgarderob samt plats för ytterligare klädfhängare om så skulle önskas. Här finns även trappan som leder upp till övre plan och binder samman hemmet på ett trevligt sätt.

KÖK MED MATPLATS
Ett underbart, socialt kök där familj och vänner samlas. Köksön blir naturligt samlingspunkt för matlagning, mingel eller en fördrink innan middagen. Generösa arbetsytor i svart sten kompletteras av vita, stilrena köksluckor och moderna rostfria vitvaror, vilket ger en elegant men ändå inbjudande känsla.

Den ljusa matplatsen i öppen planlösning mot vardagsrummet har stora fönster och dubbeldörrar i glas som öppnar upp mot altanen, vilket skapar en härlig kontakt mellan inne och ute. Altanen fungerar som ett extra rum under sommarmånaderna – perfekt för långa middagar, avslappnade fikastunder eller grillkvällar i soligt söderläge.

Maskinparken består bland annat av en extra bred spishäll (Siemens), hel kyl och frys (Siemens), frihängd fläktkåpa (Fjäråskupan), diskmaskin (Bosch, vit) samt vinkyl – ett kök där varje detalj är både funktionell och inspirerande. Ett kök perfekt för den matlagningsintresserade.

Altanen i bästa söderläge är perfekt för lounge, matplats och grillkvällar, och erbjuder en fantastisk utsikt över sjön och trädgården.

VARDAGSRUM
Via hallen och förbi köket nås bostadens hjärta – ett underbart ljust och mycket generöst sällskapsrum. Stora fönsterpartier från golvet bjuder på strålande sjöutsikt och släpper in rikligt med naturligt ljus. Rummet erbjuder plats för flera soffgrupper och övrig möblemang. En stilren, magnifik öppen spis med fondvägg i trämosaik skapar en varm och exklusiv känsla. Vardagsrummet har fönster i tre väderstreck och öppen planlösning mot kök och matplats, vilket skapar en luftig känsla och förstärker hemmets sociala atmosfär.

SOVRUM 1
Från entréhallen nås detta rogivande sovrum med direkt utgång till altanen och stora fönster som bjuder på vacker utsikt över trädgården och vattnet. Rummet erbjuder generösa förvaringsmöjligheter i både garderober och en rymlig klädkammare. Väggarna är målade i en elegant grå nyans som skapar en harmonisk och behaglig atmosfär.

WC/DUSCH MED BASTU
Ett fräscht och avkopplande badrum som inbjuder till både vardagslyx och lugna stunder. Rummet har en rogivande bastu, dubbla tvättställskommoder med speglar ovan och fönster mellan tvättställena som gör morgon- och kvällsrutiner både praktiska och smidiga. Duschhörna med glasväggar och vägghängd WC kompletterar funktionaliteten. Väggar i vitt kakel, golv i svart klinker och en fondvägg i turkos mosaik ger rummet en elegant touch, medan infällda spotlights i taket sprider ett mjukt och behagligt ljus – ett perfekt rum för både vardagslyx och avkoppling!

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Rymlig tvättstuga med praktisk groventré. Svart klinkersgolv och vitmålade väggar ger ett stilrent uttryck. Utrymmet är utrustat med arbetsbänk i laminat med ho i samt vita skåpsluckor, tvättpelare med tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens) samt bra förvaring i garderober. Här finns även elcentral och centraldammsugarenhet (Canvac). Bakom skjutdörrar döljer sig varmvattenberedare samt bergvärmepump.

ÖVRE PLAN
Övre plan präglas av en harmonisk och ljus atmosfär med 2,40 meters takhöjd och vackert mattlackat 3-stavs parkettgolv. Alla rum har generösa förvaringsmöjligheter i kattvindar med isolerat yttertak, vilket gör planlösningen både praktisk och stilfull.

ÖVRE HALL
När man kommer upp i trappan möts man av en trivsam hall med klädkammare och grå och vitmålade väggar. Härifrån har man ingång till sovrum 2 och 3, wc/dusch samt allrum.

ALLRUM
Ett underbart, ljust rum med tre stora takfönster som fyller rummet med ett mjukt, naturligt ljus. Allrummet nås från både övre hall och sovrum 4, och erbjuder en perfekt plats för avkoppling, lek eller social samvaro. Väggar i grått och vitt tillsammans med infällda spotlights i taket ger rummet en modern, sofistikerad känsla. En naturlig samlingsplats för familjens alla aktiviteter.

SOVRUM 4/ MASTER BEDROOM MED WALK-IN-CLOSET (ALT. BARNRUM/ARBETSRUM)
Ett unikt och magnifikt rum med tak i nock och stora fönsterpartier från golv till tak som bjuder på strålande sjöutsikt, kompletterat med ett takfönster som släpper in rikligt med ljus. Sovrummet har en egen angränsande walk-in-closet som med fördel kan användas som arbetsrum eller barnrum. Tak i nock med synliga takbjälkar skapar en luftig, magisk atmosfär som gör rummet till en riktig oas. Väggarna är målade i vitt för att förstärka ljuset och rymden.

SOVRUM 3
Ett ljust och elegant sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och ramar in den strålande sjöutsikten, som skapar en rogivande och exklusiv känsla. Rummet har vitmålade väggar som förstärker ljuset och harmonin, samt en garderob för förvaring.

SOVRUM 4
Ett ljust och trivsamt sovrum som präglas av rogivande atmosfär och generöst ljusinsläpp från tre stora fönster. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang, samtidigt som den angränsande rymliga klädkammaren i hallen förenklar förvaring. Vitmålade väggar och infällda spotlights i taket skapar en modern, harmonisk och inbjudande känsla, perfekt för både vila och vardagsliv.

WC/ DUSCH
Fräscht och helkaklat duschrum med två fönster som ger naturligt ljus. Här finns en tvättställskommod med två lådor samt spegel ovan, vägghängd WC och duschhörna med glasväggar. Infällda spotlights i taket skapar ett mjukt och behagligt ljus. Väggar i vitt kakel och svart klinkergolv ger rummet en stilfull känsla.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plans villa

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 220 m²

Biarea: 27 m²

Tomtarea: 1 320 m²

Pris (Utgångspris): 18 000 000 kr

Byggnadsår: 2013

Driftkostnad: 50 434 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarea avser det friliggande garaget.

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen golvvärme och radiatorer, el-golvvärme, braskamin

Ålder: 2013

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: Energiglas

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2015 Byggdes altan och 2020 förstorades den.
2020 Avloppsledningar spolades.
2024 och 2025 Mosspåväxt har tagits bort på yttertaket på hus och garage.
2025 Målades fasadpanelen på garage.
2026 Skorsten sotad och kontrollerad.
2026 Servis på bergvärmepump.
Fasadpanelen och trädetaljer har målats löpande.

Tomt/balkong/uteplats

Underbar och generös uteplats med strålande sjöutsikt. Här finns en vedeldad badtunna som inbjuder till avkopplande stunder året runt. Matplats under tak med gott om utrymme för ett stort matbord samt grill – perfekt för trevliga middagar med vänner och familj eller en lugn eftermiddag i solen. Uteplatsen rymmer även en bekväm loungedel och solsängar. Härifrån har du vacker utsikt över den öppna gräsytan samt ner mot bryggan och vattnet.

Plan och trevlig trädgårdstomt med ett svårslaget läge mot Mälarens glittrande vatten. Det eftertraktade söderläget skapar en underbar sjötomtskänsla och låter solen följa tomten från morgon till kväll.

Mellan huset och strandlinjen finns mark som omfattas av servitut och delas med ytterligare två fastigheter, vilket bidrar till en privat och harmonisk miljö. Nere vid vattnet väntar en gemensam båtbrygga samt en vedeldad bastu – bastun delas endast med ytterligare en fastighet. Här erbjuds en unik möjlighet att njuta av bad, båtliv och avkopplande bastukvällar vid Mälarens strand.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett hem där närheten till vattnet, det solrika läget och den rofyllda omgivningen tillsammans skapar en exklusiv livsstil..

Övriga byggnader

Isolerat och praktiskt friliggande förråd/garage om cirka 27 kvm med goda förvaringsmöjligheter.
Värmesystem: direktverkande el. Tak: takpannor. Grundkonstruktion: betongplatta på mar. Stomme: trä. Fasad: liggande träpanel. Fönster: Energiglas. Ventilation: självdrag.

Parkering

Generös parkeringsyta med gott om plats för flera fordon. Utrustad med en elladdningsbox .

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Ekerö Tätort

Fastighetsbeteckning: EKERÖ TRÄKVISTA 3:248

Omgivning

Mycket omtyckt sjönära område. Vackra promenadvägar längs med Mälarens strand. Mycket nära till populära Lundhagsbadet med sandstrand och badbryggor. Här hålls det simskola på somrarna. Även badplatsen Södran ligger på kort promenadavstånd.

Intilliggande Jungfrusundsåsens naturområde bjuder på mycket fina skid- och motionsspår, vandringsleder, ridstigar och Ekebyhovs skidbacke. För den idrottsintresserade finns även Träkvistavallens idrottsplats med bl.a. ishallen Vikingahallen, ett badhus, fotbollsplan och tennishall.
På Ekerö finns tre bra golfbanor, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor.

Nära Träkvista skola och närliggande förskolor är Gräsåkers förskola, Gröna Lunds förskola och förskola Stamvägen.

I Jungfrusunds skärgårdsstad finns flera omtyckta restauranger, sjökrog, ett populärt gym/träningsverk, padelbana, minigolfbana, en marina skönhetssalonger samt några butiker.

Ekerö centrum erbjuder en stor välsorterad livsmedelsbutik, flera klädbutiker, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, bageri, systembolag m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen. Där finns en liten strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.

Ekebyhovs slott har en underbar park och en vacker bokskog att promenera i. Där finns även en lunchservering som serverar utsökta luncher.

Till busshållplats där linje 177 mot Brommaplan och Mörby Centrum avgår är det nära promenadavstånd samt buss 301 till Brommaplan.

Från Ekerö centrum går SL´s pendelbåt till Stockholm City/ Klara Mälarstrand, resan tar ca 50 minuter. För den som snabbt vill ta sig till södra delen av Stockholm så finns en bilfärja som går mellan Jungfrusund/ Ekerö och Slagsta.

Planbestämmelser

Lundhagenområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-11-24, Registreringsdatum: 2011-12-23, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda Ga:4 Ändamål: Vägar med tillhörande slänter, diken och dagvattenbrunnar, mötesplatser, vägbelysning, parkeringsplatser, grönområden, gång-och cykelvägar samt gångbanor.
Förvaltning: Närlunda vägförening

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2023-12-27)

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: OMRÅDE,BRYGGA,PUMPANLÄGGNING - SE BESKRIVNING

Övrigt

Ett skriftligt servitut finns som ger rätt att använda marken mellan huset och sjön (Mälaren). Servitutet delas av totalt tre fastigheter och är inskrivet i fastighetsregistret. Inom området finns en båtbrygga samt ett bastuhus. Bastuhuset delas mellan denna fastighet och ytterligare en fastighet. Servitutet finns tillgängligt hos mäklaren för den som vill ta del av det.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

18 000 000 kr

Driftkostnader

50 434 kr/år

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 12 900 kr

Väg: 2 400 kr

Renhållning: 4 350 kr

Sotning: 784 kr

Beskrivning: Kostnad för hemförsäkring tillkommer separat, säljaren har betalat 15 300kr/år.
Fastighetskatt/-avgift: Huset byggdes 2013 och är befriat från fastighetsskatt i 15 år. Därefter utgår fastighetsskatt/-avgift enligt gällande regler.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 5 600 000 kr

Mark: 4 013 000 kr

Totalt: 9 613 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2013

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 40 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-03-05

Besiktningsman: John Löwinder, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

AI-genererad sommarbild. Vissa avvikelser från verkligheten kan förekomma.

+ 42 Visa alla 48 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sätervägen 5B, Ekerö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.