Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 750 000 kr
Anmäl intresse
Martin Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Larsson
Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare
Adelsö

Marielundsvägen

Pris (Utgångspris): 
5 750 000 kr
Anmäl intresse
Martin Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Larsson
Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Nyproducerad villa i modern stil uppförs nu på vackra Adelsö

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 130 kvm
  • Tomtarea: 3 131 kvm
  • Byggnadsår: 2022
  • Driftkostnad: 29 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett hus är redan sålt och nu har vi nöjet att erbjuda ytterligare ett trivsamt boende som kommer att uppföras i modern stil med sjönära läge och bekvämt gångavstånd till färjan mot Munsö.

Med tanke på de höga elkostnaderna är ambitionen att uppföra huset på ett sätt som minimerar energiförbrukningen så mycket som möjligt.

Huset är mycket trevligt och funktionellt disponerat. Via en rymlig och välkomnande hall med grått klinkergolv kommer man vidare in till husets fantastiska sällskapsdel med vacker parkett på golvet. Ljuset flödar in genom de stora fönsterpartierna och här erbjuds en takhöjd som på vissa delar är på närmare 3,5 meter. Sällskapsdelen är synnerligen genomtänkt och inbjuder verkligen till social samvaro där kök med köksö, naturlig matplats och vardagsrumsdel ligger med en härligt öppen planlösning. Utanför terrassdörrarna sträcker sig ett generöst trädäck längs huset hela sida. Köket har vita kökssnickerier, spis och ugn i rostfritt utförande, rostfri fläkt i en modern design, inbyggd micro, diskmaskin samt kyl och frys. Master Bedroom med klädkammare och eget badrum. Huset erbjuder dessutom ytterligare två rymliga sovrum, duschrum samt tvättstuga.

Stor härlig tomt på över 3 000 kvm med barnvänligt och ostört läge och med skog och vacker natur som närmsta granne. Det är som nämnts nära gångavstånd till färjan men även till den välskötta livsmedelsbutiken som finns på Adelsö. Från färjan är den goda allmänna kommunikationer mot Ekerö centrum och vidare mot Brommaplan.

Med dagens skatteregler är fastigheten befriad från fastighetsskatt/fastighetsavgift från och med närmsta kalenderårsskifte efter att slutbesked erhållits för nybyggnationen. Innan dess utgår fastighetsskatt baserat på marktaxeringsvärdet.

Huset beräknas kunna vara klart under januari 2023.

Kontakta mäklaren för ytterligare information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 130 kvm
Tomtarea: 3 131 kvm
Pris (Utgångspris): 5 750 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 29 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Underisolerad platta på mark med ingjuten golvvärme
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Parkering

Carport med förrådsdel

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Adelsö Stenby
Fastighetsbeteckning: EKERÖ STENBY 11:26

Omgivning

På Adelsö finns det mesta man kan tänkas behöva. Välsorterade lanthandeln Adelsö Butik är belägen på nära gångavstånd precis ovanför färjeläget. Vid kyrkan finns hembygdsgården, förskolan, brandstationen och ett charmigt trädgårdscafé . På ön finns även en mycket fin och välskött idrottsplats, en populär vandringsled samt gott om stall, badplatser och små gemytliga hamnar. Det finns vackra strövområden och skogar som är rika på svamp och bär. Adelsö har gott om fornlämningar och från Hovgården vid kyrkan går det båtar över till Birka. Hovgården och Birka utgör tillsammans ett av Ekerö kommuns två världsarv. Munsö skola (åk f-5) och ytterligare en förskola ligger precis på andra sidan färjan.

Bilfärjan mellan Munsö och Adelsö ligger på några minuters promenad från huset. Färjan är kostnadsfri och tar ca 5 minuter.

Buss 312 går runt Adelsö, närmaste busshållplats är färjebacken, från andra sidan färjan (Sjöängen) nås även buss 311. Båda linjerna går till Brommaplan där tunnelbanans gröna linje och flertalet andra busslinjer ansluter.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Stenby Ga:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 750 000 kr

Driftkostnader

29 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 22 500 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Väg: 2 500 kr
Renhållning: 2 500 kr
Beskrivning: Då huset ej är uppfört ännu är energiförbrukningen beräknad/uppskattad. Under posten uppvärmning ingår även hushållsel. Försäkringskostnader och framtida underhåll tillkommer.

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 666 666 kr.

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Karta & område

Marielundsvägen, Adelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Martin Larsson

Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning