Pris (Utgångspris):

3 695 000 kr

Välj visningstid

Sön

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sophia Åkerman

Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Adelsö

Sättra gård Storgårdsvägen 4

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 695 000 kr

Välj visningstid

14
sep

Sön

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sophia Åkerman

Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig familjevilla på idylliska Adelsö!

Typ: Villa, 1½-plans hus med hel källare
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 140 m²
Biarea: 80 m²
Tomtarea: 2 210 m²
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 61 335 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Sättra Gård och denna charmiga 60-tals villa på trivsamma Adelsö!

Här bor du i ett naturnära läge på Adelsös norra udde, omgiven av Mälarens vatten, grönska och vacker lantlig miljö. Området präglas av en härlig gemenskap och en småskalig känsla som för tankarna till klassisk Bullerbyidyll. Här finns stall, barnvänlig badplats, båtbrygga samt fina strövområden i underbar natur – perfekt för dig som uppskattar både lugnet och närheten till aktiviteter året runt.

Villan är trevlig och charmig i 1,5 plan med hel källare, om totalt ca 220 kvm. På entréplan finns tre bra sovrum, ett helkaklat duschrum renoverat 2019, ett tidstypiskt kök i 60-talsstil med bevarade detaljer samt ett ljust och rymligt vardagsrum med öppen spis och utgång till uteplats och trädgård – en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret. Övre plan rymmer ytterligare ett sovrum samt ett stort allrum som enkelt kan delas av för att skapa ett femte sovrum, då med ett mindre allrum samt en separat wc. Källarplanet erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och praktiska ytor med garage, tvättstuga med wc och dusch, groventré, pannrum samt hobbyrum. Här finns också matkällare och extra förråd som gör huset funktionellt och väl anpassat för en familj.

Den lummiga och generösa trädgårdstomten är en plats för både avkoppling och aktivitet. Här finns ett charmigt lusthus, eldstad, två extra förråd samt grusad parkeringsplats.

Sättra Gård är ett naturnära område med gårdsbebyggelse, stall och mindre verksamheter utspridda över markerna. Här finns en barnvänlig badplats, båtbrygga och tillgång till bär- och svampskogar för den naturintresserade. Vatten finns åt alla håll och i närområdet finns flera fina badplatser – både klippor och sandstränder som sköts av vägföreningen. För den båtintresserade finns även möjlighet att hyra båtplats i marinan, ca 15 minuter från bostaden. Närheten till naturreservat bjuder dessutom på vandringsleder, friluftsliv och stilla stunder i naturen.

Detta är ett riktigt smultronställe där du kan njuta av lugnet, naturen och gemenskapen – både under semesterdagar och året runt.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Entréhall och inre hall
Välkomnande hall med plats för klädhängare samt förvaring i garderob. Här ligger ett lättskött laminatgolv och väggarna är vitmålade. Vidare in övergår golvet till parkett och här finns även trappan ner till källaren, vilket skapar ytterligare utrymme för förvaring.

Kök med matplats
Charmigt 60-talskök med tidstypiska detaljer som bakbord, skafferi, rostfri diskbänk och målade köksluckor i en behaglig grön nyans. Ett fönster mot entrésidan släpper in rikligt med dagsljus och ger köket en ljus och luftig känsla. Här finns plats för en matgrupp för 2–4 personer invid fönstret. Laminatgolv och ljust målade väggar.
Maskinell utrustning: ugn/spis (Cylinda), kyl (Hotpoint) samt fläkt (Franke).

Vardagsrum
Ljust och generöst vardagsrum som verkligen blir hemmets hjärta. Här finns en trivsam öppen spis som sprider värme och stämning under årets kallare månader, och från rummet nås den härliga altanen och trädgården – en naturlig förlängning av vardagslivet ut i det gröna. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusflöde och skapar en luftig och inbjudande känsla. Perfekt för såväl mysiga kvällar som för livliga middagar med familj och vänner. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 1
Ett lugnt och harmoniskt sovrum med plats för både vila och förvaring. Här finns garderob, laminatgolv och väggar målade i en behaglig grön nyans som bidrar till en rofylld atmosfär.

Sovrum 2
Ett inbjudande sovrum med fönster mot trädgård. Garderober ger bra med förvaring och den gröna väggfärgen tillsammans med laminatgolvet skapar en varm och ombonad känsla.

Sovrum 3
Ett praktiskt sovrum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns inbyggda garderober, plastmatta på golv och tapetserade väggar i en pigg orange ton som ger rummet karaktär.

WC/Dusch
Ett modernt och fräscht duschrum som renoverades 2019. Här möts du av helkaklade ytor, behaglig golvvärme (el) och smakfull belysning med infällda spotlights i tak. Utrustningen består av tvättställ med kommod och spegelskåp ovan, wc, duschhörna med draperi samt handdukstork (el). Ett fönster släpper in dagsljus och ger en fräsch känsla.

ÖVRE PLAN
Allrum / Sovrum 5
Ett charmigt och rymligt rum som idag används som allrum, men som med enkelhet kan delas av till ett femte sovrum vid behov. Här finns både gavelfönster och takfönster som ger fint ljusinsläpp. Plastmatta och målade väggar. I anslutning finns även en praktisk klädkammare/förråd.

Sovrum 4
Trivsamt sovrum med plastmatta och målade väggar. Till rummet hör även ett förråd/klädkammare som ger gott om förvaringsmöjligheter.

WC
Separat toalett renoverad 2024. Här finns handfat, takfönster som ger naturligt ljus, trevligt rött mosaikgolv samt vitmålade väggar.

KÄLLARPLAN
Nedre hall
Rymlig hall med garderob samt förvaringsutrymme under trappan.

Hobbyrum
Stort och mångsidigt rum med ljusinsläpp från källarfönster. Perfekt att anpassa efter behov – här kan du skapa allt från lekrum till hemmagym eller hobbyrum. Ett flexibelt extrautrymme som blir en värdefull tillgång för huset.

Tvättstuga/WC/Dusch
Funktionell tvättstuga med betonggolv och väggar. Här finns källarfönster, ho, tvättmaskin och torktumlare. Dessutom utrustad med wc, handfat och duschkabin.

Matkällare
Praktisk matkällare med separata kyl- och frys. Ljusinsläpp via källarfönster.

Groventré
Groventré med utgång till trädgården. Betonggolv och väggar.

Pannrum
Pannrum med panna och plats för pellets. Betonggolv och väggar samt ljusinsläpp från källarfönster.

Garage
Praktiskt garage med två nya garageportar (2022). Betonggolv och väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plans hus med hel källare

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 140 m²

Biarea: 80 m²

Tomtarea: 2 210 m²

Pris (Utgångspris): 3 695 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 61 335 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna (Pellets) med vattenburen, el-golvvärme, öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Betong och Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster och energiglas i vardagsrummet

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Huset förvärvades 2005
2005 renoverades lilla toaletten på övervåningen
2006 byttes uppvärmingssystemet. Oljepannan utbytt mot en ny , värmebaronens panna Comet tillsammans med en pelletsbrännare.
2010 byttes yttertaket, delvis ny råspont, ny takduk,läkt, takpannor - delvis nya plåtdetaljer ( ej runt skorsten) samt nya vindsfönster.
2015-2018 målades fasadpanelen
2017 fasaden på gaveln ( mot väg) tilläggsisolerades och ny fasadpanel
2017 byttes fönster ( vardagsrummet)
2019 renoverades dusch/wc på entréplan - i samband med detta byttes avloppsledningar från badrum ner till källare . Målning i källare.
2022 byttes alla dörrar (Garagedörr, Altandörr, ytterdörr och källardörr)
2024 Renovering, ytskikt av toalett på övre plan
2025 skorsten sotad och kontrollerad

Tomt/balkong/uteplats

På husets baksida, med direkt utgång från vardagsrummet, finns en trivsam stensatt uteplats – en naturlig plats för härliga fikastunder eller middagar under sommarkvällarna. Här sitter du ostört med grönskan som inramning och får en fin förlängning av vardagsrummet ut i det fria.

I trädgården finns dessutom ett charmigt lusthus som bjuder in till långa, sociala stunder. Här ryms både grill och matbord, vilket gör det till den perfekta samlingspunkten för familj och vänner under årets varma månader.

Härlig och rymlig trädgårdstomt om 2 210 kvm med ett fint läge – perfekt för dig som uppskattar grönska och variation. Trädgården erbjuder en rik växtlighet med fruktträd som äpple, plommon och körsbär, tillsammans med lummig grönska som skapar en härlig sommarkänsla.

I tomtens övre del finns en mysig eldstad, idealisk för att samla familj och vänner eller njuta av en enkel grillkorv efter skogspromenaden. För den odlingsintresserade finns gott om ytor att utveckla, oavsett om du är nybörjare eller erfaren trädgårdsentusiast.

En prunkande och trivsam trädgård som delvis omgärdas av staket – en fantastisk plats för både avkoppling och odling!

Övriga byggnader

På tomten finns två separata förråd, ett taktäckt förvaringsutrymme samt ett trevligt lusthus/uteplats.

Parkering

Garage i källaren samt grusad rymlig uppfart

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Adelsö Sättra

Fastighetsbeteckning: EKERÖ ADELSÖ-SÄTTRA 3:16

Omgivning

Sättra Gård:
Sättra Gård är ett naturnära område som för tankarna till klassisk "Bullerbykänsla" med lantlig charm och närhet till både skog och vatten. Här finns möjlighet för den hästintresserade att ha häst i närheten, med stall i området.
För den som älskar båtliv finns en marina med möjlighet att hyra båtplats vid piren, endast ca 15 minuter från bostaden. Området bjuder också på fantastiska bär- och svampskogar, perfekta för härliga skogspromenader året runt.
Vatten finns åt alla håll och flera fina badplatser ligger i närområdet – både med klippor och sandstränder som sköts om av vägföreningen. Dessutom finns närhet till naturreservat som inbjuder till friluftsliv, vandring och stilla stunder i naturen.

Adelsö:
På Adelsö finns det mesta man kan tänkas behöva. Invid kyrkan finns hembygdsgården, förskolan, brandstationen och sommartid ett charmigt trädgårdscafé. På ön finns även en mycket fin och välskött idrottsplats, en populär vandringsled samt gott om stall, badplatser och små gemytliga hamnar. Det finns vackra strövområden och skogar som är rika på svamp och bär. Adelsö har gott om fornlämningar och från Hovgården vid kyrkan går det båtar över till Birka. Hovgården och Birka utgör tillsammans ett av Ekerö kommuns två världsarv.

Intill färjebacken ligger den omtyckta mataffären. Bilfärja mellan Adelsö och Munsö, färjan är kostnadsfri och tar ca 5 minuter.

Munsö skola (åk f-2) och ytterligare en förskola ligger precis på andra sidan färjan.

Buss 312 går runt Adelsö, på andra sidan färjan (Sjöängen) nås även buss 311. Båda linjerna går till Brommaplan där tunnelbanans gröna linje och flertalet andra busslinjer ansluter.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ ADELSÖ-SÄTTRA GA:1 - Vägar med tillhörande anordningar, vägbelysning, informationstavla och brevlådeställ.
Förvaltare: ADELSÖ-SÄTTRA SAMFÄLLIGHETSFÖRENING

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Södra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2024-05-16, Registreringsdatum: 2024-06-05, Senast ändrad: 2025-05-27)

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 695 000 kr

Driftkostnader

61 335 kr/år

Årlig elförbrukning: 13430 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 26 523 kr

Uppvärmning: 17 500 kr

Vatten och avlopp: 7 920 kr

Väg: 4 440 kr

Renhållning: 4 152 kr

Sotning: 800 kr

Beskrivning: Uppvärmningskostnad: Pellets ca 5 pallar/år á 3500kr.
Utöver dessa driftskostnader tillkommer fastighetsskatt 10 074kr/år samt villaförsäkring. Säljarna har If stor, 11 331kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 527 000 kr

Mark: 1 193 000 kr

Totalt: 2 720 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1963

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 834 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 111 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-27

Besiktningsman: Håkan Hulling, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sättra gård Storgårdsvägen 4, Adelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.