Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Enebyberg

Vedkärrsvägen 5

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Familjevilla med pool och trädgård i strålande söderläge!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med souterrängvåning
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 175 m2
  • Biarea: 77 m2
  • Tomtarea: 1 030 m2
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: 76 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en familjevilla som omfamnar dig redan vid entrén. Här möts du av en harmonisk balans mellan generösa sällskapsytor och privata oaser, allt inramat av en grönskande trädgård där solen står som högst när du behöver den som mest.

Hemmets hjärta – Öppenhet och eldstäder
Det övre planet karaktäriseras av en luftig och öppen planlösning som bjuder in till både vardagsmys och stora middagar. Det kompletta köket är en dröm för hemmakocken, där den centrala köksön blir den naturliga samlingspunkten för frukosthänget eller fördrinken. Härifrån flyter rummet sömlöst vidare mot matsalen och det stora vardagsrummet. Med öppna spisar i både matsal och vardagsrum skapas en oslagbar atmosfär – föreställ dig sprakande brasor som lyser upp vinterkvällarna medan samtalen flödar.

I souterrängplan möts vi av ett våningsplan med komfort och karaktär. Den separata entrén med sin rymliga hall gör vardagslogistiken smidig, medan det generösa allrummet med sin värmande täljstenskamin blir den perfekta platsen för hemarbete eller tonårshäng. För den som söker extra mysfaktor finns även en klassisk gillestuga, eller hemmabiorum, givetvis även den prydd med en öppen spis. Här finns dessutom ett extra sovrum, ett rymligt badrum och ett rejält förråd som sväljer allt för säsongens förvaring.

Sommarens absoluta mittpunkt
När altandörrarna slås upp mot utsidan väntar ett uteliv utöver det vanliga. Det stora altandäcket, delvis skyddat under tak, förlänger sommarsäsongen och bjuder in till långa grillkvällar med familj och vänner. I det eftertraktade sydvästläget glittrar den egna poolen – en privat resort där du kan njuta av svalkande dopp och solens strålar från förmiddag till sen kväll. Den grönskande trädgården är en solig idyll, perfekt för lek, odling eller bara avkoppling i det gröna. För den bilburna familjen eller gästerna finns gott om plats, med bekväm parkering för 3–4 bilar.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med souterrängvåning
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 175 m2
Biarea: 77 m2
Tomtarea: 1 030 m2
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 76 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Taxerad area enligt lantmäteriet är:
BOA 109
BIA 107

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Mycket låga radonvärden (se protokoll)

Renoveringar

Enklare köksrenovering 2018
Golvslipning ovanvåningen 2018
Markarbete och ny pool 2019
Radonsanering 2019
Takrenovering och ny skorsten 2020
Täljstenskaminen funktionsduglig 2020
Renovering av de flesta fönster på ovanvåningen 2021
Flytt av tvättstuga 2022
Nya ytterdörrar 2022
Renovering av extrarum i källarplan 2022
Ny poolpump 2025
Ny kompressor i bergvärmepumpen 2025

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på trädäckad altan som går runt huset i soligt söderläge. En stor del av altanen är täckt av ett skärmtak, som förlänger utesäsongen på ett härligt sätt. I sydväst ligger poolen som är kopplad till ett energisparande uppvärmningssystem.

Parkering

Stor parkeringsyta med plats för 3 - 4 bilar

Tv/Internetanslutning

Internet och TV via fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Danderyd
Fastighetsbeteckning: DANDERYD BRÅKAN 3

Omgivning

I Enebyberg har du allt från service och butiker vid Enebybergs torg till stora samt härliga grönområden västerut, med motionsspår, strövområden och cykelvägar bort till Rösjöns badplats. Enebyberg erbjuder även idrottsplats med fotbollsplan, tennishall med mera.

Flertalet förskolor och skolor finns i området och bussförbindelser som tar er bland annat till Täby samt Danderyds sjukhus för vidare transport med tunnelbanan in till Stockholm.

Planbestämmelser

Enebyberg, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1933-04-11, Senast ändrad: 2000-04-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut AVLOPPSLEDNING
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD

Ekonomi

Driftkostnader

76 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 27000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 49 500 kr
Vatten och avlopp: 12 800 kr
Försäkring: 8 900 kr
Renhållning: 4 000 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: En del av elförbrukningen avser uppvärmning av poolen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 099 000 kr
Mark: 6 000 000 kr
Totalt: 9 099 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 20 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2017-10-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vedkärrsvägen 5, Enebyberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Danderyd
Vedkärrsvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning