Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Carl Vestersköld

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Jur. kand.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madeleine Thorén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Djursholm

Frejavägen 38

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Carl Vestersköld

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Jur. kand.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madeleine Thorén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Klassisk 1910-talsvilla i Djursholm – historisk elegans och representativa sällskapsytor

Typ: Villa, 3-plan med källare i souterräng
Rum: 10, varav 6 sovrum
Boarea: 384 m²
Biarea: 111 m²
Tomtarea: 3 244 m²
Byggnadsår: 1917
Driftkostnad: 97 651 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

- Vacker trädgårdstomt 3 244 kvm
- Uteplats i soligt sydvästläge
- Klassisk elegans
- Generösa sällskapsrum i fil
- 10 rum
- Stort garaget
- Bergvärme

Välkommen till en ståtlig och klassisk Djursholmsvilla om totalt 495 kvm fördelat på 10 rum. I ett eftertraktat läge erbjuds ett hem som förenar historisk charm med generösa ytor och unika detaljer. På entréplanet möts du av representativa sällskapsrum i fil – matsal, salong och bibliotek – med högt i tak, tidstypiska detaljer och utgång till en lummig trädgård i soligt sydvästläge. Här flödar ljuset genom vackra rum med gedigna materialval i klassiska proportioner.

Interiört imponerar huset med en praktfull öppen spis i kolmårdsmarmor, kakelugn och kamin – inslag som bidrar till hemmets varma och klassiska karaktär. Villan disponeras över fyra våningsplan med källare i souterräng, vilket erbjuder flexibel användning för både familjeliv, umgänge och hobby.

Den stora tomten om hela 3 244 kvm är en dröm för den trädgårdsintresserade, med en fantastisk grund skapad av tidigare ägare. Här finns blommande planteringar, magnifika Parkrhododendron och vacker lummighet tillsammans med inhägnader för rådjurssäker odling och gott om plats för både rekreation och trädgårdsliv.

Ett unikt tillfälle att förvärva en representativ villa med själ och historia – en potential att skapa ett riktigt drömhem i Djursholm.
Välkommen till Villa Eka!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 3-plan med källare i souterräng

Rum: 10, varav 6 sovrum

Boarea: 384 m²

Biarea: 111 m²

Tomtarea: 3 244 m²

Byggnadsår: 1917

Driftkostnad: 97 651 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterräng med grundmurar av sten och betonggolv. Mindre delar med krypgrund.

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster kopplade

Grundmur: Huggen sten

Takbeklädnad: Betongpannor och kopparplåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Årsmedelvärde 150 Bq/m3. Långtidsmätning utförd 2002-2003. Referensvärde 200 Bq/m3.

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1936

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats med pergola i soligt västläge intill entrén. Utgång till trädgården från matsalen.

Parkering

Plats för många bilar på infarten samt två bilar på gästparkering vid huvudentrén
Garage om ca 43 kvm

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Fastighetsbeteckning: DANDERYD JARL 1

Omgivning

I Djursholm har ni närhet till både kommunikation och grönområden. Alldeles intill finns Ösbysjön med badplatser och Ekebysjöns naturreservat med vackra promenadstråk runt sjön. I närheten finns också den populära Altorpsskogen med elljusslinga, utegym och ett flertal löpar- och skidspår.

Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i området. Ett antal förskolor och skolor finns i närheten, bl a Ekebyskolan, Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium.

Ni finner även Djursholms Torg med ett trevligt utbud av restauranger och butiker samt en småstadskänsla som många uppskattar.

Planbestämmelser

Jarl, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1920-03-09, Senast ändrad: 1997-10-09)
Kv jarl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-06-09, Senast ändrad: 2015-05-29)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

97 651 kr/år

Årlig elförbrukning: 33613 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 67 226 kr

Vatten och avlopp: 11 077 kr

Försäkring: 15 000 kr

Renhållning: 3 948 kr

Sotning: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 5 400 000 kr

Mark: 11 600 000 kr

Totalt: 17 000 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 660 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-02-28

Besiktningsman: Jon Walgeborg, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Salongen med blomsterrummet. Den öppna spisen är klädd i grönskimrande Kolmårdsmarmor

+ 40 Visa alla 46 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Frejavägen 38, Djursholm

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Djursholms Ösby

ca 144 m

Busshållplats: Djursholms Ösby

ca 152 m

Tunnelbana: Danderyds sjukhus

ca 1,2 km

Spårvagn: Solna station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.