Utgångspris:

30 000 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Palmblad

Franchisetagare / Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Djursholm

Ekeby skogsväg 7

Se på karta

Utgångspris:

30 000 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Palmblad

Franchisetagare / Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fantastisk sekelskifteshus i Djursholms Ekeby.

Typ: Villa, 2 1/2 plan samt källare
Rum: 16, varav 9 sovrum
Boarea: 368 m²
Biarea: 34 m²
Tomtarea: 2 016 m²
Byggnadsår: 1904-1905
Driftkostnad: 85 390 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Fantastisk sekelskifteshus i Djursholms Ekeby. Mycket vacker huvudbyggnad anno 1909 om tre våningar samt en gårdsbyggnad från 1930. Stor, plan och insynsskyddad tomt med fruktträd och häckar.

Idag delas fastigheten mellan två familjer.
Entréplan i huvudbyggnaden består av en våning med en uteplatser och en balkong, tre sovrum, kök, vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong samt toalett och tvättstuga med badkar. På tomten finns även ett gårdshus som har ett övre plan som är helt i öppen lösning med kök och två stor sällskapsrum samt en toalett. På undervåningen finns två sovrum och ett sällskapsrum samt toalett, dusch och bastu.

Våning två och tre i huvudbyggnaden består av en våning med en stor entré med gott om förvaring och trappa upp till plan 1. Plan 1 består av kök, vardagsrum och matsal i öppen lösning med utgång till balkong. Två bra sovrum samt en övre hall med utgång till balkong mot entrén samt toalett och dusch. Vindsplan består av tre bra sovrum med förvaring duschrum med tvättpelare, möblerbar övre hall samt en toalett.

Fantastisk tomt med plana gräsytor, fruktträd och rabatter. Parkeringsplats för tre bilar med elstolpe. Finns även plats för fler bilar på uppfarten.

Kontakta mäklaren för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 1/2 plan samt källare

Rum: 16, varav 9 sovrum

Boarea: 368 m²

Biarea: 34 m²

Tomtarea: 2 016 m²

Utgångspris: 30 000 000 kr

Byggnadsår: 1904-1905

Driftkostnad: 85 390 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Huvudbyggnaden har en taxerad boarea om 272 kvm och gårdshuset har en taxerad area om 96 boarea och 34 biarea.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Huggen sten

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1982

1991 - Omläggning av plåttak.
1996 - Dränering runt Annexet.
1996 - Renovering av kök samt öppnade upp mellan vardagsrum och matsal plan 1.
1998 - Byggde om vindsplanet med ett sovrum till nytt fönster i stora sovrummet, tog fram murstocken samt satte in garderober.
1999 - Installation av bergvärme.
1999 - Tilläggsisolering och ny träpanel Annexet.
2004/2005 - Tilläggsisolering av vind plan 2.
2004/2005 - Ny eldragning och nytt elskåp plan 2
2004/2005 - Renoverade badrum på både plan 1 och plan 2.
2007/2008 - Tillbyggnation av ny entré med balkong ovan. Återställande av husets fasad så som det såg ut ursprungligen.
2007/2008 - Öppnade upp med glasvägg till köket samt synliggjorde trappan till vindsplan.
2007/2008 - Nytt elskåp på plan 1
2010 - Nytt kök och ny kamin samt ytskiktsrenovering ovanvåningen Annexet.
2010 - Utbyte av samtliga fönster Annexet.
2012 - Indragning av fiber.
2019 - Utbyte av samtliga fönster på plan 1
2020 - Utbyte av samtliga fönster nedervåningen stora huset.
2020 - Ytskiktsrenovering delar av nedervåningen stora huset samt installation av ny garderobsvägg i stora sovrummet.
2020/2021 - Renoverade köket på plan 1. Total ytskiktsrenovering på plan 1, vindsplan samt båda balkongerna.
2021 - Relining av avlopp.
2022 - Ommålning av båda husen samt taken.
2023 - Renovering av parkeringsplats.

Tomt/balkong/uteplats

Våningen på entréplan har v två uteplatser och våningen på plan 1 och två har två balkonger. På tomten finns även en boulebana.

Parkering

Parkeringsplats för tre bilar med elstolpe. Finns även plats för fler bilar på uppfarten.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Område: Djursholms Ekeby

Fastighetsbeteckning: DANDERYD YRSA 8

Planbestämmelser

Yrsa, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1923-01-20)
Djursholm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1937-07-09, Senast ändrad: 2024-05-20)
Yrsa del av kv:et samt vägmark i djursholm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-03-11)

Ekonomi

Utgångspris

30 000 000 kr

Driftkostnader

85 390 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr

Uppvärmning: 55 777 kr

Vatten och avlopp: 10 268 kr

Renhållning: 4 345 kr

Beskrivning: Fastigheten delas av två familjer. Kostnaden är för båda hushållen samt för gårdshuset som tillhör den ena familjen.
Nuvarande ägares kostnad för hemförsäkring är 25.020 kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
20 148 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 7 351 000 kr

Mark: 10 600 000 kr

Totalt: 17 951 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1940

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 24 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 766 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder