Ugglevägen 42

Hall
Luftig hall med klinker och golvvärme. I hallen finns garderob och skoskåp.

Sovrum 1/kontor
Mindre sovrum som vetter mot framsidan.
Ekparkett och målade väggar.

Sovrum 2
Husets största sovrum. Ekparkett, målade väggar samt fondtapet. Fyra garderober.

Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med ekparkett, ljusa målade väggar. Fondvägg i tegelimmitation. Utgång till baksidan med inglasat uterum.

Kök
Ljust kök renoverat 2022. HTH. Ljusgrå stenskiva, induktionshäll bred, integrerad diskmaskin, kyl, frys, vinkyl, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn samt värmeskåp. Extra fristående förvaringsskåp som tillhör köket.
Vitmålade väggar samt ekparkett. Flera fönster som vetter mot framsidan.

Allrum
Ljust trägolv, ljusa väggar samt fönster mot gavel.

Badrum
Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Handfat, toalett, duschplats med betongglas.

Sovrum 3
Ljust trägolv, gråmålade väggar. Garderob.

Sovrum 4
Ljust trägolv och vitmålade väggar. Dubbelgarderob.

Tvättstuga med groventré golv
Klinkergolv med golvvärme 2023, tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Fönster.
Nibe FVP från 2023.

Typ: Villa, Enplansvilla

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 126 m²

Biarea: 27 m²

Tomtarea: 1 028 m²

Pris (Utgångspris): 5 600 000 kr

Byggnadsår: 2003

Driftkostnad: 45 864 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt Lantmäteriet är huvudbyggnad 126 kvm boarea samt Attefallshus om 24 kvm. Osäkerhet finns gällande biarea om 27 kvm som finns angivet hos Lantmäteriet.

Frånluftsvärmepump

Ålder: 2023

Märke: NIBE

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering och golvvärme

Stomme: Trä

Fasad: Enstegs tätad puts på trästomme

Fönster: 3-glasfönster isolerglas

Takbeklädnad: Sadeltak, plåttak/solceller

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Fel och brister: Se bifogat besiktningsprotokoll.

Stort trädeck på baksidan som sträcker sig runt poolen,

Poolen är 150 cm djup och 3,5*7 meter.

Inglasat uterum i sydvästläge närmast husfasaden.

Attefallshus
Ca 25 kvm. Laminatgolv.
Husets är inrett med allrum, sovrum och förbränningstoalett. Varm och kallvatten finns indraget.
Uppvärmning via Luft/luftvärmepump.

Carport med vidbyggt förråd. Här finns även laddstolpe till elbil.

Fiber finns indraget,

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA JORDUGGLAN 22

Välkommen till Tumba som tillhör Botkyrka kommun.
Här finns både villor, bostadsrätter och hyresrätter.
Omgivningen är naturskön med goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje.

Kommunikationer
Tumba station ligger intill Tumba C, här finns det både pendeltåg och bra bussförbindelser.
Härifrån kan du smidigt ta dig med buss till Salem, Hallunda, Vårsta, Skärholmen och Huddinge. Pendeltåget tar ca 25 min till Stockholm C och ca 15 min till Södertälje.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se
Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Harbrostugan ligger i närheten av Tumba, här det finns motionsspår för dig som gillar att motionera i naturen. Både sporthall och ishall finns vid Tumba Gymnasium.
Det finns ett relativt stort utbud av aktiviteter: sporthallar, bordtennishall, skytteklubb, styrketräning, inomhusbad, bandyplan, parklek, sportfält och gymnastikhall.

Här har du även nära till den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där man kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll? Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
Tumba Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, klädbutiker, bibliotek, systembolaget och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se
Övrigt
I närheten av Tumba C finns också bilskola, polis och Svenska kyrkan för dig som vill göra ett besök.

Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1965-06-16, Senast ändrad: 2025-08-15)
Jordugglan, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 1990-05-31, Senast ändrad: 2024-04-17)
Lappugglan m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-06-06, Senast ändrad: 2024-11-26)

Gemensamhetsanläggning: BOTKYRKA JORDUGGLAN GA:2

Samfällighet: BOTKYRKA JORDUGGLAN S:3

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

5 600 000 kr

45 864 kr/år

Årlig elförbrukning: 18608 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 38 327 kr

Vatten och avlopp: 3 512 kr

Renhållning: 4 025 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 949 000 kr

Mark: 1 812 000 kr

Totalt: 4 761 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2003

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 240 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-12-08

Besiktningsman: John Löwinder, Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.