Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 250 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Berglind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Berglind
Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norsborg

Djupviksvägen 8

Pris (Utgångspris): 
4 250 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Berglind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Berglind
Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fiskarhagen - Trivsam 1 plans villa med källare på stor tomt i högt insynsskyddat läge

  • Typ: Villa, 1 plans villa med källare
  • Rum: 4
  • Boarea: 82 m2
  • Biarea: 82 m2
  • Tomtarea: 1 672 m2
  • Byggnadsår: 1954
  • Driftkostnad: 67 428 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Charmig enplansvilla med källare i högt, soligt söderläge – nära Stockholm
Välkommen till ett lantligt drömboende med närhet till stan! Denna trivsamma enplansvilla med källare ligger insynsskyddat på en stor, grönskande tomt i högt söderläge – perfekt för dig som söker lugn och avskildhet utan att kompromissa med avståndet till Stockholm. Här bor du omgiven av naturen, med generösa ytor både ute och inne, och möjligheter att skapa ditt eget paradis. Ett hem med potential – redo för nästa kapitel!
Generös byggrätt om 200 kvm per fastighet, varav största byggnadsarea för uthus 40 kvm.

Säljarens ord:

"Att bo i Fiskarhagen är att bo där staden just tagit slut, men med all service inom räckhåll. Buss till T-bana eller pendeltåg, välj det som passar bäst. Lätt att ta sig till t ex Arlanda med pendeln. ICA Maxi, Bauhaus, Rusta, Systembolaget mm når du med bil på tio minuter.
Underbara promenader i skogen i kanten av Bornsjön. Sommartid kan promenaden avslutas med ett bad vid Fiskarhagens badplats i sjön Aspen. I juli dags att plocka blåbär och sedan kantareller. Goda år hittar man det gula guldet även på tomten. Trevliga grannar och vår- resp höststädning bidrar till gemenskapen. Valborgsmässoelden nere på ängen likaså. Där finns även boulebana.
Samfälligheten har även en lekplats med rutschkana, gungor och sandlåda.

Läget lite uppe på höjden ger vackert ljus i bostaden och fin utsikt över den stora åkern. Den öppna planlösningen ger rymd och luftighet. En brasa som sprakar i den öppna spisen ger myskänsla. Ett sovrum mot norr ger svala sommarnätter och morgnar. Gott om förvaringsmöjligheter. Fönster över matlagningsplatsen/diskbänken som ser ut i det gröna är en vila för själen. Härligt med dörr direkt till altanen från köket."

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Hall med klinkergolv. Inre hall med furugolv. Bra förvaring i tre garderober.

Kök
Hemtrevligt kök med ljusinsläpp via två väderstreck och utgång till framsidans uteplats. Köket har ljusa köksluckor tillsammans med stänkskydd ovanför arbetsbänkarna. Vitvaror bestående av spishäll, kyl, frys, diskmaskin och köksfläkt. Furugolv och ljusa färger på väggarna.

Badrum
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är inrett med dusch, toalett och handfat.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med en värmande och trvselhöjande öppen spis. Ekparkett och mönstrade tapeter. Flera fönster i söder ger bra ljusinsläpp.

Passage
Utrymme mellan vardagsrum och allrum. Ekparkett och ljusa väggar. Utgång till baksidan.

Allrum/matrum/sovrum
Detta rum används idag som matrum men kan omdisponeras till sovrum vid behov. Ekparkett och ljusa mönstrade tapeter.

Sovrum
Sovrum med furugolv och ljusa målade väggar. Två fönster mot framsidan. Bra förvaring i fem garderober.

Källarplan

Toalett
Toalett med handfat.

Sovrum/allrum
Sovrum/allrum med laminatgolv och furuväggar. Två källarfönster.

Pannrum
Pannrum med plats för verkstad.

Tvättstuga
Tvättstuga med golvmatta och kaklade väggar. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho och badkar.

Garage
Garage som nås inifrån bostaden. Golvbrunn.







Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans villa med källare
Rum: 4
Boarea: 82 m2
Biarea: 82 m2
Tomtarea: 1 672 m2
Pris (Utgångspris): 4 250 000 kr
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 67 428 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna olja/el med vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonhalten uppmätt till 480 Bq/m3 enligt långtidsmätning utförd 2024-12-18.
Murstock kommentar: Eldstad godkänd för eldning.

Renoveringar

Följande muntliga upplysningar och handlingar har lämnats av fastighetsägare:
Halva huset har dränerats 2009 och andra halvan är från 1992
-Fasaden målades 2020
-Ventilation är självdrag och är oförändrad
-Eldstad är godkänd för användning
-Alla installationer och maskiner i fastigheten fungerar.
-Uppvärmning av huset fungerar utan problem.
-Avlopp och kall/varmvatten försörjning fungerar utan problem.
-Dåligt golvfall i Badrum

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på framsidan.
Uteplats på baksidan i högt fritt söderläge.

Övriga byggnader

Friggebod, oisolerad. Ny takpapp 2018.

Parkering

Gott om parkeringsplatser under carport.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Botkyrka
Område: Fiskarhagen
Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA ERIKSBERG 2:46

Planbestämmelser

Fiskarhagen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-02-17, Senast ändrad: 1998-08-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BOTKYRKA ERIKSBERG GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: För anläggande av gång- och cykelväg längs med väg 584, genom fiskarhagen, Vägplan (Beslutsdatum: 2016-11-16, Registreringsdatum: 2019-04-12)
Bornsjön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2006-11-28, Registreringsdatum: 2007-09-07, Senast ändrad: 2022-01-11)
Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN X FÖR IN-OCH UTFART - VÄG
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda å 1939 års avstyckningsplan utlagda vägar. - VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 250 000 kr

Driftkostnader

67 428 kr/år
Årlig elförbrukning: 4300 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 16 032 kr
Uppvärmning: 42 800 kr
Vatten och avlopp: 3 077 kr
Renhållning: 1 969 kr
Samfällighet: 2 500 kr
Sotning: 1 050 kr
Beskrivning: Fördelningen elkostnad är 11 485 kr för nätavgift och 4547 kr för rörlig del. Huset har värmts upp med olja.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 827 000 kr
Mark: 2 015 000 kr
Totalt: 3 842 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1954
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 364 795 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 373 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 207 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-21
Besiktningsman: Jon Walgeborg, Anticimex,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Djupviksvägen 8, Norsborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Fiskarhagen, Botkyrka
Djupviksvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning