Dappens backe 1

Typ: Villa

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 50 m²

Biarea: 43 m²

Tomtarea: 2 561 m²

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 16 374 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Omgående tillträde möjligt.

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Avser huvudbyggnad.

Direktverkande el samt luftvärmepump i huvudbyggnad. Gästhus saknar uppvärmning.

Vatten: Vatten saknas. Finns en äldre brunn utanför huvudbyggnaden med okänd funktion och kvalitet.

Avlopp: Avlopp saknas. Det finns en gammal sk stenkista utanför gästhuset vilken saknar lov och inte är i funktion.

Fasad: Träfasad

Takbeklädnad: Pannor

Radon: Radonmätning ej genomförd.

Fel och brister: Fastigheten försäljs med en s.k. friskrivningsklausul. Det betyder att en blivande köpare inte har möjlighet att rikta anspråk mot säljaren för fel eller brister i fastigheten.
Nedan paragraf kommer att skrivas in i köpekontraktet:
"Köparen har uppmanats att undersöka Fastigheten. Köparen godtar Fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i Fastigheten.

Fastighetsmäklaren anmodar därmed alla intressenter att utföra den besiktning och undersökning av fastigheten, som de vill, för att vara tillfredsställda inför ett köp.

Ett pantbrev om 3500kr är borttappat och kan således ej belånas. Dödning kommer att påbörjas senast vid försäljningstillfälle.

Pågående renovering inomhus med nytt golv och ny väggpanel inomhus. Arbete påbörjat under 2025.

Huvudbyggnad
Förrådslänga
Vedbod

Flera uppfarter med plats för både uppställning och parkering.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA TEGELVRETEN 2:3

Grödinge
Välkommen till Grödinge som tillhör Botkyrka kommun. Området sträcker sig över ett större södra Botkyrka och omfattas av lantbruksbyggd.
Här finns en god blandning av villor, fritidshus, lantbruk samt mindre gårdar.
Grödinge är centralt placerat på Södertörn med närhet till Tumba, Tullinge, Huddinge, Södertälje, Haninge samt Nynäshamn
Kommunikationer
Här finns bra bussförbindelser. Buss 783 går mellan Nynäshamn och Södertälje. Buss 727 och 729 går mot Tumba station, därifrån går pendeltåg. Pendeltåget tar ca 25 till Stockholm C och ca 15 min till Södertälje.

Natur och Fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Grödinge har tillgång till stora skogar och flera naturreservat. Närhet till sjö och hav och en mycket fin omgivande natur. Många kommer hit för att plocka svamp och bär.

För dig som gillar att promenera i naturen så finns det många bra vandringsleder och strövområden. Under sommartid vill du kanske ta ett dopp i det blå med familjen eller kanske fiska med vännerna? Då finns det badplatser både vid havet samt vackra insjöar, B.la. Malmsjön.
Grödinge båtklubb har cirka 350 medlemmar - seglare, sportfiskare och motorbåtsägare. Hos oss står trivsel och sammanhållning i fokus.
Klubben drivs som en ideell förening, vilket innebär att medlemmarna delar på vaktgång, deltar i gemensamma arbetsdagar och i övrigt sköter anläggningen. I gengäld kan du ha båt till en rimlig kostnad året om på en anläggning med bra faciliteter. Besök gärna http://751861136946842842.weebly.com/ om du vill läsa mer.

Affärer och restauranger
I Vårsta finns närmaste livsmedelsaffär. I centrum finns även en restaurang/pizzeria. Caféerna i Eldtomta & Rosenhill är mycket populära, framför allt sommartid då många motorcyklister tar sig dit. Sjökrogen vid Skanssundet är också värd ett besök.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. Det finns ett flertal förskolor i Vårsta. I Sibble finns det även en förskola som idag drivs som ett föräldrakooperativ i Olberga skolans tidigare lokaler. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Övrigt
Finns även närhet till Grödinge kyrka samt Grödinge Hembygdsförening för dig som vill besöka

Tegelvreten 2:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-02, Senast ändrad: 1983-02-23)

Gemensamhetsanläggning: BOTKYRKA TEGELVRETEN GA:2

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Det innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Kostnader vid köp:
2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Lagfart: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag. Tillkommer administrativ avgift på 825 kr.
Pantbrev: 2 % av pantbrevsbelopp. Tillkommer administrativ avgift på 375 kr per pantbrev.

16 374 kr/år

Årlig elförbrukning: 1319 kWh/år

El: 10 255 kr

Väg: 1 600 kr

Renhållning: 3 260 kr

Sotning: 1 259 kr

Beskrivning: Fastigheten används endast delar av året och förbrukningen av el skall således tolkas på det sättet. Byggnaden har varit uppvärmd året om.

Vägsamfällighet kostar 1600kr/år vid nyttjande som fritidshus. Vid permanentboende dubbleras kostnaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 583 000 kr

Mark: 1 232 000 kr

Totalt: 1 815 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1954

Standardpoäng: 19

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 468 500 kr.

Status: Energideklaration behövs ej

Beskrivning: Fastigheten endast använd för fritidsändamål och uppfyller ej krav på att upprätta energideklaration.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.