Utgångspris:

2 895 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sofia Malmsten

Läs mer och kontakta mig

Vingåker

Sävstaholm Kullen

Se på karta

Utgångspris:

2 895 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sofia Malmsten

Läs mer och kontakta mig

Modern villa med gästhusdel, pool och bekvämt läge bara 2 km från centrum

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 103 m²
Biarea: 38 m²
Tomtarea: 2 085 m²
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 31 524 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Sävstaholm Kullen – ett trivsamt och välplanerat enplanshus i ett lugnt, lantligt läge med vacker utsikt över öppna fält. Här bor du bekvämt med allt i ett plan, samtidigt som du har endast ca 2 km till Vingåkers centrum och nära till skola.

Bostaden byggdes 2009 och erbjuder en öppen och social planlösning där vardagsrum och det stilrena köket från 2021 möts i ett härligt ljusinsläpp. Klinkergolv med vattenburen golvvärme i hela huset ger både komfort och ett enhetligt intryck. Från vardagsrummet nås baksidan med generösa uteytor – en stor gjuten terrass med pool från 2021 som bjuder in till avkoppling och umgänge. Den smarta planlösningen rymmer 2–3 sovrum samt en praktisk gästavdelning med eget sovrum, dusch, bastu och toalett – perfekt för gäster eller tonåring. Här finns även energieffektiva lösningar som solceller och bra uppvärmningssystem.

En lättskött fastighet med fina ytor, bra standard och ett högt, fritt läge – ett hem att trivas i året om.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Klinkergolv, vitmålade väggar.

VARDAGSRUM
Klinkergolv, vitmålade väggar. Braskamin. Utgång till baksidan.

KÖK
Klinkergolv, vitmålade väggar. Skåp med gråa luckor. Spishäll med inbyggd fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, fristående kyl/frys skåp, diskmaskin.

SOVRUM 1
Klinkergolv, vitmålade väggar.

DUSCHRUM
Klinkergolv, helkaklade väggar. Wc,, dusch och tvättställskommod.

SOVRUM 2
Klinkergolv, vitmålade väggar. Utgång till baksidan.

TVÄTTSTUGA
Klinkergolv, vitmålade väggar. Tvättho, tvättmaskin, torktumlare, dusch, frånluftsvärmepump. Utgång till inglasat rum.

INGLASAT RUM
Klinkergolv. Entré till gästavdelning.

- GÄSTAVDELNING -

HALL
Plastmatta, vitmålade väggar. Dusch med golv- och väggmatta.

TOALETT
Plastmatta. Wc och tvättställ.

BASTU

SOVRUM
Klinkergolv, vitmålade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 103 m²

Biarea: 38 m²

Tomtarea: 2 085 m²

Utgångspris: 2 895 000 kr

Byggnadsår: 2009

Driftkostnad: 31 524 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boarean om 103 kvm är hämtad från taxeringsinformationen.
Biarean om 38 kvm avser gästavdelningen och det inglasade rummet mellan huset och gästavdelningen.

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme genom frånluftsvärmepump, luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

2019 Solceller
2020 Fasadmålning
2020 Nytt golv, målad väggar och tak
2021 Nytt golv i gästavdelningen
2021 Nytt tak under solceller p.g.a. brand i kablar till solcellerna
2021 Nytt kök
2021 Pool och poolområde

Tomt/balkong/uteplats

Stort gjutet terrassområde med pool.
Två uteplatser på baksidan av huset.

Övriga byggnader

Carport och kallgarage

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Vingåker

Fastighetsbeteckning: VINGÅKER SÄVSTAHOLM 2:403

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VINGÅKER SÄVSTAHOLM GA:2

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 895 000 kr

Driftkostnader

31 524 kr/år

Årlig elförbrukning: 5766 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 17 000 kr

Försäkring: 7 624 kr

Renhållning: 5 650 kr

Sotning: 500 kr

Plogning: 750 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 690 000 kr

Mark: 295 000 kr

Totalt: 1 985 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2009

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 958 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-07-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Härlig innergård med pool, soldeck runtom och utedusch

Uteplats på baksidan med utsikt över landskapet

Ljusa ytskikt i hela huset - vattenburen golvvärme

+ 32 Visa alla 38 bilder

Karta och område

Sävstaholm Kullen, Vingåker

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.