Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vingåker

Marsjö Skälet 1

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Gamla gästgivaregården i Marsjö – sjöutsikt, charm och byggnadsvård i lantlig miljö!

  • Typ: Villa, 2-plan
  • Rum: 7, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 162 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 3 122 m2
  • Byggnadsår: 1844
  • Driftkostnad: 28 147 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Marsjö Skälet 1 och den gamla gästgivaregården i Marsjö. En fastighet med själ, historia och ett fantastiskt läge endast ett stenkast från badplatsen vid Marsjön, där både huset och trädgården har vacker sjöutsikt. Här erbjuds ett charmfullt och genuint hem för dig som uppskattar äldre byggnader, byggnadsvård och möjligheten att förädla något alldeles extra.

Huset uppfördes 1844 och bär fortfarande tydliga spår av sin historia genom bevarade detaljer som timmerväggar, kakelugnar, trägolv och synliga takbjälkar. Atmosfären är varm och genuin med rum som präglas av rustik och charmig karaktär samtidigt som det finns utrymme för dig som vill fortsätta utveckla och renovera huset med varsam hand.

Entréplanet rymmer bland annat kök med fungerande vedspis, matsal med öppen spis och flera rum med vackra äldre material och detaljer. Här finns fortfarande projekt kvar för den som vill sätta sin egen prägel vidare, med utrymmen som lämpar sig väl att inreda duschrum eller utveckla bostaden ytterligare efter egna behov och idéer. På övervåningen finns idag 3 st sovrum, toalett, allrum och kakelugnar som förstärker husets historiska känsla. Planlösningen ger goda möjligheter både för familj och gäster.

Tomten om drygt 3 100 m² erbjuder plana gräsytor, fruktträd så som äpple och päron samt fina uteplatser i flera väderstreck. På baksidan njuter man av kvällssol och utsikt mot sjön och badplatsen nås på bara några minuter till fots. Här lever man nära naturen med skog, promenadstråk och det sörmländska landskapet direkt utanför dörren.

Marsjö är ett lugnt och naturnära område strax utanför Vingåker där kombinationen av sjönära läge och landsbygdskänsla skapar en rofylld tillvaro. Samtidigt finns Vingåkers service, mataffärer, restauranger och tågstation bara 15 min bort. Bussen från Vingåker stannar på andra sidan vägen.

Ett unikt tillfälle för dig som söker ett hem med historia, själ och ett av områdets mest idylliska lägen.

Om Bostaden

Beskrivning

- Entrévåning
HALL
Trägolv, timmer/träväggar. Trapp till övervåning och förvaring in under trapp.

KÖK
Trägolv, timrade väggar, trätak, skåpsinredning i gott skick av äldre standard, diskbänk i rostfritt stål och bevarad fungerande vedspis i emalj. Skafferi. Utrustning: Elspis med häll, kyl/frys, vv-beredare. Matplats för 2-3 personer.

F.D. MATRUM
Angränsande till köket. Utrymmet används idag som förvaring. I behov av renovering av golv. Eldstad finns (används ej). Utgång till baksidans uteplats.

INRE HALL
(Ej med på foto) Rum med påbörjad ombyggnad till badrum.

MATSAL
Golvtiljor, linoljemålade ljust gula timmerväggar, trätak med synliga takbjälkar. Fungerande öppen spis.

- Övervåning
ÖVRE HALL/KONTOR
Trägolv, timmerväggar, vitt tak.

INRE HALL
Ljusgrå målade väggar, trätak. Garderob.

SOVRUM 1
Trägolv, ljust blågrönt linoljemålade väggar, vitlaserat trätak. Fungerande vit kakelugn.

SOVRUM 2
Nytt vitoljat trägolv, grönt linoljemålad pärlspont på väggar, vitt trätak.

TOALETT
Marmorgolv, ljusgrå målade väggar, wc och tvättställ.

SOVRUM 3
Trägolv, bröstpanel i trä och spänd väv.

ALLRUM
Trägolv, bröstpanel i trä och spänd väv samt trätak. Fungerande blå kakelugn.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 7, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 162 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 3 122 m2
Byggnadsår: 1844
Driftkostnad: 28 147 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el via luft-/luftvärmepump + eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn, delas med granne
Avlopp: Reningsverk (enskilt, 2018)
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Reveterad kalkputs
Fönster: 2-glasfönster + enkla fönster
Grundmur: Sten
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murade skorstenar

Renoveringar

2016 Anlagt en uteplats av marmorhällar på framsidan
2018 Anlagt en trall på framsidan
2018 Dragit ut sommarvatten i trädgården
2018 Anlagt reningsverk (WSB Clean minireningsverk)
2018 Dragit ut el till plats för förråd
2019 Byggt kallförråd, målat med rödtjära
2019 Målat ytterdörrar med linolja
2019 Dragit in rör för vatten (förberedelse för borrad brunn) in till badrum under ombyggnad
2020 Installerat luft/luftvärmepump
2021 Installerat fiber via IP-only (obundet)
2021 Anlagt trall på sjösidan
2024 Renoverat vissa fönster på fönsterverkstad
2025 Renoverat WC på övervåning
2025 Målat ytskikt i hall på övervåning
2025 Renovering med pärlspont och nytt golv i 1 sovrum på övervåningen
2025 Renovering och målning med linoljefärg på ytskikt på vägg i 1 sovrum på övervåningen
2025 Målat väggar i matsal med linoljefärg
2026 Målat ytterdörrar med linoljefärg
2026 Renoverat resterande fönster på bottenvåningen

Tomt/balkong/uteplats

UTEPLATS 1 på framsidan med morgonsol
UTEPLATS 2 på baksidan med sjöutsikt och kvällssol
Trädgårdstomt med plana gräsytor runtom huset. Perenner, fruktträd och härliga omgivningar!

Övriga byggnader

FÖRRÅD

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Vingåker
Område: Marsjö
Fastighetsbeteckning: VINGÅKER MARSJÖ 1:57

Omgivning

MARSJÖ
Ett naturnära område vid Marsjön strax utanför Vingåker med lugn landsbygdskänsla och vacker sörmländsk natur inpå knuten. Området präglas av skog, öppna marker och mindre bebyggelse som skapar en rofylld miljö med gott om möjligheter till friluftsliv, promenader och svamp- och bärplockning. Samtidigt nås Vingåker på bekvämt avstånd (ca 10m in bort) med mataffärer, restauranger, service och tågstation med goda pendlingsmöjligheter mot bland annat Katrineholm, Örebro och Stockholm. Området passar perfekt för den som söker ett lugnare liv nära naturen men ändå vill ha service och kommunikationer inom räckhåll.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att för ett hushållsbehov ta vatten i vattentäkten A. Rätt att bibehålla, använda och underhålla befintliga vattenledningar fram till befintlig vattentäkt. Rätt att bibehålla, använda och underhålla befintlig pumpanläggning belägen i bostadshuset littera B. Härskande fastighet ska ha tillgång till utrymme för underhåll och tillsyn av pumpanläggningen belägen i bostadshuset littera B. Tillträde ska i första hand ske i samråd med ägare av den tjänande fastigheten. – Vattentäkt m.m.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Ekonomi

Driftkostnader

28 147 kr/år
Årlig elförbrukning: 6893 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 16 658 kr
Vatten och avlopp: 3 846 kr
Försäkring: 4 543 kr
Renhållning: 2 100 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: Driftkostnader avser drift av huset med besök där utan övernattningar.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 840 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 609 000 kr
Mark: 303 000 kr
Totalt: 912 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 20
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 620 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Marsjö Skälet 1, Vingåker

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 570 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Marsjö, Vingåker
Marsjö Skälet 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning