Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Hjalmar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Hjalmar
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Katrineholm

Marmorvägen 19

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Hjalmar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Hjalmar
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Varmt välkommen till ett påkostat 1-planshus med mycket trevliga sällskapsytor!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 5, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 147 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 1 712 m2
  • Byggnadsår: 1983
  • Driftkostnad: 51 126 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Marmorvägen 19 och detta 1-planshus med påkostade renoveringar och med mycket trevliga sällskapsytor.

Njut av en stor, insynsskyddad trädgårdstomt med pool av betong och slipad insida och det stora trädäcket/altanen på ca 160 kvm, energieffektiva solceller och stilren interiör.
Huset erbjuder rymliga sociala ytor, flera mysiga sovrum varav 2 sovrum med loft, 2 lyxiga badrum, bra med förråd och det fantastiska inglasade uterummet med kök och indraget vatten som man lätt njuter av sammankomster med familj och vänner. Ett modernt renoverat kök med fina detaljer såsom bänkskivor i ask från lokalt snickeri samt gedigna ekparkettgolv.
Det perfekta hem för familjen som vill kombinera komfort med lite lyx i tillvaron!

Här bor ni med den lantliga känslan och naturen runt hörnet, men med bekvämt avstånd till service och kommunikation. En kombination för er som värdesätter livskvalitet och hög funktionalitet.
En kort promenad på ca 7 minuter längs vägen finns mysig badplats i sjön Kolsnaren och i närheten finns en fotbollsplan.
Marmorvägen ligger i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till såväl skog, härlig natur, barnvänlig sjö samt förskola och skola upp till årskurs 6. Bra bussförbindelser till Katrineholm och Vingåker. Här i Marmorbyn finns även en obemannad 24/7 livsmedelsbutik.

Varmt välkommen att boka in er på visning av detta fina hus!

Om Bostaden

Beskrivning


Här välkomnas vi av en stilren framsida med mur av homogen betong och fint smidesstaket. De fina gångarna av asfalt ramas in av granitsten. Trevliga gräsytor samt perenna buskar och träd som skapar insynsskydd och ger grönska året om. Plats för bilar på den asfalterade uppfarten intill huset samt på andra sidan vägen där en grusad del finns för möjlighet till uppställning av till exempel husvagn, släpkärra eller det som önskas.
Bra med förvaringsmöjligheter i förråd både på framsidan och på baksidan av huset.

ENTRÈ/HALL som är ljus och välkomnande med goda förvaringsmöjligheter och plats för att hänga av sig kläder och ställa skorna på skohyllan. Klinker i fin grå ton och tapet på vägg, flera garderober för gott om förvaring. Denna ingång/groventré används mestadels och det finns även ytterligare en finentré i precis anslutning till det härliga köket.

KÖK/MATPLATS som blir ett magiskt rum och husets hjärta. Ett stort kök i en öppen planlösning skapar gott om plats för gästerna att mingla medan maten tillagas. Köket är smakfullt inrett och med fina detaljer. Kök och bänkskivor i ask som är specialbeställda just för detta kök från lokalt snickeri. Skåpinredningen går i vitt och här finns hel kyl, frys, diskmaskin, inbyggd ugn & micro samt spishäll med köksfläkt. Plats för stort matbord intill fönster. Fint ekparkettgolv och fin tapet på vägg.

VARDAGSRUM/MATRUM där det finns gott om plats för stor soffa, tv-möbel, vitrinskåp, matbord och annat. Ett härligt ljusinsläpp finns i rummet tack vare stora fönsterpartier och utgången till det fantastiska uterummet och den soldränkta altanen/soldäcket med den lyxiga poolen.
Här i vardagsrummet finns även en öppenspis som värmer gott när kylan smyger sig på. Fint ekparkettgolv och tapet på vägg.

SOVRUM med fönster mot framsidan. Här finns gott om plats för säng, sängbord och skrivbord. Praktiska garderober skänker goda förvaringsmöjligheter. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

KLÄDKAMMARE med gott om förvaring.

SOVRUM som vetter mot baksidan och trädgårdens grönska och färgprakt beroende på årstid. Här finns utgång till altanen där man njuter av en lugn stund i morgonsolen med en god kopp kaffe . Plats för dubbelsäng, byrå samt flera platsbyggda garderober. Ekparkettgolv ljusa väggar och tapet.

BADRUM som är helkaklat med fina färgval. Dubbelhandfat med spegelskåp ovan, duschhörna med glasdörrar, badkar och WC. Klinker i mörk ton klär golvet och i duschhörnan klättrar svart mosaik upp även på väggen. I övrigt på väggarna sitter vitt kakel. Fönster skänker fint ljus in i rummet.

TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare. Rostfritt handfat och avställningsyta. Plastmatta på golv (vattenburen golvvärme) och ljust målade väggar. Fönster som ger fint ljus.

BADRUM som är helkaklat med fina färgval. Handfat med spegel ovan, duschhörna med glasdörrar, WC. Klinker i en grå nyans och vitt kakel på vägg med rött kakel på väggen där det finns ett fönster som ger ett härligt ljus.

SOVRUM MED LOFT som byggts ut med vattenburen golvvärme och ekparkettgolv. Här finns möjlighet till sovrum och allrum/tv-rum på loftet! Ljusa väggar och stora fönster, takfönster som ger ett hemtrevligt ljus i rummet. Loftet är tapetserat och ekparkettgolv. Praktiska garderober ger god förvaring.

SOVRUM MED LOFT med vattenburen golvvärme och ekparkettgolv samt ljusa väggar. Stora fönster, takfönster som ger mycket ljus i rummet. Här i rummet samt på loftet kan möbleras enligt önskemål. Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob.


UTEMILJÖ
Underbar uteplats med generöst tilltagen altan om ca 160 kvm, med det inglasade uterummet med eget kök och indraget vatten. Här umgås man lätt med familj och vänner. Sitt i pergolan och njut av eldstaden. Men bäst av allt är pooldäcket och den fantastiska poolen som är byggd i betong med slipad insida. Njut av sol och skugga i olika delar på altanen. Här finns plats för både loungegrupp, grönska, grill, matbord och solstolar. Vill man ha studsmatta eller odla sina grönsaker eller bygga ett växthus så finns det plats. Vidare bjuder gräsmattan in till lek och ger plats åt både kubb och midsommarlekar för det stora sällskapet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 147 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 1 712 m2
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 51 126 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Värmepump frånluft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Mexisten
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Renoveringar

Fasad huvudbyggnad tegel
Fasad byggnad 2 trä svart slamfärg, 2014.
Tak huvudbyggnad enkupig betongpanna benders exelent svart, 2014.
Tak byggnad 2 dubbelfalsad plåt, 2017.
Solceller på båda byggnaderna, 2022.
Uppvärmning frånluft el panna, bytt 2023.
Fönster 3-glas.
Grund huvudbyggnaden torpargrund.
Byggnad 2 platta på mark.
Nedre hall: klinker vattenburen golvvärme, 2013.
Nedre sovrum 1, ekparkett vattenburen golvvärme, 2013. Loft, 2017.
Nedre sovrum 2, ekparkett vattenburen golvvärme, 2013. Loft, 2017.
Tvättstuga: vattenburen golvvärme. Plastmatta, 2013.
Badrum 1: kakel klinker. Dusch, 2013.
Kök: vitvaror simens. Kök Katrineholms snickeri. Custom made bänkskivor av ask.
Barbord 4 platser: Costom made Ask.
Ekparkett, allt är 2013.
Övre hall: integrerad med kök. Ekparkett, 2013.
Matsal tv rum: ekparkett.
Badrum 2: dubbelkomod, dusch, badkar, 2013.
Master bedroom: ekparkett. Stor garderob platsbyggd. Ekparkett.
Sovrum 3 ekparkett.
Inglasad altan av limträstomme. Enkelglas. Kök med vatten. Tak tegel, 2014.
Altan ca 160m2 totalt, 2014.
Pergola på altan med eldstad, 2024.
Pool av betong med slipad insida, 2019.
Friggebod på baksida med träpanel och taktegel, en del isolerad, 2017.
Tomt inhägnad med svart Gunnebo stängsel, 2020.
Framsida tomt: mur av homogen betong. Smidesstaket. Gångar av asfalt inramade av granitsten. Parkering asfalt, 2018.
Cyckelförråd i byggnad 2, 2019.
Ca 200m2 grusad parkering på andra sidan vägen, 2024.
Vedbod av trä med plåttak, 2025.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan/trädäck på ca 160 kvm
Inglasat uterum med kök och indraget vatten
Pergola med eldstad
Pool

Övriga byggnader

Friggebod (delvis isolerad)

Parkering

Grusad parkering på ca 200 kvm med möjlighet till flera parkeringsplatser

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Vingåker
Område: Marmorbyn
Fastighetsbeteckning: VINGÅKER GROPPTORP 1:91

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-03-06, Senast ändrad: 2024-11-08)
Näs 1:47,gropptorp 1:85,1:91,1:92,3:1 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-08-27, Registreringsdatum: 2013-10-29, Senast ändrad: 2019-01-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VÄG MM

Ekonomi

Driftkostnader

51 126 kr/år
Årlig elförbrukning: 20927 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 22 700 kr
Vatten och avlopp: 17 128 kr
Försäkring: 6 800 kr
Renhållning: 4 023 kr
Sotning: 475 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 415 000 kr
Mark: 398 000 kr
Totalt: 1 813 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1983
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 754 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Planritning

Karta och område

Marmorvägen 19, Katrineholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Marmorbyn, Vingåker
Marmorvägen 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning