Visning

Vill du veta mer om bostaden?

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Katrineholm

Höjdvägen 11

Se på karta

Visning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Varmt välkommen till Höjdvägen 7 och detta mycket fina enplanshus!

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 88 m²
Tomtarea: 1 045 m²
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 37 783 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Höjdvägen 11 belägen i lugnt och familjevänligt område i Marmorbyn.
Belägen på återvändsgata erbjuds nu ett mycket fint enplanshus med carport och trädgårdstomt på bästa hörnläget!
Ett välplanerat enplanshus i populära Marmorbyn! Här bor du på 100 m² i modern standard med härligt ljus, öppna sociala ytor, kamin och två bra sovrum. Två mysiga sovrum, ett lyxigt badrum och en tvättstuga med förvaringsmöjligheter. Genomgående stilsäkra harmoniska färgsättningar och fina golv. Kök i smidig anslutning till matplats som i en öppen planlösning fint förenas med vardagsrummet. Här ryms stort middagsbord och soffor med tillhörande möblemang i vardagsrumsdelen. Mysig täljstenskamin som värmer gott hela huset. Sällskapsytan badar i ljus från stora fönsterpartier med utgång till ca 20 kvm stenlagd uteplats och trädgård som sommartid förvandlas till en ostörd grönskande oas.
Huset är byggt 2018 och omges av en solig och varierad tomt på 1 045 kvm . Ett hem för dig som söker både trivsel, funktion och närhet till både skog, natur, sjö och bara 10 minuter till Katrineholm.
Den plana tomten är barnvänlig och inbjuder till både lek, odling och rekreation. Här finns även carport med praktiskt förråd.

Höjdvägen 11 är ett hem där varje detalj är genomtänkt – från den sociala planlösningen till de härliga sällskapsytorna både inne och ute. Ett boende att trivas i, många år framåt.

Här i Marmorbyn finns förskola och skola. En obemannad livsmedelsbutik och även möjlighet till båtplats ett stenkast bort i sjön Kolsnaren. Bra bussförbindelser till Katrineholm och Vingåker.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Linda Hjalmar för mer information och bokning av visning.

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

ENRÈ/HALL välkomnar oss till detta fina hus i toppskick. Ljust målade väggar och fint klinkergolv som sedan övergår till fint enstavigt parkettgolv som återfinns i hela huset. Gott om plats för klädavhängning samt skoställ.

KÖK MED MATPLATS erbjuder ett härligt rum med plats för familj och vänner. Fint kök med gott om förvaring i köksskåp och kökslådor. Här finns generöst om arbetsyta. Bänkskivor i granitsten och ljust kakel över diskbänk. Utrustning består av varmluftsugn, induktionshäll, inbyggd micro, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Flera fönster som skapar en härlig harmoni och värme. Ljust målade väggar och fint enstavigt ekparkettgolv. Matplats för både familj och vänner är ett härligt rum i anslutning till vardagsrummet. Här tillbringas många härliga middagar.

VARDAGRUMMET är en naturlig samlingsplats för vänner och familj. Fint enstavigt ekparkettgolv med ljusa väggar. Vardagsrummet har flera fönster vilket ger årstiderna fritt spelrum från er egna soffa. Här finns utgång till den härliga stenlagda uteplatsen där man lätt njuter av grillaftnar och en mysig kvällsstund i solen med nära och kära. Fantastisk utsikt över baksidan av trädgården och allmänningen med sin färgprakt. En egen oas med dess trädtoppar i årstidens alla färger. Njut av att bo på landet!

BADRUMMET är lyxigt och rymligt med duschhörna med glasväggar, Wc, kommod med handfat. Fina val av kakel och klinker i grå- respektive vit ton. Härlig golvvärme.

TVÄTTSTUGA med fint klinker i gråton på golv och vita väggar. Rostfri ho och möjlighet till gott om förvaring. Tvättmaskin samt flera skåp för förvaring. Här finns groventré och frånluftsvärmepumpen.

SOVRUM med plats för säng och övrigt möblemang. Fönster som ger mycket ljus. Ljust målade väggar och ekparkettgolv. Flera garderober för förvaring.

SOVRUM med härlig rymd och fönster som skapar ljus. Här finns plats för för en dubbelsäng samt övrigt möblemang. Mysigt och rofyllt sovrum. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

- CARPORT -

CARPORT med plats för en bil och plats för mycket förvaring. Förråd med gott om förvaring och här finns el indraget.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 88 m²

Tomtarea: 1 045 m²

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 37 783 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Vid besiktning mättes boarean av besiktningsman Marcus Axinge Anticimex
- boarea 88 kvm

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Murstock: Skorsten av plåt

Övriga byggnader

Fristående carport med förråd

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Vingåker

Område: Marmorbyn

Fastighetsbeteckning: VINGÅKER GROPPTORP 1:100

Planbestämmelser

Gropptorp 1:43 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-11-02, Senast ändrad: 2024-11-14)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

37 783 kr/år

Årlig elförbrukning: 9251 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 21 879 kr

Vatten och avlopp: 11 936 kr

Försäkring: 3 468 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Vatten och avlopp är inklusive sophämtning
El är inklusive elnät (13.461 kr) + rörligt (8.418 kr)

Befriad kostnad av fastighetsskatt/-avgift i 15 år från när huset byggdes.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 748 000 kr

Mark: 345 000 kr

Totalt: 2 093 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2018

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 121 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-04-25

Besiktningsman: Anticimex, Marcus Axinge

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrum och kök med matplats i härlig öppen planlösning

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Höjdvägen 11, Katrineholm

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bruksgården

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.