Aktiv matchning

Utgångspris:

3 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Maria Kåbring

Läs mer och kontakta mig

Trosa

Utsiktsvägen 4

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

3 995 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Maria Kåbring

Läs mer och kontakta mig

Trevligt hus med pool och dubbelgarage - Stensund

Typ: Villa
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 66 m²
Biarea: 25 m²
Tomtarea: 1 564 m²
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 91 583 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

I vackra Stensund på Utsiktsvägen 4 finner ni detta fina och väldisponerade hus. Ett modernt åretruntboende för både fritids- och permanentboende. Huset erbjuder vardagrum och kök i ett öppet samband och bekväm access till det inglasade uterummet. Rymlig hall, helkaklat duschrum och sovrum finns även i entréplanet. På övervåningen finns badrum, allrum och ytterligare ett rum. I källarplanet finns gott om förvaring, tv-rum, kontor, ett rum som idag används till walk-in-closet samt tvättstuga med utgång till trädgården. Dubbelgarage finns på fastigheten samt plats att ställa flera bilar på infarten. Plan, inhägnad trädgårdstomt med gräsmatta, växthus, flaggstång och ett stort trädäck i anslutning till poolen. Närområdet bjuder på fina badplatser, natur och båtbryggor. Till skärgårdsidyllen Trosa är det ca 6 km och här erbjuds ett rikt utbud av restauranger, butiker, mataffärer och goda kommunikationer till Stockholm, Södertälje och Nyköping.

Kontakta mäklaren om du är intresserad av en visning!

Säljaren berättar : Livet här på Utsiktsvägen i Trosa präglas av att det är tyst lugnt. Man ser rådjur och hjortar beta på fälten eller kanske ibland på baksidan. Ibland så är de inne på tomten och ibland kommer någon älg förbi och hälsar på också. Under sommaren när det är varmt och skönt kan ta ett dopp och svalka av sig eller bara ligga vid poolen och chilla. Staketet gör att man inte behöver vara orolig om man har hund eller barn, att de springer iväg. På sommaren när det är varmt skönt, man låter robotgräsklipparen klippa gräset medan man ligger och svalkar sig vid poolen. Och man har ju ju garage där man kan mecka med bilen eller vad man har för roligt för sig. Alla naturupplevelser är härliga att uppleva, man bor ju mitt i ett zoo mer eller mindre, med massor med hjortar och rådjur. Det finns även älg, vildsvin, rävar och harar och så följer man sådden från vår till till skörd.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med klinkergolv och elgolvvärme. Plats för avhängning.
Helkaklat DUSCHRUM med elggolvvärme. WC-stol, kommod, duschplats med vikväggar i glas och spotlights i tak.
KÖK och VARDAGSRUM i öppen planlösning. Trägolv och målad tapet på vägg. Braskamin och utgång till inglasat uterum.
Köket är utrustat med inbyggnadsugn och micro, diskmaskin, induktionshäll, fläkt 2025 och fullhöjds kyl-/och frysskåp. Köksluckorna uppdateras 2015.
RUM med trägolv, fondtapet/målad tapet, garderober med skynke för (istället för garderobsdörrar) och utgång till takad altan.

ÖVERVÅNING

ALLRUM med laminatgolv, målad tapet och panel i snedtaket.
RUM med trägolv, målad tapet och panel i snedtaket.
BADRUM med klinkergolv, målad vägg, wc-stol, tvättställ och badkar.

KÄLLARVÅNING

TV-RUM med heltäckningsmatta.
KALLFÖRRÅD där inkommande VA finns samt avhärdaren.
FÖRRÅD
KONTOR/RUM med heltäckningsmatta.
RUM/GILLESTUGA som idag används som WALK-IN-CLOSET. Säljaren lämnar den garderobsinredning som finns idag.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv, varmvattenberedare, tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva med tvättho samt en lös garderobsmodul som säljaren lämnar. Utgång till trädgården.
Ytterligare ett FÖRRÅD finns med ingång från tvättstugan.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 66 m²

Biarea: 25 m²

Tomtarea: 1 564 m²

Utgångspris: 3 995 000 kr

Byggnadsår: 1989

Driftkostnad: 91 583 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
I entréplan finns hall, kök, sovrum, duschrum och vardagsrum. På övervåningen finns 2 rum och badrum. I källarvåningen finns tv-rum, två andra rum , tre förråd och tvättstuga med utgång till tomten.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongsula

Fasad: Stående och liggande träpanel

Fönster: 2- och 3 glasfönster isoler, 2+1 glas samt 2-glas kopplade

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft samt självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2005

2017 Nytt golv (det gamla ligger under) på altanen. Duschrum i entréplan. Spis och diskmaskin. Installerad luftvärmepump till poolen. TV-antenn.
2018 Inglasning av uterummet. Micro. Tvättmaskin och torkrumlare.
2019 Ny filtrering till poolen.
2019-2020 Avhärdare installerad.
2018-2019 I stort sett hela källaren renoverad. Ytskikt, innertak, elcentral och el. Nytt golv i inglasade uterummet.
2019-2020 Uteplats med tak.
2021 Nytt växthus.
2022 Elbilsladdare installerad.
2025 Fasad målad på huvudbyggnad, garage och förråd. De flesta radiatorerna bytta. Kyl- och frysskåp.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum med utgång från vardagsrummet. Altan med utgång från sovrummet.

Plan trädgårdstomt med gräsmatta, lekställning, pool och robotgräsklippare. Växthus, staket runt tomten (3/4 som tillhör denna tomt). Flaggstång och infälld belysning i trädgården.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med en del redskapsskjul och den andra vedbod.

Parkering

Dubbelgarage samt plats för flera bilar på uppfarten. Förrådsutrymme finns på vinden via lucka på gaveln.

Tv/Internetanslutning

Fiberansluten samt tv-antenn.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Trosa

Område: Stensund

Fastighetsbeteckning: TROSA VAGNHÄRADS-DJUPVIK 1:121

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-01-26, Senast ändrad: 2025-01-27)
Stensund 5:1 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1998-12-16, Senast ändrad: 2025-02-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROSA STENSUND GA:1 - BILVÄGAR,KÖRBAR GÅNGVÄG,BRANDFÖRSVARSVÄG,GRÖNOMRÅDEN,PARKERINGSPLATSER,PARKERINGSOMRÅDE OCH HAMNUPPLAG,VÄGBELYSNING,BOLLPLANER,BADPLATSER

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Driftkostnader

91 583 kr/år

Årlig elförbrukning: 26464 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 55 000 kr

Vatten och avlopp: 20 772 kr

Försäkring: 7 519 kr

Renhållning: 3 456 kr

Samfällighet: 4 225 kr

Sotning: 611 kr

Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår uppvärmning av pool, hushållsel, nätavgift och uppvärmning. I samfällighetskostnaden ingår skötsel av gemensamma ytor.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 729 000 kr

Mark: 1 614 000 kr

Totalt: 3 343 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1989

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 865 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 173 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 96 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-03-25

Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 41 Visa alla 47 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Utsiktsvägen 4, Trosa

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hagaberg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.