Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

4 195 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Maria Kåbring

Läs mer och kontakta mig

Trosa

Seglarvägen 3

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

4 195 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Maria Kåbring

Läs mer och kontakta mig

Havsutsikt - Stensund

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 84 m²
Biarea: 24 m²
Tomtarea: 1 147 m²
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 39 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Stensund och Seglarvägen 3! Entréplanet erbjuder duschrum/tvättstuga, allrum med burspråk, kök och sovrum. Övervåning med möblerbar hall och två sovrum. Trevlig trädgårdstomt med utsikt över havet. Flera altaner och inglasat uterum på gaveln i sydvästläge. Trädgårdstomt med gräsmatta, fruktträd, buskar och blommor. Gästhus om ca 20 kvm med allrum, mindre sovrum och dusch/wc/bastu. En förrådsbyggnad finns också. Möjlighet att ställa ett par bilar på infarten. Ansluten till fibernät. På gång-/cykelavstånd finns badplats samt möjlighet till båtplats vid havet. Trosa skärgård sägs vara en av Sveriges vackraste! De närmaste omgivningarna bjuder på härliga promenadstråk längs havet och i området kring vackra Stensunds Folkhögskola. I Trosa finns ett gott utbud av service, restauranger samt rekreation och aktiviteter för alla åldrar. Förskolor samt skolor årskurs 0-9. Stockholm når man på ca 1 timme, med tåg till centralen, direktbuss Trosa-Liljeholmen eller bilvägen. För mer info om samfälligheten: https://www.tssf.info/

Säljaren berättar: Havsutsikt. Nära till badplats. Nära till vandring på Sörmlandsleden. Brygga med möjlighet till båtplats i närområdet. Närhet till Stensunds folkhögskola. Fantastiskt umgänge på altan och tomt med havsutsikt. Vackert året runt.

Hör av dig om du är intresserad av en visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via farstukvist.

HALL med trägolv och målad väv på vägg.
DUSCH/WC med våtrumsmatta på golv och målad vägg. Tvättmaskin och torktumlare. Fläkt.
ALLRUM med trägolv, målad tapet på vägg och burspråk för matbord. Braskamin. Utgång till altan.
KÖK med trägolv, vita köksluckor, spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
SOVRUM med trägolv, målad tapet och garderober.

TRAPPA TILL ÖVERVÅNING MED SNEDTAK

Möblerbar ÖVRE HALL med trägolv.
Två SOVRUM med trägolv, (inga dörrar).
FÖRRÅD

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 84 m²

Biarea: 24 m²

Tomtarea: 1 147 m²

Pris (Utgångspris): 4 195 000 kr

Byggnadsår: 1988

Driftkostnad: 39 700 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
I taxeringsinformationen är huset upptaget till 54 + 6 kvm. Ny mätning visar att huset är 84 + 24 kvm.

Uppvärmning

Direktverkande el och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund med avfuktare

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Kök renoverat 2018
Målning fasad 2021
Krypgrundsavfuktare installerad i huvudbyggnad 2022 samt blindbottenskivor utbytta.
Utealtan 2026

Tomt/balkong/uteplats

Altan på trädgårdssidan med utsikt över vattnet. Inglasad del på gavel samt ny altandäck mellan huvudbyggnad och gästhus.

Trädgårdstomt med gräsmatta, fruktträd och buskar. Björnbär, syren och rosbuskar. Tomten är i behov av lite omvårdnad och kärlek.

Övriga byggnader

GÄSTHUS om ca 20 kvm. Laminatgolv och målad väv i allrum. Mindre sovrum med trägolv och målad väv. Dusch/wc och bastu.

Parkering

Plats att ställa ett par bilar på infarten.

Tv/Internetanslutning

Fiberansluten.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Trosa

Fastighetsbeteckning: TROSA VAGNHÄRADS-DJUPVIK 1:74

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-01-26, Senast ändrad: 2025-01-27)
Stensund 5:1 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1998-12-16, Senast ändrad: 2025-02-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Trosa Stensund Ga:1 - BILVÄGAR,KÖRBAR GÅNGVÄG,BRANDFÖRSVARSVÄG,GRÖNOMRÅDEN,PARKERINGSPLATSER,PARKERINGSOMRÅDE OCH HAMNUPPLAG,VÄGBELYSNING,BOLLPLANER,BADPLATSER

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 195 000 kr

Driftkostnader

39 700 kr/år

Årlig elförbrukning: 8895 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr

Vatten och avlopp: 10 400 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 2 300 kr

Samfällighet: 4 300 kr

Sotning: 200 kr

Beskrivning: Huset har nyttjats till fritidsboende. I elkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift. I samfällighetsavgiften ingår skötsel av gemensamma ytor och renhållning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 12 225 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 298 000 kr

Mark: 1 518 000 kr

Totalt: 2 816 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1988

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Karta och område

Seglarvägen 3, Trosa

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.