Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
6 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annalena Stening, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annalena Stening
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Certifierad Gårdar/Lantbruk.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stallarholmen

Håstahagvägen 7A

Pris (Utgångspris): 
6 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annalena Stening, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annalena Stening
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Certifierad Gårdar/Lantbruk.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömboende i Stallarholmen med strålande sjöutsikt och nyrenoverad pool!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 143 m2
  • Biarea: 49 m2
  • Tomtarea: 903 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 70 125 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta fantastiska hem i vackra Stallarholmen, med ett av områdets mest eftertraktade lägen och en hänförande utsikt över vattnet. Huset bjuder på 143 kvm boyta i genomtänkt planlösning med 5 rum och kök.
Håstahagväg 7A uppfördes 1909 och utökades med en smakfull tillbyggnad på ca 43 kvm under 60-talet. Här bor du i ett hem som erbjuder rymlighet, ljus och karaktär, perfekt för både familjeliv och sociala sammankomster.

Entréplanet erbjuder en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med vackert ljusinsläpp och kamin som skapar en varm och trivsam atmosfär. Det rymliga köket är en plats för både gemenskap och matglädje – här finns gott om plats för umgänge, middagar och bakstunder. Köket är utrustat med alla bekvämligheter du behöver för att laga mat eller baka, och den genomtänkta planeringen gör det både funktionellt och estetiskt tilltalande.
I entréplan finns även ett stilrent helkaklat badrum samt ett sovrum med närhet till alla bekvämligheter – allt på ett plan för smidig vardag.

Från vardagsrummet når du den nyrenoverade poolen och den lagom stora trädgården, perfekt för sommarens umgänge och avkoppling.

På övre plan finns två generösa sovrum, ett allrum samt en wc (idag används allrummet som kontor). Ifrån allrummet når du balkongen med magnifik sjöutsikt – en plats att njuta av morgonkaffet eller solnedgången över vattnet.
I källaren finns gott om förvaring samt en praktisk tvättstuga.

Detta är ett hem som kombinerar bekvämlighet och stil – redo för dig att flytta in och trivas en perfekt balans mellan vardagslyx, natur och harmoni !

Både Östabadet och Håstabadet ligger ca. 7 min från bostaden. I dagsläget finns det även båtplats vid Stallarholmens båtklubb.

Stallarholmen ligger idylliskt vid Mälarens kant, här finns vackra promenadstråk längs Mälaren men också det populära Gula industrihuset med mycket aktiviteter och evenemang för både stora som små. Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till Mariefred och Läggesta tågstation där tåget tar oss till Sthlm C på ca 40 minuter.

Varmt välkommen på visning!
Hälsar fastighetsmäklare Annalena Stening 0700919224

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 143 m2
Biarea: 49 m2
Tomtarea: 903 m2
Pris (Utgångspris): 6 495 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 70 125 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Tillträde slutet Augusti 2026

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump samt kamin och luftvärmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund och källare
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Papp och betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1965

Tomt/balkong/uteplats

Stor härlig uteplats med pool och utsikt över Mälaren.

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Parkering med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Strängnäs
Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS BRUNNSBERG 1:30

Planbestämmelser

Brunnsberg 1:4 mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-01-15, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STRÄNGNÄS BRUNNSBERG GA:1 - VÄG
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning
Rättigheter förmån: Officialservitut: VA

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 495 000 kr

Driftkostnader

70 125 kr/år
Årlig elförbrukning: 23166 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 45 993 kr
Vatten och avlopp: 11 448 kr
Väg: 4 000 kr
Försäkring: 5 184 kr
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 544 000 kr
Mark: 722 000 kr
Totalt: 2 266 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1940
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 958 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 68 Visa alla 74 bilder
 

Planritning

Karta och område

Håstahagvägen 7A, Stallarholmen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Strängnäs
Håstahagvägen 7A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning