Hoppa till innehåll
Stallarholmen

Granmarvägen 8

Rymlig, Mälarnära familjevilla med pool!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med sutteräng och fristående kallgarage
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 167 m2
  • Biarea: 55 m2
  • Tomtarea: 1 066 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 34 022 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna härliga familjevilla i idylliska Stallarholmen – med närhet till Mälarens glittrande vatten, lugna villakvarter och smidig pendling till Stockholm. Här bor ni i en trygg och naturnära miljö som passar perfekt för barnfamiljen som vill kombinera livskvalitet med funktion och generösa sociala ytor.

Hemmet erbjuder flexibla ytor med möjlighet till fyra till fem sovrum, vilket gör det idealiskt för den växande familjen eller för er som önskar hemmakontor och gästrum. På entréplanet möts ni av ett ljust och trivsamt vardagsrum med plats för både umgänge och avkoppling, samt ett rymligt nyrenoverat kök där familj och vänner gärna samlas. Här finns även ett helkaklat badrum samt en separat WC för extra bekvämlighet i vardagen.

På nedre plan väntar en stor och inbjudande gillestuga – perfekt som tv-rum, lekyta eller tonårshäng. Här finns dessutom ett exklusivt och rymligt sovrum med egen entré, vilket skapar fantastiska möjligheter för tonåringen, generationsboende eller egen verksamhet. Ytterligare ett rum som idag används som arbetsrum.
Bostadens spaavdelning med bastu sätter guldkant på vardagen och ger känslan av ett privat retreat hemma.

Utomhus väntar en härlig poolmiljö med generöst pooldäck, balkong och skyddad uteplats under tak – perfekta ytor för sommarens grillkvällar, barnens poollek och avkopplande stunder i solen. Läget i Stallarholmen är svårslaget för barnfamiljen. Här bor ni nära badplatser, natur, båtliv och fina promenadstråk längs Mälaren, samtidigt som skolor, förskolor och service finns inom bekvämt avstånd. För den som pendlar erbjuds goda kommunikationer mot Stockholm och omkringliggande orter.

Ett hem att trivas i under många år framöver – med både livskvalitet, utrymme och det lilla extra!

Om Bostaden

Beskrivning

Säljaren berättar:
Läget och bostaden har gett mig och barnen många fina år. Poolen för lite avskildhet, ett väldigt lugnt område, ca 600 m till bussen båda till Strängnäs och mot Läggesta. Jag har pendlat i alla år till Södertälje med buss som går förbi både Astra och Scania samt kommunhuset, ca 600 m till både Ica och pizzerian.
Vi har verkligen uppskattat det naturnära läget med fina cykel och promenadvägar runt knuten samt dagis och skolan 1-6 ca 2-3 km bort på väg mot Läggesta / Strängnäs. I närheten finns även fler aktiva idrottsklubbar.
Även pendlingsavstånd till gymnasieskolor med mälartåg vilket fungerat bra för alla tre barnen.
Fördelar med bostaden är nära till badet ca 300m för familjen. Jag har alltid haft en skön känsla när jag flyttade in både sommar med närheten till vatten och bad för barnen samt poolen men även hösten är vindruvorna börjar mogna och man kan ta långpromenader i skog och mark plocka svamp och sitta och fika på en stock - livskvalkitet!

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med sutteräng och fristående kallgarage
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 167 m2
Biarea: 55 m2
Tomtarea: 1 066 m2
Utgångspris: 3 550 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 34 022 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepumpar, el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterräng
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Lättbetong
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft FTX
Radon: Radonsug finns installerad sedan tidigare ägare.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Strängnäs
Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS YTTERSELÖ-ÖSTA 7:11

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-08-08, Senast ändrad: 2025-05-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STRÄNGNÄS VANNESTA GA:2

Ekonomi

Utgångspris

3 550 000 kr

Driftkostnader

34 022 kr/år
Årlig elförbrukning: 14659 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 13 372 kr
Vatten och avlopp: 9 202 kr
Försäkring: 8 952 kr
Renhållning: 2 496 kr
Beskrivning: Vattenförening för sommarvatten som man själv kan välja om man vill vara med i 1000kr/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 214 000 kr
Mark: 615 000 kr
Totalt: 2 829 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 040 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Granmarvägen 8, Stallarholmen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 30 maj
Öppen visning

Granmarvägen 8, 645 62 Stallarholmen
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Strängnäs
Granmarvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning