Hoppa till innehåll
Mariefred

Toresunds backe 6

Totalrenoverad Mälarnära villa i lantlig idyll – 185 kvm ljus & charm för barnfamiljen!

  • Typ: Villa, Villa i 1,5 plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 185 m2
  • Biarea: 10 m2
  • Tomtarea: 973 m2
  • Byggnadsår: 2025, 1999
  • Driftkostnad: 17 046 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem utöver det vanliga – en totalrenoverad villa om 185 kvm från 2025 där varje detalj är noggrant genomtänkt. Här erbjuds ett stilrent, modernt och inflyttningsklart boende i en lantlig idyll, med lugn och harmoni som närmaste granne – samtidigt som ni har bekvämt avstånd till mataffär, förskola, skola, golfbana samt smidig pendling via Läggesta till Stockholm. Perfekt för barnfamiljen som vill kombinera livskvalitet med närhet till både natur, fritidsaktiviteter och stadens möjligheter.

Bostaden präglas av generösa sociala ytor med ett fantastiskt ljusinsläpp. Kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande planlösning – en självklar samlingspunkt för både familjeliv och sociala tillställningar. Här finns tre rymliga sovrum med gott om plats för hela familjen. Master bedroom har ett en egen toalett.

Två smakfullt helkaklade badrum höjer komforten ytterligare – varav det ena erbjuder en exklusiv spakänsla med dubbeldusch och bastu. Helkaklad tvättstuga. Samtliga ytskikt, vitvaror och installationer är helt nya från 2025, vilket ger ett bekymmersfritt boende med hög standard och energieffektiv drift.

Utomhus väntar en stor altan som bjuder in till både avkoppling och umgänge under årets varmare dagar. Tomten ramas in av naturen och förstärker känslan av lantlig idyll. Här finns även carport utrustad med två elbilsladdare samt ett isolerat extrarum – perfekt som hemmakontor, studio eller gästrum.

Här bor ni i en rofylld miljö med närhet till vackra promenadstråk, golfbana, skolor och service – samt utmärkta kommunikationer via Läggesta som tar er vidare till Stockholm.
Ett boende som erbjuder det bästa av två världar.
Ett hem som måste upplevas på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa i 1,5 plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 185 m2
Biarea: 10 m2
Tomtarea: 973 m2
Utgångspris: 5 995 000 kr
Byggnadsår: 2025, 1999
Driftkostnad: 17 046 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen via frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Strängnäs
Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS STORA ENEBY 3:14

Planbestämmelser

Stora eneby 3:1 och ökna 1:9 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-10-14, Senast ändrad: 2024-04-29)

Ekonomi

Utgångspris

5 995 000 kr

Driftkostnader

17 046 kr/år
Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 400 kr
Försäkring: 6 146 kr
Renhållning: 2 500 kr
Beskrivning: Ägaren har nyttjat huset som fritidsbostad

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 760 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 475 000 kr
Mark: 454 000 kr
Totalt: 2 929 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Toresunds backe 6, Mariefred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 230 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 6 april
Öppen visning

Toresunds Backe 6, 647 91 Mariefred
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Strängnäs
Toresunds backe 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning