Utgångspris:

6 850 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Elisabet Jacobsen

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mariefred

Toresunds Backe 6

Se på karta

Utgångspris:

6 850 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Elisabet Jacobsen

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Totalrenoverad Mälarnära villa i lantlig idyll – 185 kvm ljus & charm för barnfamiljen!

Typ: Villa, Villa i 1,5 plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 185 m²
Biarea: 10 m²
Tomtarea: 973 m²
Byggnadsår: 1999/2025
Driftkostnad: 17 046 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna totalrenoverade villa om 185 kvm (2025) – ett stilrent och inflyttningsklart hem i lantligt läge, men med närhet till mataffär, förskola och skola. Ett perfekt val för barnfamiljen som vill ha både natur och vardagsbekvämlighet inom räckhåll.

Huset erbjuder generösa sociala ytor med fint ljusflöde, där kök, matplats och vardagsrum binds samman i en öppen och välplanerad layout. Här finns tre rymliga sovrum med plats för hela familjen.

Två helkaklade badrum, varav det ena är en riktig oas med dubbeldusch och bastu, ger vardagslyx utöver det vanliga. Alla ytskikt, vitvaror och installationer är nya från 2025, vilket ger ett hem som är både fräscht, modernt och energieffektivt!

Utemiljön bjuder på en stor altan med plats för både umgänge och avkoppling. På tomten finns även carport med två elbilsladdare och isolerat extrarum – perfekt som hemmakontor, ateljé eller gästrum.

Här bor ni i en harmonisk miljö med natur och lugn, men ändå nära det mesta. Välkommen att uppleva detta unika hem på plats!

Om Bostaden

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

6 850 000 kr

Driftkostnader

17 046 kr/år

Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 400 kr

Försäkring: 6 146 kr

Renhållning: 2 500 kr

Beskrivning: Ägaren har nyttjat huset som fritidsbostad

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 760 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 475 000 kr

Mark: 454 000 kr

Totalt: 2 929 000 kr

Taxeringsår: 2025

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 38 Visa alla 44 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Toresunds Backe 6, Mariefred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 230 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Elisabet Jacobsen

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-285 26 03

elisabet.jacobsen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Strängnäs/Mariefred

Lediga tider: tis 30/9 och ons 1/10

Boka möte med mig

3 månader	2,87%
2 år	2,96%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Toresunds Backe 6

Totalrenoverad Mälarnära villa i lantlig idyll – 185 kvm ljus & charm för barnfamiljen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Toresunds Backe 6, Mariefred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Elisabet Jacobsen

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev