Visning

Pris (Utgångspris):

1 750 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Mariefred

Läggesta Fredriksdal 18

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

1 750 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Hus med potential i Läggesta, Mariefred.

Typ: Villa
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 41 m²
Biarea: 49 m²
Tomtarea: 965 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 26 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta charmiga hus med utvecklingsmöjligheter i omtyckta Läggesta strax utanför Mariefred. Här ges möjlighet att skapa ditt eget drömboende i en lugn och naturnära miljö.
Bostaden erbjuder två rum och kök samt badrum där köket är utrustat med en klassisk vedspis som bidrar till både karaktär och trivsel. I källaren finns en kamin (glaset är trasigt) samt ett fräscht, helkaklat badrum med vedeldad bastu – perfekt för avkoppling året om.

På tomten finns även en äldre gäststuga, jordkällare, förråd samt en äldre carport. Fiber är indraget, vilket ger goda möjligheter för ett modernt och uppkopplat boende.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Här finns ett perfekt tillfälle för dig som söker ett projekt med stor potential i ett attraktivt område.

Varmt välkommen att boka visning!
Annalena Stening 070099224

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 41 m²

Biarea: 49 m²

Tomtarea: 965 m²

Pris (Utgångspris): 1 750 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 26 800 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Dir.el samt vedspis och kamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Övriga byggnader

Förråd, carport äldre gäststuga samt jordkällare.

Parkering

Plats för en till två bilar.

Tv/Internetanslutning

fiber finns

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Strängnäs

Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS GERTRE 1:18

Planbestämmelser

Marielund 1:4 mfl,jagbacken etapp ii, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-09-29, Registreringsdatum: 2015-02-23, Senast ändrad: 2026-01-08)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 750 000 kr

Driftkostnader

26 800 kr/år

Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år

Kommentar: Beräkning av driften är uträknad med schablon.

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 2 000 kr

Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 656 000 kr

Mark: 1 578 000 kr

Totalt: 2 234 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 22

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 25 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Läggesta Fredriksdal 18, Mariefred

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Läggesta nedre

ca 125 m

Busshållplats: Läggesta station

ca 540 m

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.