Hoppa till innehåll
Oxelösund

Sjöängsvägen 31

Enplansradhus i mycket fint skick på hörnläge. Sundaområdet, Oxelösund

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 104 m2
  • Biarea: 10 m2
  • Tomtarea: 313 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 49 275 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Enplansradhus i mycket fint skick på hörnläge. Sundaområdet, Oxelösund

På ett insynsskyddat hörnläge i attraktiva Sundaområdet ligger detta mycket fina enplansradhus om 104 kvm fördelat på fem rum och kök. Huset har en entréhall med avhängningsmöjligheter samt en gästtoalett. Möblerbar inre hall med utgång till altan i söderläge. Stort och luftigt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffhörna. Stora fönster som vetter mot uteplatsen. Funktionellt, fint och ljust kök i vitt som har bra arbetsytor och matplats. Huset har tre bra sovrum i olika storlekar varav ett större föräldrasovrum. Nuvarande ägare har omvandlat det utrymmet som tidigare var förråd. Idag är det ett fjärde rum som kan användas som kontor eller ett extra sovrum om man så önskar. Detta rum nås via egen dörr från utsidan samt via tvättstugan. I huset finns även ett stilrent nyrenoverat helkaklat badrum med golvvärme samt en separat rymlig tvättstuga med förvaringsmöjligheter.

Stor altan med trädäck, delvis under tak. En lagom stor gräsmatta och insynsskydd i form av häck och buskar. Fint solläge hela dagen.

Garage finns i länga via samfälligheten. Fiber (basutbud) ingår via samfällighetsavgiften. Mycket lugnt och trivsamt område, och ett perfekt boende för er som söker ett bekvämt boende över ett plan.

På Sjöängsvägen bor ni med bekvämt promenadavstånd till det ni behöver i vardagen. Både matbutik, pizzeria, frisör, förskolor, skola, lekparker och grönområden finns runt hörnet. Dessutom har ni både fina cykelleder, badplatser och båtbryggor runt knuten. I Oxelösund är det bra kommunikationer och busshållplats finns ett par minuter bort. Bussar går varje kvart eller halvtimme på vardagar. Centrum med ett stort utbud av butiker, cafè, restaurang, bibliotek och service ca 2,5 km. Till Nyköping är det 13 km.

Oxelösund är känd för att mere än 80 % av kommunen gränsar till havet. Att ha tillgänglighet och närhet till havet, naturen och den fina skärgården är anledningen till att fler och fler väljer att bosätta sig i kommunen. Dessutom har kommunen ett rikt föreningsliv, mycket bra kommunikationer, ett välutbyggt stadsnät, närhet till det mesta och stabil värmekälla i form av fjärrvärme som är driftsäkert och trygg. Bra skolor och förskolor, som alla finns på gång- eller cykelavstånd gör vardagen trygg och smidig för barnfamiljen.

I Oxelösund finns dessutom populära badplatser som Stenvik, Jogersö (Sörmlands största havsbad med camping och restaurang) och Femöre med sina klippor och naturreservat. Har familjen ett båtintresse finns här gott om båtplatser och likasinnade. Fantastiska naturupplevelser väntar med Sörmlandsleden, motionsspår, klipporna och de många cykellederna.

När dagarna blir kortare och kallare finns det förstås gott om inomhusaktiviteter. Äventyrshuset Boda Borg, allaktivitetshuset Koordinaten och Ramdalens bad- och sportanläggning erbjuder upplevelser, lek och rekreation för alla åldrar! Här finns också ett aktivt föreningsliv som erbjuder mängder av aktiviteter för både gamla och unga.

Välkommen till skärgårdskommunen Oxelösund. Här har vi nära till havet och nära till varandra. Livskvalitet på riktigt. Mer om att flytta till Oxelösunds kommun hittar ni här: https://www.oxelosund.se/flytta-hit

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Laminatgolv och vitmålade väggar.

Kök: Ekparkett och vitmålade väggar. Bänkskiva i svart laminat och vitt kakel över arbetsyta. Utrustning: spishäll, fläkt, mikrovågsugn, varmluftsugn samt kombinerad kyl och frys. Alla vitvaror från 2015 (Ikea).

Vardagsrum: Slipade originala ekparkettgolv samt vitmålade väggar.

Sovrum 1: Laminatgolv och vitmålade väggar. En garderob.

Sovrum 2: Laminatgolv, en fondvägg med tapet (New York-motiv) , övriga väggar är vitmålade. Två inbyggda garderober.

Sovrum 3: Laminatgolv. Målade väggar i en ljus kulör. En stor skjutdörrsgarderob.

Kontor / sovrum 4: Parkettgolv och vitmålade väggar. Rummet har egen ingång från utsidan samt access via tvättstugan.

Badrum: Duschrum med kvalitativ inredning och stenskivor i ljusbeige ton. Dusch med duschväggar och takdusch, vägghängd WC, handfat med kommod, spegel, belysning, vägghängt högskåp, handdukstork och vattenburen golvvärme. (Renoverat 2020).

Gästtoalett: Mörkgrått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Övre del av vägg är målad i en gröngrå kulör. WC, handfat, spegel och belysning.

Tvättstuga; Målat betonggolv, målade väggar. Bänkskiva i laminat med tvättho. Tvättmaskin Husqvarna Electrolux. Skåp och förvaring.



Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 104 m2
Biarea: 10 m2
Tomtarea: 313 m2
Pris (Utgångspris): 2 375 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 49 275 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

Nya fönster 2024
Bytt taksarg yttertak 2022
Övriga renoveringar; vänligen se säljarens uppgifter i frågelistan (bifogat dokument)

Parkering

Garage i länga. Ingår i samfälligheten
Samfälligheten för diskussioner om att installera laddstolpe(r), inga beslut kring detta per idag (2025-12-01).

Tv/Internetanslutning

Fiber (basutbud) ingår i samfällighetsavgiften. Om man vill ha mer hastighet på fiber kan man köpa till det utöver.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Oxelösund
Område: Sunda
Fastighetsbeteckning: OXELÖSUND MANETEN 44

Planbestämmelser

Sunda del vi, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-07-14, Senast ändrad: 2007-07-05)
Maneten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-03-18, Senast ändrad: 2005-02-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: OXELÖSUND SJÖSTJÄRNAN GA:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 375 000 kr

Driftkostnader

49 275 kr/år
Årlig elförbrukning: 14030 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 2 503 kr
Uppvärmning: 29 947 kr
Försäkring: 4 825 kr
Samfällighet: 12 000 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår kostnad för renhållning, snöröjning & gräsklippning av allmänna ytor, parkering samt garage.
I kostnad för uppvärmning ingår även vatten och avlopp.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 287 000 kr
Mark: 495 000 kr
Totalt: 1 782 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 125 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 134 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-05
Besiktningsman: Johan Karlsson, K-Konsult Installation AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sjöängsvägen 31, Oxelösund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 6 april
Anmälan krävs

Sjöängsvägen 31, 613 37 Oxelösund
Vänligen anmäl dig till visning via hemsidan eller kontakta mäklaren på 076-008 50 29. Välkommen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sunda, Oxelösund
Sjöängsvägen 31
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning