Hoppa till innehåll
Oxelösund

Sjöängsvägen 19

Trivsamt radhus i ett plan med hörnläge och insynsskyddad trädgård

  • Typ: Radhus, Radhus, 1-plan
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 104 m2
  • Biarea: 10 m2
  • Tomtarea: 411 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 36 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till attraktiva Sundaområdet och detta trivsamma radhus i ett plan – ett välplanerat hem om 104 kvm med tre sovrum, hörnläge och insynsskyddad trädgård.

Här erbjuds fem rum och kök med plats för hela familjen. Bostaden rymmer tre sovrum, WC, ett helkaklat badrum med golvvärme samt en separat tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter. Här finns även ett matrum och ett rymligt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffhörna.

Köket är ljust och går i vitt med bra arbetsytor och matplats vid fönster.

Från matrummet nås uteplatsen och trädgården. Den stora altanen i trä erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungemöbler och är delvis under tak – perfekt för sommarens middagar och umgänge. Här finns både sol och skugga under dagen. Trädgården är insynsskyddad och uppdelad i flera ytor med plats för både lek, odling och avkoppling.

På gräsmattan finns utrymme för lek och längre in i trädgården finns planteringar med perenner och lökar som blommar från tidig vår till sen höst. Under en Ornäsbjörk finns en naturlig plats att slå sig ner i skuggan.

Som hörnhus får man en extra privat känsla och flera möjliga sittplatser runt tomten. Precis utanför finns en allmänning med gungor och sandlåda.

Till huset hör två förråd samt garageplats i länga via samfälligheten. I området finns även fria parkeringsplatser för både boende och besökare. Fiber (basutbud) ingår via samfällighetsavgiften.

På Sjöängsvägen bor ni med bekvämt promenadavstånd till det mesta i vardagen. Närmaste matbutik är Tempo som nås på cirka 8 minuters promenad. Här har du även nära till förskola och skola, och i Oxelösunds centrum finns ICA, Systembolaget, restauranger, konditorier och butiker. Busshållplats ligger bara några minuter bort med goda förbindelser mot både centrum och Nyköping. Till Oxelösunds centrum är det cirka 2,5 km och till Nyköping cirka 13 km.

Oxelösund är en kustnära kommun där havet och skärgården alltid är nära. Här finns uppskattade badplatser som Stenvik, Jogersö och Femöre samt fina möjligheter till friluftsliv med motionsspår, cykelleder och naturreservat.

Här bor du i ett lugnt område med närhet till både service, natur och hav – ett hem som passar lika bra för barnfamiljen som för den som söker ett bekvämt boende i ett plan.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder.

WC-rum
WC-rum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med WC, handfat samt fönster som ger naturligt ljusinsläpp.

Matrum
Rymligt matrum med plats för ett större matbord. Här finns även en garderob samt luftvärmepump. Från rummet nås uteplatsen via utgång till trädgården.

Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv i ek och tapetserade väggar.

Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i tre garderober.

Kök
Kök från IKEA med plastmatta på golv och målade väggar. Här finns plats för matbord vid fönstret. Köket är utrustat med två kyl/frysar, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro samt integrerad diskmaskin. Grå bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna.

Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med WC, kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med duschdörrar. Fönster ger fint ljusinsläpp.

Sovrum 2
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Förvaring i tre garderober.

Tvättstuga/Pannrum
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ. Här finns även arbetsbänk med förvaringsskåp samt husets värmepump från NIBE.

Hall 2
Hall med egen ingång. Klinkergolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar samt förvaring i tre garderober.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus, 1-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 104 m2
Biarea: 10 m2
Tomtarea: 411 m2
Pris (Utgångspris): 1 950 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 36 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 2+1 kopplade isolerglasfönster samt 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Platt tak, papp
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2006 – Väggar målades om invändigt i samband med inflytt.
2019 – Ny varmvattenberedare installerades.
2020 – Nytt kök med kakel. Ny induktionshäll, ugn och mikro. Tak och väggar målades samt nytt golv lades. Kyl och frys är av äldre modell.
2022 – Luftvärmepump installerades.
2023 – Ny tvättmaskin installerades. Torktumlaren är några år äldre.

Parkering

Garage i länga. Ingår i samfälligheten
Samfälligheten för diskussioner om att installera laddstolpe(r), inga beslut kring detta per idag (2025-12-01).

Tv/Internetanslutning

Fiber (basutbud) ingår i samfällighetsavgiften. Om man vill ha mer hastighet på fiber kan man köpa till det utöver.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Oxelösund
Område: Sunda
Fastighetsbeteckning: OXELÖSUND MANETEN 38

Planbestämmelser

Sunda del vi, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-07-14, Senast ändrad: 2007-07-05)
Maneten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-03-18, Senast ändrad: 2005-02-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: OXELÖSUND SJÖSTJÄRNAN GA:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 950 000 kr

Driftkostnader

36 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 4921 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 19 800 kr
Försäkring: 4 200 kr
Samfällighet: 12 000 kr
Beskrivning: Elkostnaden inkluderar även kostnad för vatten och debiteras via Oxelö Energi.
Sophämtning sker via föreningen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 153 000 kr
Mark: 524 000 kr
Totalt: 1 677 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 426 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-09
Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sjöängsvägen 19, Oxelösund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sunda, Oxelösund
Sjöängsvägen 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning