Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 350 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Oxelösund

Lingonvägen 75

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 350 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Mycket fint gavelradhus med attraktivt, lugnt och familjevänligt läge, Oxelösund

  • Typ: Radhus, 1 1/2-plans radhus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 106 m2
  • Tomtarea: 379 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 47 634 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Mycket fint gavelradhus med härliga uteplatser, nyrenoverat badrum, läcker walk-in closet & goda solförhållanden.

Radhus i genomgående fint skick i attraktiva Peterslund, med närhet till naturupplevelser och bad i skärgårdskommunen Oxelösund. Det här är det perfekta hemmet för så väl lilla familjen, det yngre eller äldre paret som önskar ett bekvämt boende med en insynsskyddad och lättskött gaveltomt och närhet till allt som behövs i vardagen.

Bostaden har en ljus och harmonisk känsla med en genomgående neutral färgpalett som skapar ett lugnt intryck. Ljusa väggar, generöst ljusinsläpp och öppna ytor gör att hemmet upplevs både rymligt och inbjudande.
Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med en stil som går i mjuka, naturinspirerade toner och gör rummet till en naturlig samlingspunkt. Köket och matplatsen har en ren och funktionell design med bra arbetsytor och plats för sällskap. Den ljusa inredningen ger ett fräscht, tidlöst uttryck. Badrummet på övervåningen, som nyss genomgått en totalrenovering, är stilren och modern med ljusa materialval och praktiska lösningar.
De båda sovrummen bjuder på en rogivande atmosfär med mjuka färger. Här finns gott om plats för både säng och förvaring utan att rummen känns trånga. Dessutom finns det en lyxig och bekväm walk-in closet som nås via fina dubbeldörrar från det stora sovrummet.

Helheten är ett hem som känns modernt, välvårdat och lätt att trivas i – med ljus, färger som tillsammans skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns alla förutsättningar att börja trivas och få den rätta hemkänslan. På baksidan är en härlig uteplats där man kan njuta och omgås. Ett fint trädäck ramar in uteplatsen. Här finns även odlingslådor, fruktträd och en lagom stor gräsmatta. En skyddande häck ger ett välkomnande insynsskydd. På framsidan finns också en trevlig uteplats med trädäck.

På Lingonvägen bor ni med bekvämt promenadavstånd till det mesta. Området har bra kommunikationer och cykelavstånd till centrum. Oxelösund är kommunen där över 80 % gränsar till havet. Och visst är Oxelösund verkligen känt för den omedelbara närheten till havet och sin underbara skärgård. I närheten finns fantastiska badplatser som Jogersö och klipporna på Femöre. För er med båt finns gott om båtplatser. Med båten nära är havet och en tur ut i skärgården lättillgänglig. Här finns fina promenadstråk i skog och mark, med till exempel Femöre naturreservat. Oxelösund är också en cykelstad med många fina cykelvägar. När dagarna blir kortare och kallare finns det även gott om inomhusaktiviteter. Äventyrshuset Boda Borg, allaktivitetshuset Koordinaten och Ramdalens bad- och sportanläggning erbjuder upplevelser, lek och rekreation för alla åldrar! Här finns också ett aktivt föreningsliv som erbjuder mängder av aktiviteter för alla åldrar. Buss går regelbundet till Nyköping. För dig som pendlar för jobb till Stockholm eller Linköping går tågen ofta och tar ungefär 1 timme.

Funderar ni på att flytta till Oxelösund? Läs mer om vad kommunen erbjuder på deras hemsida: https://www.oxelosund.se/flytta-hit

Säljaren berättar:
"Det vi uppskattat allra mest är ljuset och hur huset följer solen under dagen. På våren och sommaren är det magiskt – morgonen börjar på framsidan med frukost och kaffe i förmiddagssolen, och sedan flyttar man sig naturligt till altanen på baksidan där solen stannar hela eftermiddagen. Trädgården har gett så mycket glädje genom åren – att kunna plocka egna jordgubbar som smakar fantastiskt, skörda de första rabarberna till en paj och njuta av äppelträdet som blommar vackert i rosa på våren. På hösten ger det grönröda, söta äpplen som passar perfekt att göra must av.

Bostaden har varit en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här har vi firat jul, examen och födelsedagar, och det finns gott om plats för både den stora familjen och gäster. Planlösningen gör det lätt att umgås samtidigt som det finns utrymme för lugn och ro. Huset rymmer verkligen både stora och små tillfällen på ett naturligt sätt.

Bostaden är belägen i ett lugnt och trivsamt område med en trygg och familjevänlig känsla. Här bor man med närhet till det mesta som underlättar vardagen – skola, förskola och busshållplats finns på bekvämt gångavstånd, liksom mataffär och service.
Området präglas av grönska och närhet till naturen. Det finns gott om promenadvägar, skogspartier och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt, oavsett om det handlar om vardagsärenden eller en avkopplande tur i omgivningarna. För den som tycker om ett aktivt liv finns idrottshall och badhus i närheten, och havet ligger på bekvämt cykelavstånd med flera fina badplatser att välja mellan. Det är ett etablerat och omtyckt bostadsområde där många bor kvar länge – en plats där det är lätt att trivas och känna sig hemma.

Vår och sommar är verkligen bostadens bästa tid. Ljuset, grönskan och möjligheten att leva både ute och inne gör att huset känns extra levande. Altanen blir en naturlig samlingsplats och trädgården ger både skörd och blomsterprakt.
Hösten bjuder på äppelskörd och krispiga dagar med vackra färger runt omkring. Vintern har sin egen charm – efter en kall dag är det underbart att krypa ner i det rymliga badkaret som rymmer två vuxna, tända ljus och bara koppla av. Huset känns ombonat och tryggt, perfekt för mysiga kvällar och familjesammankomster."

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Laminatgolv och målade väggar, samt avhängningsmöjlighet. Luftvärmepump (2024).

Tvättstuga:. Kombinerad tvättmaskin med torktumlare, tvättho och varmvattenberedare. Förvaringsmöjligheter. Våtrumsmatta och målade väggar.

Badrum: Kommod, toalettstol och duschkabin. Marmorgolv och målade väggar.

Kök: Fint kök med plats för matbord. Köket renoverades 2017 med kompletterade köksluckor 2022. Ikeakök med ljusa köksluckor, kakel och bänkskiva. Utrustning: induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum : Rymligt vardagsrum med utgång till altan på baksidan. Plats för både matgrupp och soffgrupp, eller bygg om till ett extra sovrum. Laminatgolv och målade väggar/fondvägg med träpanel.

Övre hall: Hall med laminatgolv och målade väggar. Lucka till vinden och klädkammare.

Badrum: Nyrenoverad badrum 2024 med badkar, handfat, skåp och wc. Golvvärme, nytt golv, väggar, tak samt inredning.

Sovrum 1: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Bra förvaringsmöjligheter i klädkammare. Laminatgolv och tapetserade/målade väggar.

Sovrum 2: Ytterligare ett stort sovrum med laminatgolv och målade & tapetserade väggar. Ingång till separat walk-in closet via dubbeldörrar.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1 1/2-plans radhus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 106 m2
Tomtarea: 379 m2
Pris (Utgångspris): 2 350 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 47 634 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el/ Luftvärmepump luft/luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad/trä
Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Renoveringar

Renovering av gavel (panel och målning) 2024
Tapetsering, målning tak kök 2023
Tapetsering, målning väggar 2023 sovrum 1
Tapetsering, målning väggar, byte till glasdörr klädkammare, 2025 sovrum 2
Målning, golv klädkammare 1, 2 2025
Ny laminatgolv kök, hall och vardagsrum 2024
Målning väggar vardagsrum och trapp samt övre hall 2024
Renovering av badrum övre - golvvärme, nytt golv, väggar, tak och inredning 2024
Nya fönster och altandörr vardagsrum 2024
Renovering av takkupor (förening) 2025
Nya stuprör till fönster våning 2, 2025

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck med uteplats på framsidan och baksidan. Gräsmatta, häck och buskar.

Parkering

Garage i länga och 1 p-plats ingår i samfälligheten.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Oxelösund
Område: Södra Peterslund
Fastighetsbeteckning: OXELÖSUND NYÄNGEN 22

Planbestämmelser

Nyängen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-12, Senast ändrad: 2023-08-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: OXELÖSUND NYÄNGEN GA:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 350 000 kr

Driftkostnader

47 634 kr/år
Årlig elförbrukning: 11964 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 274 kr
Vatten och avlopp: 8 480 kr
Försäkring: 5 060 kr
Samfällighet: 9 820 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 200 000 kr
Mark: 506 000 kr
Totalt: 1 706 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 802 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2017-05-02
Besiktningsman: Lena Samuelsson, Fukt och saneringsteknik

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lingonvägen 75, Oxelösund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Södra Peterslund, Oxelösund
Lingonvägen 75
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning