Hoppa till innehåll
Tystberga

Tystberga Solhöjden 1

Rymligt och inbjudande enplanshus med stora sällskapsytor!

  • Typ: Villa, Enplanshus med sovloft
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 149 m2
  • Biarea: 27 m2
  • Tomtarea: 4 050 m2
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: 33 862 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Solhöjden – ett hem som kombinerar lantlig ro med generösa ytor och närhet till allt du behöver!
På en naturskön plats i utkanten av Tystberga finner du detta praktiska och rymliga enplanshus från Myresjöhus. Här möts du av härliga sällskapsytor där både vardagsrum, allrum och ett isolerat uterum skapar en perfekt miljö för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Bostaden erbjuder tre sovrum, sovloft och med möjlighet att enkelt skapa ett fjärde – perfekt för den växande familjen eller dig som behöver extra utrymme.
Det trivsamma köket har en naturlig matplats för familjens samlingar, och för extra guldkant i vardagen finns en egen relaxavdelning med dusch, bastu och wc, kompletterad med både separat duschrum och ytterligare en toalett.
Utomhus väntar en stor och inbjudande altan med utsikt över böljande fält – en plats att verkligen njuta av lugnet. Här finns även en bubbelpool (ej använd) som ger möjlighet till lyxiga stunder. Tomten är en charmig kombination av trädgård och naturmark, där du dessutom hittar den ovanliga Stjärnhovstryffeln – en unik detalj för den naturintresserade.
Läget är svårslaget: du bor lantligt med närhet till service i Tystberga, där skola, förskola, närbutik, café och pizzeria finns. Här finns även ett aktivt föreningsliv samt goda kommunikationer med Sörmlandstrafiken. Med närhet till E4 når du Nyköping på cirka 20 minuter och Stockholm på omkring 50 minuter – perfekt för pendlaren.
För den natur- och friluftsintresserade ligger dessutom det populära utflyktsmålet Stendörren bara 20 minuter bort och från området finns gång- och cykelväg hela vägen in till Tystberga.
Ett hem att trivas i – med naturen som närmsta granne och bekvämligheterna inom räckhåll.

Huset är Varudeklarerat och kommer att säljas med begränsad friskrivning (för de delar Varudeklarerat inte täcker).

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med parkettgolv, tapet samt garderob med skjutdörrar och plats för ytterkläder.
SEP WC med våtrumsmatta , våttapet, wc-stol och kommod.
TVÄTTSTUGA/PANNRUM med klinkergolv och målad vävtapet. Tvättbänk med ho, tvättmaskin, torktumlare, panna, FTX-anläggning och garderob.

ALLRUM med laminatgolv och tapet. Braskamin och öppet mot vardagsrummet.
KÖK med laminatgolv och tapet. Spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt hel kyl.
Helkaklat DUSCHRUM med wc-stol, kommod, duschhörna med duschväggar samt fönster.

SOVRUM 1 med plastmatta och tapet samt två dubbla garderober.
SOVRUM 2 med plastmatta och tapet.
SOVLOFT med parkettgolv och tapet samt fönster och snedtak.

VARDAGSRUM med laminatgolv, tapet och fönster i tre väderstreck. Utgång till det inglasade uterummet.
Stort isolerat UTERUM (golvet är ej isolerat). Utgång till den stora altanen med bubbelpool.

BIBLIOTEK/GÄSTRUM med parkettgolv, tapet, garderob och utgång till altanen.
SOVRUM 3 med textilmatta, målade väggar samt synliga takbjälkar.
Helkaklad RELAXAVDELNING med golvvärme och synliga takbjälkar. Dusch, bastu, wc-stol, tvättställ och fönster.

Praktiskt FÖRRÅD med två frysar.
Praktisk VERKSTAD/FÖRRÅD, ett utrymme som nås utifrån och ifrån förrådsrummet.
(Dessa två förråd har troligen varit garage från början)

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med sovloft
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 149 m2
Biarea: 27 m2
Tomtarea: 4 050 m2
Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 33 862 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, luft-luftvärmepump samt eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund, torpargrund samt betonplatta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2005
2024-2025 Värmepannan är renoverad och servad, kopplingar och ventiler är genomgångna. 10 ny radiatorer i tre sovrum, vardagsrum, allrum, i den ena duschen och kök. Duschrum/bastu: ny wc-stol, ny duschblandare och kran till tvättställ. Ny vattenutkastare. Duschrum brevid kök: ny wc-stol, , nya blandare vid dusch och tvättställ. Sep wc: ny wc-stol och blandare. Ny diskmaskin

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats på trädgårdssidan med bubbelpool.
Inglasat uterum.
Plan trädgårdstomt med gräsmatta för lek och stoj. Stor uteplats med spabad.

Övriga byggnader

TRÄDGÅRDSFÖRRÅD med plats för det mesta som gäller trädgård.

Parkering

Plats för flera bilar på entrésidan.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till Gästabudstaden.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Område: Tystberga
Fastighetsbeteckning: NYKÖPING TYSTBERGA-EKEBY 6:3

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYKÖPING TYSTBERGA-ROGSTA GA:2 - ENSKILDA VÄGEN FRÅN EKEBY 1:14(BLINDKÄLLAN)FRAM TILL NYA ALLMÄNNA VÄGEN NR 771 VID ERIKSDAL
NYKÖPING TYSTBERGA-EKEBY GA:1 - VATTENTÄKT MED VATTENBEHÅLLARE
Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENLEDNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 795 000 kr

Driftkostnader

33 862 kr/år
Årlig elförbrukning: 15527 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 23 290 kr
Vatten och avlopp: 2 104 kr
Väg: 750 kr
Försäkring: 4 826 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 2 692 kr
Sotning: 200 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna är delvis uppskattade. I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. (Uppskattat 1,5 kr/kWh). Vatten/avlopp avser 2 tömningar/år. Driftskostnaderna kan variera utifrån hushållets storlek och levnadsvanor.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 168 000 kr
Mark: 999 000 kr
Totalt: 3 167 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1993
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 350 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 148 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-06-22
Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tystberga Solhöjden 1, Tystberga

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Tystberga, Nyköping
Tystberga Solhöjden 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning