Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

2 100 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Maria Kåbring

Läs mer och kontakta mig

Lena Sandström

Läs mer och kontakta mig

Tystberga

Bälingevägen 7

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

2 100 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Maria Kåbring

Läs mer och kontakta mig

Lena Sandström

Läs mer och kontakta mig

Trevligt boende i Lästringe

Typ: Villa
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 153 m²
Biarea: 7 m²
Tomtarea: 1 314 m²
Byggnadsår: 1910
Driftkostnad: 55 197 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till charmiga Lilla Signedal – ett stycke levande historia mitt i idylliska Lästringe! Denna unika fastighet på Bälingevägen 7 bär på en härlig berättelse; huset uppfördes i början av 1900-talet och har genom åren bland annat tjänat som byns bageri och café. I dag möter du ett varsamt renoverat och komplett bostadshus på hela 153 kvm, där det gamla och det moderna samsas i perfekt harmoni. Här finns 7 rum varav 4 sovrum, ett stilrent Puustellikök från 1998, samt vattenburen golvvärme på entréplanet för extra komfort. De tre fungerande eldstäderna skapar stämning och värme under årets kalla månader och bevarar samtidigt husets genuina karaktär. På fastigheten finns dessutom ett gästhus med dusch, bastu och isolerat sovloft med enklare trinettkök – perfekt för övernattande gäster eller till uthyrning. Läget är både rofyllt och bekvämt – med busshållplats alldeles intill, E4:an endast ca 3 km bort, Trosa ca 2,5 mil och Nyköping ca 3 mil. Ett hem med själ, historia och trivsel – redo att skriva nästa kapitel.

Välkommen hem till Lilla Signedal!

Säljaren berättar: I vårt hus Lilla Signedal bor man i den bästa av två världar. Stor insynsskyddad tomt med plats för bus och lek , svampskogen utanför dörren och samtidigt tar det bara 45 minuter till Stockholms innerstad. Lästringe är en trygg liten by, här har våra barn kunnat springa fritt. Här ordnas gemensamma aktiviteter såsom Valborgs- och midsommarfirande. Runt omkring finns mysiga badsjöar, fina promenadvägar och fantastiska svampskogar. Älskar sensommaren när trädgården dignar av bär och frukter.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via takad uteplats.

HALL med klinkergolv, målad gipsvägg/panel och plats för avhängning. Förråd under trappen.
KÖK med klinkergolv, tapet på vägg och kakel på vägg vid arbetsbänkar/spis. Spis med häll och två ugnar, fläkt, diskmaskin och ett stort kylskåp Norcool. Frysbox finns i ett förråd i Fästhuset.
Helkaklad TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, varmvattenberedare, tvättho, säkringsskåp och kylsystemet till kylen sitter här.
MATRUM med klinkergolv, tapet/fusktegel på vägg och kamin.
Helkaklad SEP WC med wc-stol och tvättställ.
GÄST-/SOVRUM med klinkergolv, tapetserad vägg och innertak i original.
VARDAGSRUM med klinkergolv, tapetserad vägg och utgång till Orangeriet.
ORANGERI om ca 24 kvm med klinkergolv med elgolvvärme och utgång till stenlagd uteplats.

Från HALLEN har du trappen till ÖVERVÅNING

ÖVRE HALL med dörrar till två kattvindar.
SOVRUM med laminatgolv, tapet, elradiator och snedtak i en del.
ALLRUM med slipat och lackat trägolv, tapet på vägg och vedspis.
SOVRUM med slipat och lackat trägolv, tapetserad vägg, täljstenskamin och garderobsvägg med skjutdörrar, några i spegelglas. Hyllor och klädstång.
Helkaklat BADRUM med elgolvvärme. WC-stol, tvättställ, bubbelbadkar, fläkt, hyllor, skåp och fönster.
SOVRUM med trägolv, målad tapet/fondtapet och skjutdörr.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 153 m²

Biarea: 7 m²

Tomtarea: 1 314 m²

Pris (Utgångspris): 2 100 000 kr

Byggnadsår: 1910

Driftkostnad: 55 197 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets, vattenburen golvvärme i entréplanet, (ej i orangeriet)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta

Stomme: Timmer

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Brandskyddsprotokoll ligger under dokument.

Kommentar: Finns kulvert från pannrummet in till fastigheten.

Renoveringar

1993-2015 Alla golv och ytskikt. Ny panel och isolering på södersidan.
1993 Nytt tak.
1996 Gjuten platta. All el ny. Nya avloppsledningar till vägen.
1998 Puustellikök.
2008-2010 Orangeri.
Fasad målad för ca 5 år sedan.

Tomt/balkong/uteplats

Takad uteplats vid entrén.
Orangeri om ca 24 kvm med utgång från vardagsrummet. Från orangeriet kommer du ut till en stenlagd uteplats.

Plan trädgårdstomte med gräsmatta och växthus med en vinranka. I trädgården finns även björnbär, vinbärsbuskar, krusbär, hallon, fläder, päronträd och äppelträd. Syrenbuskar, rododenron och nyponbuskar. Parkslide finns på ett ställe på fastigheten. Staket runt delar av tomten. Det finns en grävd vattenbrunn på fastigheten som kan användas till bevattning, men den behöver en ny pump. Från Orangeriet finns dränering som leds ner i brunnen. Varmkompost. Gungställning och torkvinda lämnas kvar av säljaren.

Övriga byggnader

Fästhus/uthus med flera olika delar. Pannrum där pelletspannan står (kulvert till huvudbyggnad), pelletsförråd och förråd. Dusch/bastu/wc. På övervåningen finns ett vinterbonat rum med trinettkök, kyl och diskho. Vidbyggt vedförråd samt förråd med skjutdörr.
Växthus och lekstuga.

Parkering

Plats att parkera flera bilar på infarten.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till Gästabudstaden.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Fastighetsbeteckning: NYKÖPING BRAKEN 1:58

Planbestämmelser

Lästringe stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-03-15, Senast ändrad: 2024-11-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYKÖPING BRAKEN GA:2 - BEFINTLIGA VÄGAR INOM LÄSTRINGE SAMHÄLLE,SE KARTAN,AKTBILAGA KA.

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR HUSBEHOV MEDELST TÄCKT LEDNING I BEFINTLIG STRÄCKNING TAGA VATTEN FRÅN BRUNNEN. - VATTENTÄKT VATTENLEDNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG BEGAGNA I BYGGNADSPLANEN FÖR VÄGÄNDAMÅL AVSEDD MARK. - VÄG

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 100 000 kr

Driftkostnader

55 197 kr/år

Årlig elförbrukning: 18348 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 37 358 kr

Vatten och avlopp: 6 536 kr

Väg: 200 kr

Försäkring: 6 483 kr

Renhållning: 3 157 kr

Sotning: 1 463 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår uppvärmningskostnad, hushållsel och nätkostnad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 404 000 kr

Mark: 488 000 kr

Totalt: 1 892 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 602 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 140 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-04-08

Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Karta och område

Bälingevägen 7, Tystberga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lästringe

ca 44 m

Tåg: Vagnhärad

ca 12,9 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.