Pris (Utgångspris):

2 495 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Kåbring

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyköping

Hägervägen 39

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 495 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Kåbring

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Radhus i ett plan - Rosenkälla

Typ: Radhus, Enplanshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 95 m²
Tomtarea: 235 m²
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 49 027 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett trivsamt boende i ett lugnt och trivsamt område? Då är detta radhus på Hägervägen 39 något för dig. Beläget i populära Rosenkälla, erbjuder detta gavelläge både närhet till naturen och centrum. Med sina 95 kvm fördelat på ett plan får du en välplanerad bostad med tre sovrum, ett ljust vardagsrum, ett funktionellt kök, duschrum med tvättstuga samt en separat WC. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet, som i sin tur leder ut till en trädgårdstäppa med marktegel och grus – perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar. Bostaden erbjuder en fantastisk möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel på bostaden. Med lite omvårdnad och uppdatering av ytskikt kan du skapa ditt drömhem.

Här bor du i ett lugnt och näst intill bilfritt område med tillgång till stora gräsytor och en lekpark – idealiskt för barnfamiljer. I närheten finns även affärer, skolor och fina promenadstråk.
Läs mer om föreningen på: https://www.hagern.org/

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via farstukvist.

HALL med plastmatta, tapet, garderob och plats för avhängning.
SEP WC med våtmatta på golv, målad väv på vägg, wc-stol, tvättställ och fönster.
SOVRUM med plastmatta, tapetserad vägg och garderober.

INRE HALL med plastmatta, tapetserad vägg och linneskåp.
DUSCHRUM med våtrumsmatta på golv, målad väv på vägg, wc-stol, tvättställ, dusch, fönster, tvättmaskin och torktumlare.
SOVRUM med laminatgolv, tapetserad vägg och ingång till klädkammare.

SOVRUM med laminatgolv, tapetserad vägg, garderob och ingång till klädkammar.
KÖK med laminatgolv, tapetserad vägg, spis med häll, fläkt, kyl- och frysskåp.
VARDAGSRUM med parkettgolv, tapetserad vägg och utgång till inglasat uterum.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Enplanshus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 95 m²

Tomtarea: 235 m²

Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 49 027 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler och 2-glas kopplade

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Föreningen utförde relining av avloppsledningarna 2018.
Ny beläggning av yttre tätskiktet på taken utfördes för ca 3 år sedan.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Parkering i carport. Förberett för att installera laddare till elbil. (Ordförande i föreningen kontaktas om detta).

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv via föreningen.
Möjlighet att ansluta till fiber via Gästabudstaden. Anslutningskostnad 25 000 kr.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Rosenkälla

Fastighetsbeteckning: NYKÖPING HÄGERN 21

Planbestämmelser

Hägern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-07-07, Senast ändrad: 1989-06-21)
Hägern 1,rosenkälla, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-17, Registreringsdatum: 2010-01-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYKÖPING HÄGERN GA:1 - FÖRBINDELSELEDER,BILUPPSTÄLLN-PLATSER,GRÖNYTOR,PLANTERINGAR,LEKPLATSER,PANNCENTRALSBYGGNAD,LEDNINGAR FÖR KALLVATTEN OCH SPILLVATTENAVLOPP,HÄNGRÄNNOR,STUPRÖR,YTTERTAKBEKLÄDNAD MM

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Driftkostnader

49 027 kr/år

Årlig elförbrukning: 1096 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 3 300 kr

Försäkring: 3 727 kr

Försäkringskommentar: LF

Samfällighet: 42 000 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, sophantering, kabel-TV, snöröjning och övrig skötsel av gemensamma ytor. Takbeläggning och gemensamma avloppsstammar hanteras av föreningen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 101 000 kr

Mark: 1 146 000 kr

Totalt: 2 247 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1964

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 599 300 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 177 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrum med utgång till inglasat uterum

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hägervägen 39, Nyköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Storkvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.