Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

3 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Maria Kåbring

Läs mer och kontakta mig

Lena Sandström

Läs mer och kontakta mig

Nyköping

Bellisgången 4

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

3 995 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Maria Kåbring

Läs mer och kontakta mig

Lena Sandström

Läs mer och kontakta mig

Trivsam 1 ½-plansvilla med källare och garage i lugnt område - Pettersberg

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3-6 sovrum
Boarea: 157 m²
Biarea: 89 m²
Tomtarea: 548 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 60 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna hemtrevliga och välskötta 1 ½-plansvilla med källare och garage, belägen i ett lugnt och omtyckt område, Pettersberg. Här bor du med närhet till natur och rekreation, samtidigt som du har bekvämt avstånd till service, affärer och E4:an. Huset erbjuder en trivsam, lättskött trädgård som verkligen kommer till liv under årets varmare månader. På våren blommar snödroppar, scilla och tulpaner, och under sommaren kan du njuta av soliga dagar på altanen – en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Fastigheten är löpande underhållen och har genomgått flera viktiga renoveringar och förbättringar, bla Puustellikök från 2007, nytt tak 2015 samt båda våtrummen nya 2002 respektive 2005. Detta är ett perfekt boende för dig som söker ett väl omhändertaget hus med charm, funktion och ett attraktivt läge.

Säljaren berättar: Lugnt och trivsamt område. Närhet till Ekensbergs motionsområde, Hjortensbergsbadet och Gustavsbergs och Påljungshages affärscentrum. Våren när snödroppar, scilla och tulpaner blommar i trädgården och sommaren när man kan sitta i solen på altanen.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med klinkergolv, tapetserad vägg och garderob med skjutdörrar i spegleglas.
SOVRUM med trägolv och målad väv på vägg. Två garderober och ett linneskåp.
Helkaklat BADRUM med golvvärme. Badkar, kommod, wc-stol och fönster.
KÖK med parkettgolv. Vita köksluckor, svart polerad granitskiva, fullhöjds kyl- och frysskåp, induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin och städskåp. Öppning från matplatsen mot vardagsrum.
Helkaklad TVÄTTSTUGA med varmvattenberedare, tvättmaskin, torkskåp, skåp för förvaring och groventré.
VARDAGSRUM med parkettgolv, tapetserad vägg och utgång till plattlagd uteplats med markis.
MATRUM/SOVRUM med parkettgolv och tapetserad vägg.

TRAPP TILL ÖVERVÅNING

ÖVRE HALL med trägolv och tapetserad vägg.
KLÄDKAMMARE med hyllor och klädstång.
Helkaklat DUSCHRUM med golvvärme. wc-stol, kommod och dusch med vikväggar.
ALLRUM med trägolv och tapetserad vägg. Utgång till balkong med eftermiddags-/kvällssol.
SOVRUM med trägolv och målad tapet. Fyra garderober och ett linneskåp.

KÄLLARVÅNING

AKTIVITETSRUM med laminatgolv, målad vägg samt tre garderober. Här finns även vin-/matkällare.
BASTU/DUSCH med våtrumsmatta på golv och vägg, kaklad vägg vid duschen.
Helkaklad SEP WC med golvvärme.
MELLANRUM samt LITET RUM med laminatgolv och målad väv.
GÄSTRUM med heltäckningsmatta på golv och målad väv.
FÖRRÅD med fasta hyllor.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 157 m²

Biarea: 89 m²

Tomtarea: 548 m²

Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 60 700 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Fasad: Kalksandsten och träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Allmän information: 1 1/2-plansvilla med källare.

Renoveringar

2002 Duschrum på övervåning.
2003 Ny garageport.
2005 Badrum entréplan. Ny varmvattenberedare.
2007 Puustellikök.
2010 Nya vita innerdörrar.
2015 Nytt tak.
2016 Tvättstuga renoverad. Ny tvättmaskin och torkskåp. Sep wc i källare renoverad. Luftvärmepump installerad.
2018 Nya fönster. Nytt balkongräcke. Ny gavelpanel. Målning av gavlar och garage.
2019 Ny diskmaskin.
2020 Ny ugn. Vindslucka installerad.
2022 Ny köksfläkt.

Tomt/balkong/uteplats

Plattlagd uteplats med markis med eftermiddags-/kvällssol., utgång från vardagsrummet.
Balkong på övervåning med utgång från allrummet.

Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och lite planteringar.

Övriga byggnader

Garage med förrådsdel.

Parkering

Garage med elbildsladdare samt plats att ställa bil utanför garaget.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till Gästabudstaden.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Pettersberg

Fastighetsbeteckning: NYKÖPING PETTERSBERG 7

Planbestämmelser

Hjortensberg och pettersberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-13, Senast ändrad: 2025-01-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYKÖPING PETTERSBERG GA:1 - STOMLEDNINGAR FÖR DAG-OCH SPILLVATTENAVLOPP SAMT KALLVATTEN
NYKÖPING PETTERSBERG GA:2 - VÄGAR,GRÖNOMRÅDEN OCH LEKPLATSER,CENTRALANTENN FÖR RADIO OCH TV MED LEDNINGAR,FÖRSTÄRKARE,FÖRDELNINGSDOSOR OCH ÖVERKOPPLINGSDOSOR,BELYSNINGSANLÄGGNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

60 700 kr/år

Årlig elförbrukning: 20500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 43 000 kr

Försäkring: 4 900 kr

Samfällighet: 12 800 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel samt nätavgift. I samfällighetsavgiften ingår vatten och renhållning. Vattnet läses av digitalt. Förbrukning 2025 var 82 kubik för två personer

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 541 000 kr

Mark: 922 000 kr

Totalt: 3 463 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 44

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 755 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 143 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-03-18

Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder