Hoppa till innehåll
Nyköping

Granvägen 79A

Bekvämt och välskött kedjehus i ett plan, i lugna och attraktiva Oppeby, Nyköping

  • Typ: Kedjehus, 1-planshus
  • Rum: 3, varav 1-3 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Tomtarea: 349 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 47 573 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Bekvämt och välskött kedjehus i ett plan, i lugna och attraktiva Oppeby, Nyköping

Här bor du i ett hemtrevligt hus där nästan allt är i gott skick och planlösningen är genomtänkt för att göra vardagen smidig. Alla funktioner finns på ett plan, helt utan trappor – idealiskt för dig som uppskattar bekvämlighet. Dessutom finns möjlighet att göra om förråd och matrum till sovrum, gästrum eller kontoret beroende på era behov.

Tomten är lättskött med grönskande syrén, välskött gräsmatta och en insynsskyddande häck som ger lugn och avskildhet. Här finns även ett inglasat uterum med infravärme, som ger möjlighet att njuta av utelivets glädjer även på kyligare dagar eller varma sommarkvällar.

Intill huset finns ett bra garage med förvaringsmöjligheter samt ett separat förråd. Förrådet är stort och har utgång till uteplats på baksidan, och detta utrymmet kan med fördel omvandlas till ett rum, gästrum eller arbetsplats.

Läget är utmärkt – mitt i Oppeby med närhet till allt du behöver. Det här är ett bostadsområde utan genomfartstrafik och där du kan känna dig trygg i vardagen.

I området finns fina promenadstråk och Nyköpingsån slingrar sig vackert i närheten. Du har gångavstånd till mataffär och service, samt till skola och förskola.
Bussförbindelser finns bara några minuter bort, och Skavsta flygplats nås snabbt med bil. Till Nyköpings centrum tar du dig enkelt med cykel på cirka 10 minuter.

Om någon i familjen pendlar i arbetet är det smidigt att ta sig ut till E4:an norrut eller söderut. Väljer du tåg för jobb i Stockholm eller Norrköping/Linköping är det avgångar regelbundet och tågresan tar ungefär en timme.

Välkommen till Oppeby och Nyköping.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med marmorgolv & målade väggar. Valv mot inre hall med lamintagolv och målade väggar. Fler garderober.

Sovrum med målade väggar och laminatgolv

Kök med nyare köksinredning och vitvaror (2020) med fina vita skåpsluckor. Målade väggar och laminatgolv. Utrustning i köket: Integrerad (inbyggt) hel kyl och frys, ugn, micro, spishäll (induktion) samt fläkt. Integrerat diskmaskin.

Badrum med avskilt utrymme för wc, rymlig duschplats med kaklade väggar samt duschvägg. Handfat och nyare kommod. Bastu med defekt aggregat men el-element för uppvärmning, förvaring av utrustning/kläder som behöver torka. På väggen finns fjärrvärmeaggregat /Termix) . Plastmatta. Målade väggar. En dubbelgarderob. Tvättmaskin (2020). Frånluftsfläkt monterad i tak.

Vardagsrum med ekparkettgolv och målade väggar. Utgång till inglasad uterum.

Matsal i delvis öppen lösning mot vardagsrummet, kan enkelt byggas om till ett extra sovrum om behov finns. Målade väggar och laminatgolv.

Förråd/rum i bakkant av garaget, med textilgolv och flertalet garderober. Utgång till tomt. Kan vara ett framtida sovrum, gästrum eller arbetsrum.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1-planshus
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 80 m2
Tomtarea: 349 m2
Pris (Utgångspris): 2 800 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 47 573 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Matrum kan göras om till sovrum. Även förrådet kan förvandlas till sovrum/gästrum (förrådet måste isoleras), beroende på familjens behov.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong+trä
Fasad: Tegelstensfasad
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Lera
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning ej gjort.
Fel och brister: Defekt bastuaggregat
Kommentar: Golv på betongplatta, vindsbjälklag av trä

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Kök 2020
2020: Bytt kök och golv i kök, hall och sovrum. Nya vitvaror
2020: Ny tvättmaskin samt kommod i badrum
2020: Hela huset ommålat invändigt

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum med infravärme.
Liten trädgårdstomt med gräsmatta på fram- och baksida. Insynsskyddat tomt med häck och syrener.

Övriga byggnader

Garage med smidig port från utsidan samt separat ingång från entréhallen. Garaget nås också från tomtens baksida via gångdörr till förrådsrummet. I garaget finns lucka till förrådsvind. Garaget har golv av asfaltbeläggning.

Parkering

P-plats för en bil i eget garage kopplat till huvudbyggnaden, samt plats för 1 bil på asfalterad infart.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i fastigheten. Ny ägare bokar och bekostar nytt avtal med leverantör själv.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Fastighetsbeteckning: NYKÖPING LÖJAN 3

Planbestämmelser

Löjan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-04-06, Senast ändrad: 1989-06-21)
Löjan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-06-15, Senast ändrad: 1988-04-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYKÖPING LÖJAN GA:2
NYKÖPING LÖJAN GA:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 800 000 kr

Driftkostnader

47 573 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 6 281 kr
Försäkring: 3 748 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar Södermanland
Renhållning: 3 150 kr
Samfällighet: 34 394 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår: vatten, avlopp, värme, snöröjning, gräsklippning av allmänna ytor samt gatubelysning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 817 000 kr
Mark: 863 000 kr
Totalt: 1 680 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 103 750 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 134 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-11-10
Besiktningsman: VVS & Projekt isaksson AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Granvägen 79A, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 6 april
Anmälan krävs

Granvägen 79A, 611 56 Nyköping
Vänligen anmäl er via hemsidan innan så jag vet att ni kommer. Välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Nyköping
Granvägen 79A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning